División de una parcela urbana en un pueblo
Tengo una parcela urbana en un pueblo pequeño de Castilla-La Mancha que mide 25 x 60 metros. Los 25 metros son la parte que da a la calle.
La división que queremos hacer es:
- Una parcela de 21,50 x 33 m (709,5 m²) que da a la calle.
- Un pasillo de 3,5 m de ancho por 33 m de largo que da acceso a la otra parcela.
Quería saber si esto es viable.
Gracias.
puri preguntó sobre Terrenos Pregunta desde: Guadalajara
- Trámites:
- Segregación de fincas
Fecha: 03/12/2025
1 respuestas
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Asier respondió: Profesional de Certicalia
Hola! Por geometría sí encaja: 25 m de frente = 21,50 m (parcela a calle) + 3,50 m (pasillo). Y la franja de 33 m de fondo suma 709,5 m² + 115,5 m² = 825 m², que coincide con 25×33.
Pero que sea viable urbanísticamente depende casi al 100% de la normativa de tu Ayuntamiento (PGOU/NNSS/ordenanza).
