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  • Raúl preguntó sobre Legalización de obras

    Tramitar cambio de local a vivienda con la obra finalizada

    Hola, he encontrado un inmueble que anuncian como "local comercial" que me interesa. He hablado con el dueño y no está tramitado como vivienda, aunque han estado viviendo en el anteriormente y tiene cocina, baño, habitación. Tiene ventana en la cocina, campana y me comentan que hay salida de humos. Todavía no he podido ir a verlo, pero quiero saber qué trámites tengo que hacer en el ayuntamiento antes para que sea todo legal y cuánto me puede costar. La obra ya está hecha y todo es eléctrico, no dispone de gas ¿podría ponerlo yo? Cualquier cosa, no duden en ponerse en contacto conmigo. Gracias.

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      Buenas, Lo primero es saber en que lugar esta el local, y preguntar en el ayuntamiento si es posible el cambio de uso y que condiciones debe tener, depende de cada ayto para tomar una decisión.

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  • Carmen preguntó sobre Estudios topográficos

    Información segregación de parcela rustica en Marbella

    Tenemos una parcela 750m2 de mi cuñada y 375 mia y 375 de mi marido...queremos segregar 750 q es la parte de mi marido y mia...y no se donde dirigirme pq es finca rústica

    • Última respuesta

      Hola, en principio todo apunta a que parece bastante complicado puesto que cuando se trata de parcelas rústicas se debe de cumplir la unidad mínima de cultivo, en tierras de secano suele ser del orden de las 3 hectáreas aproximadamente. Te aconsejaría una consulta en el Ayuntamiento

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  • Raquel preguntó sobre Estudios topográficos

    Segregación de una finca para tener distintos administradores

    Somos una finca con 5 portales, ¿nos podemos separar para que cada uno tenga un administrador?

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  • Patricia preguntó sobre Trámites catastro

    Cambio titular catastro años después de la compra

    Buenas tardes, mi abuelo compró una finca en el año 85 y a día de hoy después de su fallecimiento nos hemos dado cuenta que la finca está registrado en el registro de propiedades a nombre del anterior dueño, posiblemente ya fallecido. ¿Qué pasos tendríamos que dar para cambiar la propiedad de nombre en el registro? Tenemos las escrituras y los pagos del catastro que se han ido efectuando hasta la fecha.

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      Deben realizar un expediente de dominio puede acudir a una gestoria o directamente a un notario que le informará.

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  • Nereida preguntó sobre Proyectos agropecuarios

  • Verónica preguntó sobre Abrir un negocio

    Cómo se hace cambio de titularidad de licencia en Gironella

    cambio de titularidad de licencia de clinica estetica

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      Hola. Se presenta. El certificado de nosotros como técnicos ingerieros y arquitectos que la clínica cumple los requisitos. Presentandose en el ayuntamiento. Saludos. Artenergy

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  • Marcel Piñol preguntó sobre Legalización de obras

    Legalizar vivienda en La Garriga

    Hola, tinc una casa a la garriga feta fa 18 anys, i ens demanen la llicencia de primera ocupació per treure el contador d'obres. Tenim cedula de habitibilitat i en les escriptures de la hipoteca especifica que la casa esta acabada. com que en la vam fer nosltres i el constructor ja no existeix no sabem si en tenim o s'ha de fer. i sis es així quin cost tindria. Gracies, Marcel

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  • Raul Hernández Moreno preguntó sobre Estudios topográficos

    ¿Se puede segregar un terreno urbanizable?

    Estamos interesados en comprar un terreno urbanizable y nos gustaría saber si se puede segregar. ¿Dónde debo ir o llamar para saberlo?

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      En principio se podría segregar, eso si las partes segregadas deben tener las superficies mínimas y frentes necesarios para poder edificar en las condiciones que establezca el ayuntamiento. Lo mejor consultar al departamento de urbanismo del ayuntamiento correspondiente.

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  • Cristina Diez preguntó sobre Reclamaciones de obra

    Denunciar obra mal acabada en Madrid

    En Octubre contraté una reforma de sustitución.de bañera.por plato de ducha en mi baño con Ecoducha. Vino un día un comercial/ técnico que en aproximadamente. 7 minutos miro el baño y me dio un presupuesto promocional y fecha de comienzo de obra. Me la.hicieron y aparentemente todo bien. Pero al cabo de un mes se me empezó a abrir el cemento de las juntas del platoo y azulejos de suelo. Les llame y vineron a poner una simple lechada. Al cabo de un mes nuevamente se abre todo. Y otra vez la misma solución y ya los obreros que vinieron me dijeron que es que mi .baño tiene mucha humedad del exterior y que no podía hacer más. Al cabo de otro mes el problema agravado. Les llamo y me dicen que no pueden venir ni ayudarme en nada, que ellos ya han hecho bien su trabajo. En ningún momento al inicio de la obra fui advertida de que esto me pudiera suceder. El comercial no puso objeción a poner mampara cerrada y los obreros al venir me dijeron que no lo hiciera por riesgo incluso de ahogarnos con el vapor. Y que no le dijera yo al comercial sus consejos. Siguieron si advertirme nada de la humedad de mi baño ni posible agrietamiento. En comercial en la primera visita por supuesto nada. Claro en 7 minutos no da tiempo de informar si es que lo sabe de eso, de la humedad de mi baño, de peligro del vapor de la mampara, de la poca garantía de su " trabajo bien hecho"...porque eso es lo que me dice el comercial/ técnico por teléfono, que ha hecho bien su trabajo. Corro riesgo ahora de que se caiga la mampara por la inestabilidad al haberse abierto todo y me dejan tirada. Sin solución ninguna ¿ Qué puedo hacer?. Si pongo denuncia a la OCU ¿me sirve de algo?. A quien recurro ahora para que me lo arreglen?. Gracias.

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  • Leticia preguntó sobre Abrir un negocio

    Certificado acústico. Decibelios maximos permitidos para la hostelería en Madrid

    Quiero saber los decibelios máximos permitidos. Y si los sobre paso, conocer qué opciones para solucionarlo tengo.

    • Última respuesta

      Buenas tardes. Los decibelios máximos en Madrid son los siguientes 25 dBs en el interior de dormitorios en horario nocturno y 30 en horario diurno (hasta las 23:00) 30 dBs en el interior de salones en horario nocturno y 40 en diurno. En el exterior depende del tipo de suelo. Si es urbano normal, por la noche, es decir a partir de las...

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  • Puede hacer división horizontal de unifamiliar en Cordoba

    buenos dias: tenemos una vivienda unifamiliar que consta: planta baja entrada a los inmuebles, cochchera con trastero y local (se quiere convertir en cochera con trastero. planta primera un piso, planta segunda otro piso, planta tercera tiene cuarto de plancha individual para cada piso y terraza individual para cada piso.

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  • Alquiler de habitación por días en Barcelona

    Hola buenas tardes, me gustaría un permiso para alquilar habitación a turistas donde yo vivo, quería saber el precio y donde tengo que ir para hacer el trámite.

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  • Valor finca Valsequillo

    Buenos días. Estoy pensando en comprar un terreno rústico y quisiera saber una valoración aproximada del m2 de la zona. Se encuentra en el término municipal de Valsequillo (35217), en Gran Canaria y es una finca rural de unos 600 m2. Esta finca incluye una construcción (vivienda estudio no escriturado) de unos 40m2. Desconozco si existe algún plan urbanístico en la zona. Gracias. Saludos.

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  • Obra menor en Madrid

    Cambiar ventanas actuales, por las mismas y del mismo color y doble acristalamiento, y una pequeña mampara al exterior del edificio.

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  • Dividir parcela rustica indivisa en Cútar

    Consulta sobre la posibilidad de segregar 5 viviendas individuales situadas en una parcela rustica indivisa o sino como se podria obtener un número de Referencia Castatral individual para cada casa.

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