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¿Qué es el replanteo topográfico?
El replanteo topográfico es la operación por la cual se sitúan en el terreno los puntos básicos de un proyecto. Esta es una operación de precisión, por tanto es necesario el instrumental adecuado utilizado por técnicos cualificados.
El replanteo topográfico implica que sea de precisión, por tanto, generalmente será hecho por un topógrafo con estación total. De lo contrario, estaremos hablando simplemente de replanteo, y lo podrán hacer los propios operarios de la obra. Si la obra es de cierta envergadura, es recomendable que el replanteo sea topográfico.
Leer más¿Cuándo solicitar un replanteo topográfico?
El replanteo topográfico se realizará justo al inicio de la obra, por tanto el topógrafo necesitará la documentación del proyecto antes de realizarlo.
Leer más¿Cómo conseguir un replanteo topográfico?
El replanteo topográfico lo hacen las empresas de topografía especializadas, y se han de ajustar al proyecto de ejecución.
Leer másNormativa y requisitos del replanteo topográfico
El replanteo topográfico ha de servir a la construcción que se va a edificar, por tanto ha de cumplir al menos la misma normativa que la obra a realizar. Sin ánimo de ser exhaustivos, ha de cumplir:
- Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación.
- Código Técnico de la Edificación (CTE)
- Instrucción de Hormigón Estructural (EHE-08)
¿Por qué lo necesito?
El replanteo topográfico se necesita para colocar con precisión los elementos del proyecto sobre el terreno. Este se hace al inicio de la ejecución material del proyecto, justo antes de iniciar la obra, aunque también se puede completar o corregir durante el desarrollo de la obra. De no hacerse correctamente el replanteo, la edificación podría incumplir la normativa urbanística y por tanto ser ilegal, con lo que habría que derribarla.
¿Dónde se realiza?
El replanteo topográfico se hará in situ sobre el terreno a ejecutar.
¿Quién lo hace?
Si la obra es de cierta envergadura, lo debe hacer una empresa de topografía especializada. Si la obra es de poca envergadura, lo puede hacer cualquier persona que tenga los conocimientos y los instrumentos adecuados. El profesional más cualificado para realizar esta tarea es un topógrafo, que puede tener la preparación de ingeniero (Ingeniero Técnico en Topografía o Graduado en Ingeniería en Geomática y Topografía) o de técnico superior (Ciclo Formativo Superior en Desarrollo de Proyectos Urbanísticos y Operaciones Topográficas). Lo más importante es disponer del instrumental adecuado, que en este caso sería una estación total.
Precios
El replanteo topográfico es una operación que se puede considerar como parte de la ejecución de la obra, por tanto, si es necesario, es probable que venga incluido en el precio de la empresa constructora. Aún así, si necesitásemos pagarlo por separado, el precio dependerá del tamaño de la edificación que vayamos a construir, especialmente de los metros lineales de contorno replanteado.
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¿Es obligatorio el replanteo topográfico?
El replanteo de una obra es siempre obligatorio. El arquitecto encargado de la dirección de la obra ha de firmar el “acta de replanteo” según el replanteo ejecutado, si cree que es correcto. El replanteo es responsabilidad directa del jefe de la obra, así que él deberá valorar, de acuerdo con el director de obra y el director de ejecución de la obra, el grado de precisión de este replanteo.
¿Cuánto tarda un replanteo topográfico?
Dependiendo de la envergadura de la obra, el replanteo puede durar entre una sola jornada de trabajo hasta varios días.
¿En que se diferencia un levantamiento topográfico de un replanteo topográfico?
Son justamente lo contrario. El levantamiento topográfico consiste en pasar los datos del terreno al papel, y el replanteo topográfico consiste en pasar los datos del papel al terreno.
Si tienes más dudas pregunta a los expertos
Hacer una pregunta a los expertosLas empresas más activas en Replanteo topográfico
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Pepa López De Llamas
Ingeniero técnico Agrícola
Localidad: Mula
Necesitamos el plano en el cual tenemos que replantear los puntos.
Depende para lo que sea se hará con GPS y/o Estación Total..
Tiempo aproximado 5 días.Jesica
28/02/2019-
Valoración global:
"Muy profesional, trato excelente. Volveremos a contar con ella."
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Alberto Montes Feito
Ingeniero técnico Agrícola
Localidad: Barcelona
Mi formación de Ingeniero técnico agrícola me permite realizar los siguientes servicios:
INVENTARIO DE BIENES
VALORACIONES, TASACIONES
DESLINDE, REPLANTEO Y AMOJONAMIENTO DE FINCAS
PARCELACIÓN DE TERRENO
REPLANTEO DE OBRA
GESTIÓN CATASTRAL, CONCENTRACIÓN PARCELARIA, NOTARIAL, Y REGISTRO DE LA PROPIEDAD
LIQUIDACIÓN DE IMPUESTO DE SUCESIONES
PROYECTOS DE MUROS, GALPONES, NAVES AGRÍCOLAS, MOVIMIENTO DE TIERRAS
SEGREGACIÓN Y AGRUPACIÓN DE FINCAS
REDACCIÓN DE DOCUMENTOS DE COMPRAVENTA, PERMUTA, DONACIÓN
PARTICIÓN DE HERENCIAS
INFORMES PERICIALES
CERTIFICACIÓN DE SUPERFICIE DE TERRENO
CERTIFICACIÓN DE ANTIGÜEDAD DE EDIFICACIONES -
Ruben Escolà Salvans
Arquitecto Técnico
Localidad: Castellserà
Somos una empresa especializada en la regularización del catastro, registro y coordinada con la realidad
Disponemos de un sistema exclusivo de análisis básico, para tener una primera visión si la coordinación es favorable o desfavorable. Posteriormente hacemos un análisis completo exhaustivo para ver que tramites se han de realizar de la forma más rápida, eficaz y económica posible.
Utilizamos la ultima tecnología y un equipo de trabajo con diferentes profesionales,técnicos, topografos y abogados.
Generamos GML/ IVGA/ICUC que nos requieren el notario y/o registro para formalizar cualquier tramite de nuestra propiedad. Como discrepancias en la compra-venta, hipotecas,herencias, segregación,división horizontal,..
Aunque nuestro origen es la comarca de Lleida, por nuestra ubicación, experiencia y protocolo abarcamos toda Cataluña
Últimas solicitudes de presupuesto de Replanteo topográfico tramitadas
Presupuesto de replano topografico
Solicitado en La Oliva ( Las Palmas )
Hola, compré un terreno en La Oliva que construiré en el futuro pero en este momento quería comenzar una plantación de Aloe, por lo que necesitaría un técnico que me ayudara a delimitar el perímetro del terreno para poner una cerca. eso. Me comunico contigo para saber si ofreces este servicio y, en caso afirmativo, si me puedes hacer saber los costos, cuánto tardaría y toda la información que necesitas para un presupuesto. Gracias y buenas noches
Pedir un replanteo topográfico en la oliva
Solicitado en La Oliva ( Las Palmas )
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Presupuesto para un replanteo topográfico en la oliva
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Replantear y Marcar obra. PRESUPUESTO
Solicitado en Azpeitia ( Gipuzkoa )
Voy a empezar una obra nueva, y me piden que mi empresa haga el replanteo y marcar. Y yo no tengo gente, estoy buscando
¿Puedo construir en un terreno rústico?
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Estoy interesado en comprar un terreno y me gustaría saber si puedo construir en él, ya que hay una cabaña construida y según el dueño está en escrituras.
REPLANTEO CHALET MOSTOLES
Solicitado en Móstoles ( Madrid )
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Preciso Replanteo topográfico en Traspinedo
Solicitado en Traspinedo ( Valladolid )
Se necesita levantamiento para deslindar y vallar perimetralmente un recinto formado por 3 fincas, a partir de las coordenadas UTM existentes. El perímetro del recinto a replantear es de unos 7200 m2, Su forma es trapezoidal. Su superficie es bastante plana y en su interior tiene árboles.
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Contamos con una memoria técnica de un terreno de 2.000 metros cuadrados. El destino de dicho terreno es un parque. Pero vamos a desarrollarlo por fases. La primera fase es una pequeña pista de fútbol sala (27x16) de la que también tenemos presupuesto y memoria técnica. Sería una pequeña parte del parque. Necesitamos el replanteo para que después no tengamos problemas a la hora de desarrollar las siguientes fases. No sé cuantos puntos de replanteo serían convenientes. No nos lo exigen del ayuntamiento. es sólo como prevención para cuando se lleven a cabo las siguientes fases.
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Hola, estoy interesada en la compra de un terreno para la construcción de una vivienda y este se encuentra situado a 40 metros de un arroyo. Me han informado que el terreno es urbanizable pero que se encuentra en la zona de policía y necesito saber si es inundable o no para saber si voy a poder construir o no. Entonces quería saber el precio que me costaría este informe y el tiempo que tardaría. Gracias
Conseguir Certificado de superficie en Madrid
Solicitado en Madrid ( Madrid )
Buenos días, soy propietario de una plaza de garaje en Madrid. Existen discrepancias entre la superficie indicada en las escrituras de compra y la superficie reflejada en el catastro (la cual ha sufrido varios cambios). El problema es que no sé cuál es exactamente mi superficie útil destinada a aparcamiento. Las plazas no están marcadas (garaje proíndiviso). Muchas gracias.
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Solicitado en Sevilla ( Sevilla )
Necesito un levantamiento topografico de un solar de unos 5.000 metros cuadrados en el centro de Sevilla. Ademas necesitaria un levantamiento de instalaciones para conocer principalmente el nivel de la red de saneamiento.
Preciso replanteo topográfico en Termino de Albornos Avila
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Son tres parcelas rústicas y las partes estamos conformes en establecer las nuevas lindes. Lo necesitamos para presentar en el registro y actualizarlo a la nueva definición, según consta en las escrituras de cada propietario. Actualmente esta información está mal registrada y figura mal en el catastro.
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Me gustaria saber la situacion de una finca rustica que tengo. Si ha cambiado a ser urbanizable o hay alguna manera de poder serlo. Me gustaria construir una casa
Realizar replanteo topografico de terreno en Puebla de Sanabria
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Replantear y estaquillar una linea de afección de servidumbre eléctrica sobre unas 300 fincas con GPS. Son varias zonas pero muy cerca entre ellas y con buena visibilidad, las estacas se proporcionarian y serian unos 500 puntos.
Tramitar Replanteo topográfico en Medina de Rioseco
Solicitado en Medina de Rioseco ( Palencia )
Replanteo de 5 hectáreas en berrueces Valladolid .
Replanteo de obra con mano de obra y materiales y otro incluyendo topografo en Las Rozas de Madrid
Solicitado en Las Rozas de Madrid ( Madrid )
Necesito hacer el replanteo de una excavación de obra, para lo que necesito el personal especializado necesario con todos los materiales para ello: estacas, camillas, jalones, cinta, niveles, etc. Aunque el topógrafo lo va a aportar la propiedad, necesito otra oferta incluyendo al topógrafo.
Solicitar Replanteo topográfico en Madrid
Solicitado en Madrid ( Madrid )
concordancia de catastro del 2003 con detalles escrituras en finca rustica
Replanteo topográfico en un terreno Rincón de la Victoria.
Solicitado en Rincón de la Victoria ( Málaga )
Hola, necesito medir un terreno con una casa que no figura en la escritura. Aproximadamente son 400 metros cuadrados. No he comprado el terreno todavía, pero ya tengo todos los papeles en marcha con el banco para comprarlo. Me faltan metros del terreno que no están incluidos, por lo que me gustaría medir la superficie. Tengo turnos rotativos en el trabajo, por lo que la próxima semana podría contactar de tardes. Gracias.
Replanteo topográfico en unas fincas en Patiña.
Solicitado en Cambre ( A Coruña )
Quería marcar lindes de 2 fincas, no se los límites de parcela. Además quiero hacer una permuta con un vecino para dejar rectas las fincas y unir las dos fincas rústicas.
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