Segunda Residencia
Es obligatorio el Certificado en una segunda residencia si ni se vende ni se alquilar?
Carles preguntó sobre Eficiencia energética Pregunta desde: Girona
- Trámites:
- Certificado energético
Fecha: 11/01/2026
5 respuestas
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Nuria respondió: Profesional de Certicalia
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Alejandro respondió: Profesional de Certicalia
No, el certificado energético no es obligatorio en una segunda residencia si no se va a vender ni alquilar. Solo es exigible legalmente cuando el inmueble se vende, se alquila o se publicita con esos fines, o en algunos casos concretos de edificios públicos. Aun así, disponer de él puede ser útil de forma voluntaria para conocer el consumo energético de la vivienda y valorar posibles mejoras.
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Ester respondió: Profesional de Certicalia
No, no es obligatorio obtener el certificado energético de una segunda residencia si no se vende ni se alquila. La obligación de contar con este certificado solo aparece cuando la vivienda se pone a la venta o alquiler, momento en el que debe entregarse al comprador o inquilino y aparecer en cualquier anuncio.
Mientras la vivienda sea de uso propio, aunque sea una segunda residencia, no hay sanción ni necesidad de tener el certificado vigente. Es normal que genere confusión, puesto que los edicicios nuevos terminados posteriormente 1 de junio de 2013 o cuando se ejecutan rehabilitaciones importantes si es obligatorio.
Espero haberle resuelto sus dudas. -
Jordi respondió: Profesional de Certicalia
Bon dia Carles
El Certificat Energètic només s'exigeix quan hi ha una compravenda o un lloguer d'un immoble.
Tant es si es una segona residència com vivenda habitual. -
Jose Mª respondió: Profesional de Certicalia
Buenos días.
Un certificado energético es información para el propietario, comprador o inquilino.
Si no tiene intención de alquilar o vender o modificar el nombre de la propiedad no es obligatorio, pero si en un futuro tiene intención de modificar esta situación, es interesante conocer el estado de la vivienda dadas las restricciones de cara a las nuevas normativas que están previstas implementar.
Saludos
