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¿Qué es la división de fincas?
Un proyecto de división de terrenos consiste en separar en dos o más partes un inmueble registrado, creando nuevos inmuebles independientes. El terreno que se divide desaparece dando lugar a varios terrenos con nuevos registros.
Leer más¿Cuándo solicitar una división de fincas?
Las razones que nos pueden llevar a realizar una división de terreno son muchas pero las más habituales tienen que ver con los beneficios económicos que podemos conseguir.
Si tenemos un terreno muy amplio y lo dividimos podremos vender varias parcelas, y será más fácil de vender varias fincas que una extremadamente grande.
Cuando una familia hereda una tierra suelen dividirla en varias partes para que cada familiar pueda hacer uso y disfrute de su parte.
Leer más¿Cómo realizar una división de fincas?
Los proyectos de división de terrenos suelen ser bastante sencillos, siempre requieren de una licencia municipal y de que cumpla la normativa. Dentro de la normativa está que cumpla con la unidad mínima de cultivo.
Para llevarlo a cabo es recomendable hablar con un técnico experto que estudie con detenimiento la parcela y valore si puede dividirse de acuerdo a la normativa.
Leer másNormativa y requisitos de la división de fincas
Para dividir un terreno tenemos que tener en cuenta la Ley de Propiedad Horizontal, y el Texto Refundido de la Ley del Suelo aprobado por Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio.
Leer más¿Necesitas un División de fincas?
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Miguel Angel Bonel Garcia
Ingeniero Técnico Topógrafo
Localidad: Collado Villalba
Especialista en certificados de división de fincas
Sergio
11/03/2021-
Valoración global:
"Magnifico profesional"
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Pepa López De Llamas
Ingeniero técnico Agrícola
Localidad: Mula
Nos dedicamos a la división de fincas desde hace mas de 20 años.
Se mide la finca entera con con gps, y posteriormente se hace la división.
Se entrega plano georeferenciado de la finca matriz y de las fincas resultantes.
Para escriturar y registrar se presentaran los GML, correspondientes junto con el Informe de Validación.Jesica
28/02/2019-
Valoración global:
"Muy profesional, trato excelente. Volveremos a contar con ella."
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Vicente Manzanero Domínguez
Ingeniero Técnico Topógrafo
Localidad: Granada
MERIDIANA TOPOGRAFÍA es una empresa formada por un equipo de Ingenieros Técnicos en Topografía, con una dilatada experiencia en todos los ámbitos de la Topografía y la Cartografía, y que da servicio fundamentalmente en Andalucía Oriental.
Pedro
10/12/2019-
Valoración global:
"Un buen profesional"
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Últimas solicitudes de presupuesto de División de fincas tramitadas
Tramitar una división de fincas en Valencia de Alcántara
Solicitado en Valencia de Alcántara ( Cáceres )
Tenemos intención de dividir una finca heredada por varios hermanos y convertir el terreno en fincas independientes.
Solicitado en Narón ( A Coruña )
Obtención de certificado en el ayuntamiento de Narón para la división de una finca por herencia.
Dividir para casa prefabricadaicada
Solicitado en Burgos ( Burgos )
Quiero hacer en 2 meses una casa prefabricada en un trozo de huerta que me donará mi padre. En su escritura pone urbano-solar 2000 mts2 Y esta en registro de la propiedad en 1997 en el extrarradio de un pueblo. En esos mts2 incluido un merendero de 40 mts, pero está puesto en catastro este merendero en 220 mts2 como urbana pero el resto: (la huerta) solo según catastro está JUNTO dentro de una parcela con referencia catastral rustica de 2779 mts2 con la parte (también huerta) de los herederos de mis tíos. Ellos tienen escritura tambien registrada de su casa y su huerta.1250 mts2 En catastro como urbano 380 mts2 y el resto (su huerta) dentro de la de 2779. En catastro no viene la valla que está puesta que separar la 2 propiedades notariadas y registradas. En notaría y registro me dicen que aún si fuera rústico yo podría segregar si es para construir. y que igual tenia que coincidír con lo de de catastro. Y que pregunte en ayuntamiento, parece ser que al estar con acceso a agua podría. Mañana me dirían del Ayto si me tiene que donar 200 o 300 mts2 como parcela minima. Aunque no se si sera lío por lo de los propietarios. Me piden proyecto para pedir licencia de obra, para ponerlo bien me imagino que tendriamos que hacerse antes 1 o 2 segregaciones, n¿no? Y su licencia en ayto. Con mis primos no hay problema, quieren ponerlo bien después de fallecer sus padres (uno hace poco) en principio su huerta quedaría como está, la nuestra dividida entre varios por lo menos en contrato privado con mi padre. Gracias
Segregacion de terreno rustico para conseguir escritura de obra nueva para vivienda construida
Solicitado en La Puebla del Río ( Sevilla )
Necesito legalizar una vivienda que está construida en una parcela rústica de 1250 m2. indivisa. La citada vivienda tiene más de 15 años de antigüedad, tiene agua y luz, y las condiciones de habitabilidad y o tiene orden de derribo.
Proyecto de división de finca rústica inferior a 5000 metros
Solicitado en Alhaurín de la Torre ( Málaga )
Es un terreno que deseó comprar pero son varios dueños y yo quiero comprar la parte que le corresponde a una de ella.
DIVISIÓN FINCA - HEROS AVILÉS
Solicitado en Avilés ( Asturias )
Finca de 900 metros, donde hay dos inmuebles, en registro una vivienda y una cuadra que comparten el terreno. Se quiere hacer testamento y dejar claro que parte del terreno es de uso privativo de cada uno de los inmuebles, aun cuando la finca no es divisible por plan urbano ( Núcleo rural B - Avilés) . Posibilidades, ¿ propiedad horizontal tumbada?, ...
Segmentación terreno 6000m2
Solicitado en La Seca ( Valladolid )
Hola, tengo un terreno en venta y necesito segmentarlo para poder vender parcelas sueltas.
Coste de una división de fincas en Tortosa
Solicitado en Tortosa ( Tarragona )
Bon dia Quiero saber los limites exacto de las parcela 9 y 12 con las del vecino que tiene la 7 del polígono 16 en Tortosa Me hace falta saber solo esas límites no de toda la parcela la que tocan con el vecino No estamos de acuerdo Un saludó
Plano topografico para division de fincas en Barcelona
Solicitado en Barcelona ( Barcelona )
Tengo una finca registral en Horta que en el catastro son dos, cada una de ellas tiene permiso de construcción en el plan urbanístico. Somos dos hermanos y deseamos dividir la propiedad. Necesitamos planos topográficos de la finca. Deseo saber el precio, cuando lo pueden hacer y el tiempo necesario para tener el informe fina.
Solicitado en Alfacar ( Granada )
Hola, tengo una finca rústica enclavada entre otras sin salida a camino publico, y necesito que tramites tengo que tener cuando pida paso a los colindantes
CAIRE
Solicitado en Majadahonda ( Madrid )
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Tramitar una división de fincas en Estella/Lizarra
Solicitado en Estella/Lizarra ( Navarra )
DESEO SEGREGAR UNA FINCA EN EL TERMINO DE NOBELETA PARA SU VENTA
Ayuda en comprar un terreno urbanizable entre amigos, y dividirlo
Solicitado en Vacarisses ( Barcelona )
Hola, estoy buscando un profesional para guiarme en el proceso de comprar un terreno urbanizable entre amigos, y separarlo en varias partes. Estamos ahora organizando el presupuesto y empezando a buscar terrenos. Gracias Tom
Presuesto de marcación lindes en el Molar
Solicitado en El Molar ( Madrid )
Poseo una finca de 27417 m en el Molar, quisiera constatar las lindes de uno de sus lados y del otro aproximadamente. finca referencia catastral: 28086A016000180000BI
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Solicitado en Bermeo ( Bizkaia )
Contamos con un terreno urbano que necesitamos dividir entre herederos.
Solicitado en Pineda de Mar ( Barcelona )
Deseo saber lo que cuesta hacer división de casa con 2 viviendas que en la actualidad consta como solo 1 vivienda, la segunda tiene entrada independiente. y hacer también la división de terreno.
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Solicitado en Nuevo Baztán ( Madrid )
Necesito saber si una terreno de unos 5000 metros , que ya tiene una casa construida , se puede segregar parte de esa parcela .
División de parcela
Solicitado en Abrera ( Barcelona )
Hola, Me gustaría poder hacer una división de una parcela en dos partes la parcela cuenta con una superficie total de 1985 m2 sería hacer una parcela de 1100m2 y la otra de 885m2. No es algo muy urgente, pero si me gustaría saber si es viable hacerlo, cuanto me costaría y plantear para hacer para antes del verano a ser posible. Un saludo. J. Trimiño
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