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  • Begoña Velasco preguntó sobre Informes periciales

    Problema con humedades en Bilbao

    Preciso conocer el costo de realizar un informe pericial sobre las humedades generadas en una vivienda. Otras viviendas del edificio también han tenido humedades. La comunidad ha demandando a la constructora, pero ha perdido el juicio. Ahora la parte arrendadora me penaliza con la no devolución de la fianza por considerar que las humedades han sido causadas por condensación, argumentando que ha acudido un perito y ha valorado dicho extremo. ¿Es posible que una vivienda haya sufrido condensación y las otras también y no tenga nada que ver con el edificio? Si han perdido el juicio con la constructora, ¿Significa eso que las humedades no son estructurales? Gracias.

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  • Carlos preguntó sobre Alquiler de inmuebles

    Empadronarse en una habitación

    Buenas tardes mi nombre es Carlos. Necesito empadronarme en una habitación en Málaga. ¿Qué documentos necesito aportar? Gracias por la información. Saludos.

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  • Eva preguntó sobre Alquiler de inmuebles

    Dudas sobre alquiler de vivienda en Santander

    Quiero alquilar un piso en Cantabria en 2 modalidades. De junio a septiembre a estudiantes y resto, a veraneantes. ¿Qué permisos necesito? ¿Qué coste tendrán dichos permisos y qué repercusión tendrá en mi declaración de la renta?

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  • Manuel Hormigó preguntó sobre Proyectos de reformas

    Obra menor singular

    Gracias de antemano ... Intentaré ser breve. Solicité licencia de Obra Menor para reformar el baño. Aunque también íbamos a cambiar la cocina pero esta era abierta y solamente había que tirar el murete de la barra americana. El caso es que cuando teníamos todos los ladrillos del citado murete por el suelo. Llamó la policía municipal a la puerta. El operario abrió y se colaron e hicieron fotos. 3 meses después recibo una notificación del Ayuntamiento de Zaragoza instándome a presentar Proyecto de Obra Mayor por derribar tabiques. Concretamente aluden al del baño. Mi 1º. pregunta es: ¿Tirar un murete de barra requiere licencia de Obra Mayor o es una actuación que puede encuadrarse en el concepto de Decoración? Mi 2º pregunta es: Al citarse expresamente, en el escrito de notificación, que se ha tirado el Muro del baño - que no se ha derribado - . ¿ Puedo ampararme en ello para evitar la sanción? Para mi 3º pregunta quiero aclarar que: Dado que en los planos originales de la vivienda - a los que he accedido vía Archivo del Ayto - la misma aparece diáfana - sin tabiques - . La pregunta es: ¿ Puedo alegar que no había tabiques y en consecuencia no se ha tirado NADA, ni se ha modificado la distribución de la vivienda? Confío haberme explicado. Quedo atento a su amable y profesional respuesta.

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  • Jose Maria preguntó sobre Proyectos de instalaciones agropecuarias

    Pasos a seguir para montar nave de pollos en Villahermosa

    Hola buenas tardes, quiero montar una nave de pollos, he preguntado a empresas que se dedican a ellos y me poden un proyecto para dicha nave. Lo unico es que no se que pasos deberia seguir, ni que hay que hacer para tramitar el proyecto. Muchas gracias, un saludo.

    • Última respuesta

      Buenas lo primero es ver si la parcela de ubicación de la nueva granja cumple con el planeamiento urbanístico de su ayuntamiento. Si cumple y es posible la instalación de dicha actividad. Se realiza un proyecto, donde se específica las dimensiones de la nave y cantidad de pollos, en función de la cantidad, se precisa de licencia ambiental, que...

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  • Catyy preguntó sobre Licencias urbanísticas

    Abrir una librería

    Buenas tardes me gustaría abrir una librería y querría saber si me dan prestamos o subvenciones al ser menor de 25 años. Tengo 20 años, quería saber como puedo abrirla etc. Gracias.

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  • Jose Ramon preguntó sobre Venta de terrenos

    Obtener dirección fiscal de propietario parcela en Canillas de Aceituno

    Hace poco he comprado una parcela y me gustaría saber la dirección fiscal del propietario de la parcela de al lado. ¿Cómo puedo obtenerlo, en una nota simple o seria necesario otro documento? Gracias.

    • Última respuesta

      Hola Buenas tardes, A través de la nota simple es posible obtener los datos del propietario, incluido NIF, pero no su dirección fiscal, para eso sería necesarío utilizar algún buscador de datos fiscales de los que existen, aunque tampoco es una garantía de que obtuviese el resultado deseado. Si necesita alguna gestión de ese tipo, puede pedirnos presupuesto sin compromiso. Saludos

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  • Otty preguntó sobre Venta de inmuebles

    Diferencia entre cédula habitabilidad y licencia segunda ocupación

    Hola, Cuál es la diferencia entre una cédula de habitabilidad y la licencia de segunda ocupación y cúal de los dos es requisito necesario para vender un piso. He leído que la cédula de habitabilidad es el documento exigible para vender un piso de segunda mano, pero no me queda claro.

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  • Alfonso preguntó sobre Certificados de instalación

    Duda sobre certificado de instalación gas butano en Madrid

    Me gustaría saber que documentación y trámites son necesarios para la certificación de instalación de gas en una vivienda en Madrid. Gracias.

    • Última respuesta

      Buenos días, para dar de alta la instalación de gas necesitas un certificado de instalación firmado por un instalador autorizado, si ademas la instalación es nueva y has instalado calefacción, necesitas un certificado de instalación de calefacción firmado por un instalador autorizado y registrado en industria a través de un organismo de control, en ambos caso nosotros estamos autorizados...

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  • Carmen preguntó sobre Trámites catastro

    Tiempo estipulado para escritura de finca pequeña

    ¿Cuál es el plazo para escriturar una finca pequeña? Llevamos ya año y medio. Gracias

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  • Conseguir tasación vivienda en San Javier

    Tengo idea de comprar una vivienda escriturada en 91.000 €; el valor medio de vivienda para la comunidad es alrededor de 140.000@€. Quiero saber para el impuesto de transmisiones patrimoniales si pagar en función del precio de escritura, de la tasadora o del valor medio de la comunidad y en su caso si la tasación va vinculada a la escritura de compraventa o se puede hacer a posteriori de la escritura. Asimismo que clase de tasador puede realizar el tramite. No hay hipoteca por medio.

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  • Duda suelo radiante en Madrid

    Me gustaría poner suelo radiante en mi vivienda, tengo dudas de como seria, si por conducción de agua o por electricidad ya que solo quiero poner termo de agua. Así mismo, que precio aproximado tendría la instalación del suelo en un piso de 48 m2. Gracias.

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  • ¿Qué documentación necesitamos para la homologación de vehiculo hymer mercedes del año 1981?

    Estamos terminando la restauración del vehículo hymer mercedes del año 1981 y necesitamos saber que documentación necesitamos para la homologación. el vehículo no dispone de documentación de titularidad, solo acta notarial de propiedad y ficha técnica del vehículo. necesita matriculación y homologación

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  • Informe pericial arquitecto en Cadiz

    Hola, recientemente he visto un piso en zona de la laguna Cadiz, el cual estoy interesado en comprar. Para reformar. Es un bajo, frente al estadio Ramon de Carranza y junto a la Avd. Juan Carlos I, como saben estos años atras se a soterrado la vía del tren y se han hecho dependencias subterraneas bajo el estadio de futbol, a unos 20m del edificio donde se encuentra el piso (en las paredes esteriores del edificio salieron unas grietas verticales de varios metros de longitud). Por otra parte el vecino del piso de al lado tuvo una rotura del bajante de la comunidad y le estuvo saliendo agua por las juntas de los azulejos del cuarto de baño durante meses y ahora se le repelan de abajo hacia arriba casi todas las paredes de su piso, colindante con el que yo quiero comprar. El piso que quiero comprar en los dormitorios tiene el suelo (de terazo de mas de 50 años) abombado hacia arriba desde el centro hacia las paredes, siendo el mas prominente en el centro y el dormitorio que esta mas cerca del estadio. Estuvo en el piso viendolo un contratista de obras (de chiclana) y comento que podria ser una raiz de un arbol olvidada. La dueña dice que eso esta asi desde que su madre compro el piso hace 40 años. Ante la duda les solicito su informe tecnico valorando los daños y su reparacion. Gracias.

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  • Dudas obra menor en zaragoza

    Gracias de antemano ... Intentaré ser breve ! Solicité licencia de Obra Menor para reformar el baño. Aunque tbn íbamos a cambiar la cocina pero esta era abierta y solamente había que tirar el murete de la barra americana. El caso es que cuando teníamos todos los ladrillos del citado murete por el suelo. Llamó la policía municipal a la puerta. El operario abrió y se colaron e hicieron fotos.. 3 meses después recibo una notificación del Ayto ( zaragoza ) instándome a presentar Proyecto de Obra Mayor por derribar tabiques. Concretamente aluden al del baño. Mi 1º. pregunta es : ¿ Tirar un murete de barra requiere licencia de Obra Mayor o es una actuación que puede encuadrarse en el concepto de Decoración ?. Mi 2º pregunta es : Al citarse expresamente, en el escrito de notificación, que se ha tirado el Muro del baño - que no se ha derribado - . ¿ Puedo ampararme en ello para evitar la sanción ? Para mi 3º pregunta quiero aclarar que : Dado que en los planos originales de la vivienda - a los que he accedido vía Archivo del Ayto - la misma aparece diáfana - sin tabiques - . La pregunta es : ¿ Puedo alegar que NO HABIA TABIQUES y en consecuencia no se ha tirado NADA, ni se ha modificado la distribución de la vivienda ? Confío haberme explicado. Quedo atento a su amable y profesional respuesta.

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