Error en mi número del catastro
Hola, hace un año compré un piso. Es un edificio de tres plantas y desván, y cuál es mi sorpresa que el recibo del IBI de todo el edificio viene a mi nombre, cuando realmente solo soy propietario del primer piso.
Quisiera saber a qué se debe. He ido al ayuntamiento y me han dicho que eso es competencia del Catastro.
Antes de comprarlo yo era inquilino y el IBI —según la dueña— venía a su nombre. No me explico por qué, habiendo comprado solo el piso 1º, ahora viene el IBI del edificio completo a mi nombre. No sé cuál será el fallo. Si es posible, necesito información para solucionar este problema.
Ales preguntó sobre Trámites catastro Pregunta desde: A Coruña
- Trámites:
- Subsanación de discrepancias de catastro
Fecha: 02/12/2025
1 respuestas
-
Alejandro respondió: Profesional de Certicalia
Es un error catastral bastante habitual y suele ocurrir cuando el edificio no está correctamente dividido en Catastro, apareciendo como una única referencia catastral a nombre de una sola persona. Aunque en escritura solo hayas comprado el primer piso, el Catastro te está considerando propietario del conjunto del edificio, por eso el IBI llega a tu nombre. La solución pasa por tramitar una subsanación de discrepancias en Catastro, aportando la escritura de compraventa y, normalmente, un informe técnico de un arquitecto con la correcta descripción y división del inmueble por plantas o elementos independientes. Una vez corregido, el IBI se ajustará a la realidad de tu propiedad. Si quieres, puedo ayudarte a revisar tu caso y gestionar el trámite.
