División de fincas

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¿Qué es la división de fincas?

Un proyecto de división de terrenos consiste en separar en dos o más partes un inmueble registrado, creando nuevos inmuebles independientes. El terreno que se divide desaparece dando lugar a varios terrenos con nuevos registros.

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¿Cuándo solicitar una división de fincas?

Las razones que nos pueden llevar a realizar una división de terreno son muchas pero las más habituales tienen que ver con los beneficios económicos que podemos conseguir.

Si tenemos un terreno muy amplio y lo dividimos podremos vender varias parcelas, y será más fácil de vender varias fincas que una extremadamente grande.

Cuando una familia hereda una tierra suelen dividirla en varias partes para que cada familiar pueda hacer uso y disfrute de su parte.

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¿Cómo realizar una división de fincas?

Los proyectos de división de terrenos suelen ser bastante sencillos, siempre requieren de una licencia municipal y de que cumpla la normativa. Dentro de la normativa está que cumpla con la unidad mínima de cultivo.

Para llevarlo a cabo es recomendable hablar con un técnico experto que estudie con detenimiento la parcela y valore si puede dividirse de acuerdo a la normativa.

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Normativa y requisitos de la división de fincas

Para dividir un terreno tenemos que tener en cuenta la Ley de Propiedad Horizontal, y el Texto Refundido de la Ley del Suelo aprobado por Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio.

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¿Qué cuesta dividir un terreno en tres partes en Sanlúcar la Mayor?

Solicitado en Sanlúcar la Mayor ( Sevilla )

Un amigo y yo estamos interesados en un terrero de unos 6500 m2 que tiene acceso desde dos vías diferentes. La intención es dividirlo en 3 partes, una para venderla y las otra dos para el disfrute de cada uno de nosotros. Sabemos que la finca tiene categoría de residencia y en el propietario nos ha comentado estas características Terreno urbano (solar), Calificado para residencial unifamiliar (chalets), terciario, hoteles y otra, 3 plantas edificables, tres contadores de luz independientes

div terreno

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es un terreno en zona urbana de 450 metros y yo creo que se podria dividir en 4 o 5 lotes para venderlos por separado.

Solicitar División de fincas en Toga

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Dividir parcela en Sils.

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Buenos días, me interesa comprar una parcela para hacer dos casas, pero como esto no puede ser me pregunto si se puede dividir una parcela y cómo se hace. Hasta no tener esta información no vamos a realizar la compra, porque entiendo que va en función de cada municipio y su normativa, pero es posible realmente dividir una parcela? Vamos a suponer que son 800 metros en un terreno urbanizable y llano. Si mep ueden orientar se lo agradezco. Saludos cordiales

Hacer División de fincas en Begues

Solicitado en Begues ( Barcelona )

Buenos días, estamos considerando comprar un terreno. Actualmente, según la inmobiliaria se puede construir una vivienda unifamiliar, de 400 m2 la primera planta. El terreno esquinero tiene 1500m2 y nos gustaría dividirlo en dos parcelas y construir dos casas unifamiliares. Antes de comprar nos gustaría saber si esto es posible y de ser así qué coste y tiempo supondría. Muchas gracias

Gestión de división parcela en Ojuelo (Segura de la sierra)

Solicitado en Segura de la Sierra ( Jaén )

Division de parcela proindivisa en dos parcelas iguales.

Hacer División de fincas en La Unión de Campos

Solicitado en La Unión de Campos ( Valladolid )

Se trata de dividir una finca de 34 Hectáreas 17 áreas y 6 áreas (341.706 m2) en dos partes: una de 21 Hct. 50 áreas, y la otra el resto.

Realizar división de fincas en colmenar viejo

Solicitado en Colmenar Viejo ( Madrid )

Necesito saber cuanto me costaria segregar una parcela en Comenar viejo, ya que estoy negociando un contrato para alquilarla

Dudas division de finca rustica Maside Orense

Solicitado en Ourense / Orense ( Ourense )

hola, una finca en maside , proviene de herencia , dos herederos, los dos quieren la finca pero la mejor opcion podria ser dividirla en dos , la finca son 2100 metros cuadrados. s puede hacer ? es muy cotoso?

Estudio topográfico, o elaborar división de fincas en pozuelo de alarcon

Solicitado en Pozuelo de Alarcón ( Madrid )

Hola El ayuntamiento de pozuelo reclama una parcela que lleva mas de 40 años unidas a varias casas, nos dan un mes para quitar todo y queremos saber exactamente donde terminan nuestras propiedades y donde empiezan las suyas (digo suyas, pero según catastro, no hay ningún tipo de dato de esa parcela, ni tienen referencia catastral ni esta catalogada de ninguna manera), es mas creemos que dichos terrenos pertenecen a la confederación hidrográfica del tajo, ya que por esa misma parcela pasaba un arroyo que en 2009 el ayuntamiento de pozuelo modifico el cauce con la intención (10 años después) de recalificar ese suelo y hacer lo que mejor hacen, especular con dicho terreno.

Gestionar división de fincas en las rozas de madrid

Solicitado en Las Rozas de Madrid ( Madrid )

Me gustaria saber el precio de dividir una finca Son 3000 metros con una edificacion de 750m ( 250 en 3 plantas) Seria una finca de 2000mil metros con el edificio y la otra de 1000 para ponerla en venta para construir. Muchas gracias

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Necesito delimitar mi finca respecto de la colindante, puesto que el propietario de la finca colindante está invadiendo la mía

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Division de finca urbana en localidad de provincia de segovia. La finca actual cuenta con una superficie de 2000m, con acceso a via publica por dos extremos. La parcelacion dejaria una finca de aprox 500m y otra de 1500, ambas con acceso a via publica

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Hola ,quería saber los pasos que tendría que acer para una división de ginca y si es edificable el terreno , también tendría que poner la finca a mi nombre ya es de mi madre y hermanos

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División correcta de finca irregular urnbana

Solicitado en l'Espluga Calba ( Lleida )

Mis padres tienen un terreno a partir con mis tios. Se suponia segun catastro que tenian 205 m2 cada uno. Al medir la finca por atras que es irregular falta casi 1 metro y por delante casi 20 o 25 cm. Queremos separarla físicamente con una valla y no salen bien los metros que toca a cada parte. La segregación de la finca ya esta hecha en el notarion y en el catastro.

Requiero División de fincas en Olmedo

Solicitado en Olmedo ( Valladolid )

Me gustaría informarme para hacer una división de una parcela de unos 5000 metros cuadrados en unas 10 parcelas. Los trámites y coste económico. Gracias

División de terreno en el cual hay una vivienda, pero se encuentra dividido por una carretera

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Tengo tres fincas agrupadas en una misma escritura. Una de ellas tiene una vivienda, y las otras dos una un almacén y otra está considerado terreno inadecuado. Querría separar la parte de terreno inadecuado, para poder agruparlo a otras fincas colindantes para conseguir 10.000 metros y poder construir una vivienda, ya que estas fincas eran anteriormente una sola finca que fue dividida en herencia.

Division o segregacion en Alcaucin

Solicitado en Alhama de Granada ( Granada )

Buenas, tenemos una finca de 24000 m2 de secano en la que al pasar una acequia por ella nos ha dado la comunidad de regantes agua, los m2 de agua que nos dan es 5000 m2. Queremos segregar o dividir, (lo q masnos interese y menos afecte pq seremos diferentes dueños). Una finca tendra 4000 m2 y la otra 20000 (de ellos tendra 1000 m2 con agua) El tema es, a partir de aqui, que tenemos agua de acequia, queremos que preparar el tramite para que cada uno de los dos propietarios que ahora tenemos el proindiviso este tengamos dos fincas registradas cada uno

Requiero división de fincas en cervelló

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Estoy mirando para comprar un terreno y dividirlo en 2, es terreno residencial en Cervello, que pasos debo seguir? Despues quizas dividiria uno de esos dos en otros dos, si se puede, de medidas diferentes pero dividirlo. La particion original deberia dar dos terrenos de unos 1300 metros cada uno. Para ahorrar escrituras se deberia hacer en el momento de la compra. Se puede hacer todo ello?

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