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¿Qué es la división de fincas?
Un proyecto de división de terrenos consiste en separar en dos o más partes un inmueble registrado, creando nuevos inmuebles independientes. El terreno que se divide desaparece dando lugar a varios terrenos con nuevos registros.
Leer más¿Cuándo solicitar una división de fincas?
Las razones que nos pueden llevar a realizar una división de terreno son muchas pero las más habituales tienen que ver con los beneficios económicos que podemos conseguir.
Si tenemos un terreno muy amplio y lo dividimos podremos vender varias parcelas, y será más fácil de vender varias fincas que una extremadamente grande.
Cuando una familia hereda una tierra suelen dividirla en varias partes para que cada familiar pueda hacer uso y disfrute de su parte.
Leer más¿Cómo realizar una división de fincas?
Los proyectos de división de terrenos suelen ser bastante sencillos, siempre requieren de una licencia municipal y de que cumpla la normativa. Dentro de la normativa está que cumpla con la unidad mínima de cultivo.
Para llevarlo a cabo es recomendable hablar con un técnico experto que estudie con detenimiento la parcela y valore si puede dividirse de acuerdo a la normativa.
Leer másNormativa y requisitos de la división de fincas
Para dividir un terreno tenemos que tener en cuenta la Ley de Propiedad Horizontal, y el Texto Refundido de la Ley del Suelo aprobado por Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio.
Leer más¿Quién puede realizar un proyecto de división?
Para dividir un terreno necesitaremos un levantamiento topográfico del terreno por lo que podría realizarlo un arquitecto o ingeniero tanto superior como técnico. Pero el profesional especializado en esto son los topógrafos.
¿Cuánto dinero cuesta un proyecto de división?
Para este tipo de proyectos no hay un precio fijo, dependerá de las tasas de los trámites y del tamaño de la parcela a dividir, ya que si contrata a un técnico para que realice un informe técnico del terreno el precio variará dependiendo de las horas que necesite para realizar dicho informe.
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¿Existe una superficie mínima para dividir unas fincas?
No se pueden dividir parcelas cuyo superficie sea menor a la unidad mínima de cultivo. Esta unidad mínima de cultivo es la mínima superficie para que las tareas de cultivo se realicen correctamente y obtener un rendimiento provechoso.
¿Varía la unidad mínima de cultivo en función al cultivo?
Si, será cada comunidad autónoma quien determine la unidad mínima de cultivo dependiendo si es secano o regadío.
¿Hay que solicitar algún tipo de licencia?
Depende de la comunidad autónoma donde se encuentre la finca. En algunas comunidades no es necesario la presentación de una licencia, y otras es necesario la presentación de una declaración de innecesariedad.
Si tienes más dudas pregunta a los expertos
Hacer una pregunta a los expertosÚltimas solicitudes de presupuesto de División de fincas tramitadas
solicitar division de terreno
Solicitado en Gijón/Xixón ( Asturias )
Queria dividir un terreno fuera del territorio nacional,no se si seria posible a travez de los planos o tendrian que visitar la propiedad en cuestion. Un saludo.
Solicitar División de fincas en Torreiglesias
Solicitado en Torreiglesias ( Segovia )
Hola, se trata de dividir en 2 partes no iguales un corral con pajar de 2 plantas situado en la localidad de Otones de Benjumea (ayuntamiento de Torreiglesias) en la provincia de Segovia. Superficie del terreno 151 metros cuadrados. Superficie construida 166 metros cuadrados
Partición de terreno en Torres de Berrellén
Solicitado en Torres de Berrellén ( Zaragoza )
Necesito una división de una finca de terreno rústico en Torres de Berrellén
Realizar división de fincas en Sagunto
Solicitado en Sagunto/Sagunt ( Valencia )
Hola,tengo 6 anegadas en Sagunto y quiero dividirlo en 3 parcelas para venderlo
Dividir una finca en Tortosa
Solicitado en Tortosa ( Tarragona )
Tengo finca con casa y dos granjas se puede dividir para vender por separado
¿Qué cuesta dividir un terreno en tres partes en Sanlúcar la Mayor?
Solicitado en Sanlúcar la Mayor ( Sevilla )
Un amigo y yo estamos interesados en un terrero de unos 6500 m2 que tiene acceso desde dos vías diferentes. La intención es dividirlo en 3 partes, una para venderla y las otra dos para el disfrute de cada uno de nosotros. Sabemos que la finca tiene categoría de residencia y en el propietario nos ha comentado estas características Terreno urbano (solar), Calificado para residencial unifamiliar (chalets), terciario, hoteles y otra, 3 plantas edificables, tres contadores de luz independientes
div terreno
Solicitado en Dos Hermanas ( Sevilla )
es un terreno en zona urbana de 450 metros y yo creo que se podria dividir en 4 o 5 lotes para venderlos por separado.
Solicitar División de fincas en Toga
Solicitado en Toga ( Castellón )
Se trata de una serie de fincas rústicas situadas en Argelita que deberían ser repatidas entre 3 hermanos como resultado de la herencia tras la muerte de su madre hace 20 años. Son terrenos lindantes, uno de regadío y los demás de secano.
Dividir parcela en Sils.
Solicitado en Sils ( Girona )
Buenos días, me interesa comprar una parcela para hacer dos casas, pero como esto no puede ser me pregunto si se puede dividir una parcela y cómo se hace. Hasta no tener esta información no vamos a realizar la compra, porque entiendo que va en función de cada municipio y su normativa, pero es posible realmente dividir una parcela? Vamos a suponer que son 800 metros en un terreno urbanizable y llano. Si mep ueden orientar se lo agradezco. Saludos cordiales
Hacer División de fincas en Begues
Solicitado en Begues ( Barcelona )
Buenos días, estamos considerando comprar un terreno. Actualmente, según la inmobiliaria se puede construir una vivienda unifamiliar, de 400 m2 la primera planta. El terreno esquinero tiene 1500m2 y nos gustaría dividirlo en dos parcelas y construir dos casas unifamiliares. Antes de comprar nos gustaría saber si esto es posible y de ser así qué coste y tiempo supondría. Muchas gracias
Gestión de división parcela en Ojuelo (Segura de la sierra)
Solicitado en Segura de la Sierra ( Jaén )
Division de parcela proindivisa en dos parcelas iguales.
Hacer División de fincas en La Unión de Campos
Solicitado en La Unión de Campos ( Valladolid )
Se trata de dividir una finca de 34 Hectáreas 17 áreas y 6 áreas (341.706 m2) en dos partes: una de 21 Hct. 50 áreas, y la otra el resto.
Realizar división de fincas en colmenar viejo
Solicitado en Colmenar Viejo ( Madrid )
Necesito saber cuanto me costaria segregar una parcela en Comenar viejo, ya que estoy negociando un contrato para alquilarla
Dudas division de finca rustica Maside Orense
Solicitado en Ourense / Orense ( Ourense )
hola, una finca en maside , proviene de herencia , dos herederos, los dos quieren la finca pero la mejor opcion podria ser dividirla en dos , la finca son 2100 metros cuadrados. s puede hacer ? es muy cotoso?
Estudio topográfico, o elaborar división de fincas en pozuelo de alarcon
Solicitado en Pozuelo de Alarcón ( Madrid )
Hola El ayuntamiento de pozuelo reclama una parcela que lleva mas de 40 años unidas a varias casas, nos dan un mes para quitar todo y queremos saber exactamente donde terminan nuestras propiedades y donde empiezan las suyas (digo suyas, pero según catastro, no hay ningún tipo de dato de esa parcela, ni tienen referencia catastral ni esta catalogada de ninguna manera), es mas creemos que dichos terrenos pertenecen a la confederación hidrográfica del tajo, ya que por esa misma parcela pasaba un arroyo que en 2009 el ayuntamiento de pozuelo modifico el cauce con la intención (10 años después) de recalificar ese suelo y hacer lo que mejor hacen, especular con dicho terreno.
Gestionar división de fincas en las rozas de madrid
Solicitado en Las Rozas de Madrid ( Madrid )
Me gustaria saber el precio de dividir una finca Son 3000 metros con una edificacion de 750m ( 250 en 3 plantas) Seria una finca de 2000mil metros con el edificio y la otra de 1000 para ponerla en venta para construir. Muchas gracias
Confirmar una división de fincas en Valderredible
Solicitado en Polientes ( Cantabria )
Necesito delimitar mi finca respecto de la colindante, puesto que el propietario de la finca colindante está invadiendo la mía
Division parcela urbana provincia segovia
Solicitado en Collado Hermoso ( Segovia )
Division de finca urbana en localidad de provincia de segovia. La finca actual cuenta con una superficie de 2000m, con acceso a via publica por dos extremos. La parcelacion dejaria una finca de aprox 500m y otra de 1500, ambas con acceso a via publica
Conseguir División de fincas en Coristanco
Solicitado en Coristanco ( A Coruña )
Hola ,quería saber los pasos que tendría que acer para una división de ginca y si es edificable el terreno , también tendría que poner la finca a mi nombre ya es de mi madre y hermanos
Conseguir División de fincas en Soutomaior
Solicitado en Soutomaior ( Pontevedra )
Division de finca rustica de 3 ha con 2 casas para posterior sorteo entre herederos. Registrada como 3 fincas independientes. Incluye parcela alquilada a comunidad de montes. Servidumbre de paso y de aguas. Ideal: en 1 mes maximo.
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