División de fincas

Te contamos todo lo que necesitas saber sobre División de fincas

Lee la información sobre División de fincas y si quieres saber más accede a las páginas detalladas

¿Qué es la división de fincas?

Un proyecto de división de terrenos consiste en separar en dos o más partes un inmueble registrado, creando nuevos inmuebles independientes. El terreno que se divide desaparece dando lugar a varios terrenos con nuevos registros.

Leer más

¿Cuándo solicitar una división de fincas?

Las razones que nos pueden llevar a realizar una división de terreno son muchas pero las más habituales tienen que ver con los beneficios económicos que podemos conseguir.

Si tenemos un terreno muy amplio y lo dividimos podremos vender varias parcelas, y será más fácil de vender varias fincas que una extremadamente grande.

Cuando una familia hereda una tierra suelen dividirla en varias partes para que cada familiar pueda hacer uso y disfrute de su parte.

Leer más

¿Cómo realizar una división de fincas?

Los proyectos de división de terrenos suelen ser bastante sencillos, siempre requieren de una licencia municipal y de que cumpla la normativa. Dentro de la normativa está que cumpla con la unidad mínima de cultivo.

Para llevarlo a cabo es recomendable hablar con un técnico experto que estudie con detenimiento la parcela y valore si puede dividirse de acuerdo a la normativa.

Leer más

Normativa y requisitos de la división de fincas

Para dividir un terreno tenemos que tener en cuenta la Ley de Propiedad Horizontal, y el Texto Refundido de la Ley del Suelo aprobado por Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio.

Leer más

¿Quién puede realizar un proyecto de división?

Para dividir un terreno necesitaremos un levantamiento topográfico del terreno por lo que podría realizarlo un arquitecto o ingeniero tanto superior como técnico. Pero el profesional especializado en esto son los topógrafos.

¿Cuánto dinero cuesta un proyecto de división?

Para este tipo de proyectos no hay un precio fijo, dependerá de las tasas de los trámites y del tamaño de la parcela a dividir, ya que si contrata a un técnico para que realice un informe técnico del terreno el precio variará dependiendo de las horas que necesite para realizar dicho informe.

¿Necesitas una División de fincas?

Contacta con los mejores profesionales de tu zona

  • Cuéntanos que trámites necesitas para poder ayudarte

  • Varios expertos de la zona se pondrán en contacto contigo para darte un presupuesto

  • Elige al profesional que te ayudará a resolver el trámite de manera rápida y sencilla.

Pide presupuesto

en menos de 1 minuto y gratis

Resuelve tus dudas sobre División de fincas

Topógrafos e ingenieros especialistas en división de fincas te resuelven todas tus consultas

¿Existe una superficie mínima para dividir unas fincas?

No se pueden dividir parcelas cuyo superficie sea menor a la unidad mínima de cultivo. Esta unidad mínima de cultivo es la mínima superficie para que las tareas de cultivo se realicen correctamente y obtener un rendimiento provechoso.

¿Varía la unidad mínima de cultivo en función al cultivo?

Si, será cada comunidad autónoma quien determine la unidad mínima de cultivo dependiendo si es secano o regadío.

¿Hay que solicitar algún tipo de licencia?

Depende de la comunidad autónoma donde se encuentre la finca. En algunas comunidades no es necesario la presentación de una licencia, y otras es necesario la presentación de una declaración de innecesariedad.

Si tienes más dudas pregunta a los expertos

Hacer una pregunta a los expertos

Las empresas más activas en División de fincas

  • Miguel Angel Bonel Garcia

    Miguel Angel Bonel Garcia

    Ingeniero Técnico Topógrafo

    Localidad: Collado Villalba

    Especialista en certificados de división de fincas

    Olga
    26/05/2022
    • Valoración global:

    "Muy profesional , presta atención a los detalles y entrega el trabajo en par de días ."

  • Pepa López De Llamas

    Pepa López De Llamas

    Ingeniero técnico Agrícola

    Localidad: Jacarilla

    Nos dedicamos a la división de fincas desde hace mas de 20 años.
    Se mide la finca entera con con gps, y posteriormente se hace la división.

    Se entrega plano georeferenciado de la finca matriz y de las fincas resultantes.

    Para escriturar y registrar se presentaran los GML, correspondientes junto con el Informe de Validación.

    Jesica
    28/02/2019
    • Valoración global:

    "Muy profesional, trato excelente. Volveremos a contar con ella."

  • Ruben Escolà Salvans

    Ruben Escolà Salvans

    Arquitecto Técnico

    Localidad: Castellserà

    Ens cuidem de resoldre-us des del primer instant tots els passos per aconseguir disposar de les finques dividides tant a l'ajuntament, registre i cadastre, o qualsevol altra entitat (DARP, Carreteres, CHE), que pugui afectar.
    Utilitzem les eines informàtiques més avançades per situar les parcel·les mirant d'evitar les despeses al màxim.
    Comprovem si el cadastre i les escriptures són correctes per tal que no tingueu sorpreses a l'hora d'escripturar.

    Francesc
    09/05/2022
    • Valoración global:

    "Un profesional muy competente, atención muy correcta, trabajo muy rapido y bien realizado."

Últimas solicitudes de presupuesto de División de fincas tramitadas

Solicitar una división de fincas en Mohedas de Granadilla

Solicitado en Mohedas de Granadilla ( Cáceres )

100 m2 en forma trapezoidal constan en la escritura, en terreno adyacente a mi vivienda, y por acuerdo con mi colindante para no invadir su terreno por la forma de la parcela, decimos hacerlo en forma rectangular, pero como creo que fue medido a ojo, quiero que ustedes me digan los metros reales que hay, pq según mi estimación hay cerca de 80 y no los 100 que constan en la escritura.

División de finca en Quintes (Villaviciosa)

Solicitado en Villaviciosa ( Asturias )

División de terreno para hacer varias fincas.

División horizontal Casa de Soneja

Solicitado en Soneja ( Castellón )

Tengo un edificio de planta baja, primer piso, segundo piso y azotea. Es la casa de mis padres, tiene tres referencias catastrales diferentes, pero una sola finca registra. Son pisos independientes con accesos independientes y la azotea. De la azotea parte de la misma corresponde su uso al piso primero y la otra parte al piso segundo. Están divididas físicamente por un murete. Nos estamos planteando la venta de este inmueble y para ellos nos gustaría averiguar en primer lugar el coste de la división y también si Vdes nos podrían lleva todo el trámite, ya que mi residencia está en Málaga y se me hace complicada esta gestión, por distancia, tiempo y desconocimiento. Muchas gracias.

División se fincas agrícolas

Solicitado en Tierzo ( Guadalajara )

División fincas agrícolas de tres herederos , de tres y media hectáreas

División de finca

Solicitado en La Unión ( Murcia )

El terreno es de una persona ,y quiere repartir unos 650 metros entre 3

Mi casa

Solicitado en Bétera ( Valencia )

Vender la parte q hay campo y yo quedarme con el trozo q está la casa

Parque Natural

Solicitado en Tarifa ( Cádiz )

se trata de un sitio de 4,8 hectáreas que posiblemente podría convertirse en 4 piezas diferentes. Forma parte del Parque Natural del Estrecho. No hay edificios ni instalaciones.

División Finca Requejo de la Vega

Solicitado en Villazala ( León )

División de finca, cuya superficie e identificación es diferente en la compraventa y en la nota simple

División de finca

Solicitado en Utrera ( Sevilla )

Quiero dividir una finca de 1400m2 en dos y cada una renga su escritura

División finca Alcala de Guadaira

Solicitado en Alcalá de Guadaíra ( Sevilla )

Por herencia tenemos un terreno de 1000 m2º entre 4 propietarios, como lo dividimos para poder construir o vender individualmente

Tramitar una división de fincas en Coín

Solicitado en Coín ( Málaga )

Queremos medir el terreno y dividirlo en vertical en tres partes iguales para la realización de un testamento..

División finca en Rubí

Solicitado en Rubí ( Barcelona )

División de un terreno, con opción de construcción

División de fincas Málaga

Solicitado en Málaga ( Málaga )

Quiero compartir el terreno de una casa para venderla. En este terreno hay otra casa (la casa antigua) de la familia. Me gustaría saber cómo se puede solucionar. Gracias

Parcela de 144m para dividir

Solicitado en Vigo ( Pontevedra )

Tiene 144m para repartir y beneficiar a dos casas colindantes es obligatorio la división parcelaria ?

División de solar pequeño en icod de los vinos

Solicitado en Icod de los Vinos ( Santa Cruz de Tenerife )

Tengo un solar de 180 metros cuadrados que una parte está embargada y la otra no y la que está embargada tiene 13,50 metros cuadrado de largo es lo me interesa si se podría partir y vender

DIVISION DE FINCAS SAN ANDRES DEL CONGOSTO

Solicitado en Cogolludo ( Guadalajara )

necesito representar según una expropiación que parte de la finca se ha expropiado, para temas de juicios, etc.

Elaborar el proyecto de división de fincas en Madrid

Solicitado en Madrid ( Madrid )

Al recibir una herencia de un par de locales estos no estaban segregados en el registro de la propiedad, ahora al querer vender uno de ellos necesito realizar el trámite de la segregación

División de parcelas

Solicitado en Nuevo Baztán ( Madrid )

Quiero averiguar cuánto costaría dividir un terreno urbano para construir dos casas

Proyecto de división de fincas en Vilagarcía de Arousa

Solicitado en Vilagarcía de Arousa ( Pontevedra )

Buenas querria partir una finca que mi primo se hizo una casa cogiendo un trozo de finca rustica mia

Comprobación de lindes Layos

Solicitado en Layos ( Toledo )

Necesitamos comprobar las lindes de la parcela en la que tenemos vecinos a los lados (sin construir) y detrás una parcela con muro. También con vistas a construir muro o valla

¿Eres un profesional y quieres recibir trabajos en tu zona?

Contacta al instante con clientes que necesitan profesionales para realizar ITE, boletines eléctricos, tasaciones, peritaciones, certificados de instalación de gas, etc.

Date de alta gratis
Descubre más sobre División de fincas

¿En qué consiste subdividir un terreno? ¿Cuánto cuesta?

Elementos que tener en cuenta para el coste de realizar un proyecto de división o segregación...

Leer más

Cómo dividir un terreno

Te contamos los pasos a seguir para dividir un terreno. Puedes conseguir nuevos clientes en Certicalia....

Leer más

Descubre más artículos del blog

¿Necesitas una división de fincas?

Contacta con los mejores profesionales de tu zona

Pide precio gratis

Rápido y sin compromiso

Consigue trabajos hoy con Certicalia

Recibe nuevos clientes que buscan profesionales como tú y ofertas para realizar trabajos.

Comienza ahora