División de fincas

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¿Qué es la división de fincas?

Un proyecto de división de terrenos consiste en separar en dos o más partes un inmueble registrado, creando nuevos inmuebles independientes. El terreno que se divide desaparece dando lugar a varios terrenos con nuevos registros.

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¿Cuándo solicitar una división de fincas?

Las razones que nos pueden llevar a realizar una división de terreno son muchas pero las más habituales tienen que ver con los beneficios económicos que podemos conseguir.

Si tenemos un terreno muy amplio y lo dividimos podremos vender varias parcelas, y será más fácil de vender varias fincas que una extremadamente grande.

Cuando una familia hereda una tierra suelen dividirla en varias partes para que cada familiar pueda hacer uso y disfrute de su parte.

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¿Cómo realizar una división de fincas?

Los proyectos de división de terrenos suelen ser bastante sencillos, siempre requieren de una licencia municipal y de que cumpla la normativa. Dentro de la normativa está que cumpla con la unidad mínima de cultivo.

Para llevarlo a cabo es recomendable hablar con un técnico experto que estudie con detenimiento la parcela y valore si puede dividirse de acuerdo a la normativa.

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Normativa y requisitos de la división de fincas

Para dividir un terreno tenemos que tener en cuenta la Ley de Propiedad Horizontal, y el Texto Refundido de la Ley del Suelo aprobado por Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio.

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Las empresas más activas en División de fincas

  • Miguel Angel Bonel Garcia

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    Ingeniero Técnico Topógrafo

    Localidad: Collado Villalba

    Especialista en certificados de división de fincas

    Sergio
    11/03/2021
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  • Pepa López De Llamas

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    Ingeniero técnico Agrícola

    Localidad: Mula

    Nos dedicamos a la división de fincas desde hace mas de 20 años.
    Se mide la finca entera con con gps, y posteriormente se hace la división.

    Se entrega plano georeferenciado de la finca matriz y de las fincas resultantes.

    Para escriturar y registrar se presentaran los GML, correspondientes junto con el Informe de Validación.

    Jesica
    28/02/2019
    • Valoración global:

    "Muy profesional, trato excelente. Volveremos a contar con ella."

  • Vicente Manzanero Domínguez

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    Pedro
    10/12/2019
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Tramitar una división de fincas en Valencia de Alcántara

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Solicitado en Sant Cugat del Vallès ( Barcelona )

Comprar un terreno y dividirlo en 2 para construir 2 viviendas independientes

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