División de fincas

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¿Qué es la división de fincas?

Un proyecto de división de terrenos consiste en separar en dos o más partes un inmueble registrado, creando nuevos inmuebles independientes. El terreno que se divide desaparece dando lugar a varios terrenos con nuevos registros.

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¿Cuándo solicitar una división de fincas?

Las razones que nos pueden llevar a realizar una división de terreno son muchas pero las más habituales tienen que ver con los beneficios económicos que podemos conseguir.

Si tenemos un terreno muy amplio y lo dividimos podremos vender varias parcelas, y será más fácil de vender varias fincas que una extremadamente grande.

Cuando una familia hereda una tierra suelen dividirla en varias partes para que cada familiar pueda hacer uso y disfrute de su parte.

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¿Cómo realizar una división de fincas?

Los proyectos de división de terrenos suelen ser bastante sencillos, siempre requieren de una licencia municipal y de que cumpla la normativa. Dentro de la normativa está que cumpla con la unidad mínima de cultivo.

Para llevarlo a cabo es recomendable hablar con un técnico experto que estudie con detenimiento la parcela y valore si puede dividirse de acuerdo a la normativa.

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Normativa y requisitos de la división de fincas

Para dividir un terreno tenemos que tener en cuenta la Ley de Propiedad Horizontal, y el Texto Refundido de la Ley del Suelo aprobado por Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio.

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  • Miguel Angel Bonel Garcia

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    Ingeniero Técnico Topógrafo

    Localidad: Collado Villalba

    Especialista en certificados de división de fincas

    Francisco
    03/11/2021
    • Valoración global:

    "Puso mucho interés en proporcionarme la documentación que me hacía falta."

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    Ingeniero técnico Agrícola

    Localidad: Jacarilla

    Nos dedicamos a la división de fincas desde hace mas de 20 años.
    Se mide la finca entera con con gps, y posteriormente se hace la división.

    Se entrega plano georeferenciado de la finca matriz y de las fincas resultantes.

    Para escriturar y registrar se presentaran los GML, correspondientes junto con el Informe de Validación.

    Jesica
    28/02/2019
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    Ruben Escolà Salvans

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    Ens cuidem de resoldre-us des del primer instant tots els passos per aconseguir disposar de les finques dividides tant a l'ajuntament, registre i cadastre, o qualsevol altra entitat (DARP, Carreteres, CHE), que pugui afectar.
    Utilitzem les eines informàtiques més avançades per situar les parcel·les mirant d'evitar les despeses al màxim.
    Comprovem si el cadastre i les escriptures són correctes per tal que no tingueu sorpreses a l'hora d'escripturar.

    Judit
    17/12/2021
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    "Ràpid i professional"

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