Consulta otras dudas resueltas por nuestros expertos
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Mari preguntó sobre Comunidad de propietarios
- Trámites:
- Legalizar ampliación vivienda
¿Se puede ampliar una terraza que está dentro de un terreno en un bajo de un dúplex en Las Rozas sin permiso? Ya que tocaría con otro vecino.
Quisiera ampliar mi terraza. El jardín tiene 45 m² y, si no recuerdo mal, así viene reflejado en las Escrituras. La salida al jardín es una terraza original de ...
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Juan Carlos preguntó sobre Comunidad de propietarios
- Trámites:
- Inspección técnica de edificios
Qué hacer si un propietario no quiere hacer la ITE
Vivo en una comunidad de propietarios compuesta por tres pisos y un local. El edificio tiene más de 50 años, por lo que estamos obligados a pasar la Inspección ...
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Rachel preguntó sobre Comunidad de propietarios
- Trámites:
- Inspección técnica de edificios
¿Puede un vecino pasar la ITE del edificio sin consentimiento de la comunidad?
Buenos días,
Soy propietaria de un piso que tiene más de 50 años de antigüedad y quiero realizar la Inspección Técnica del Edificio (ITE). Vivo en una comunidad... -
Patricia preguntó sobre Comunidad de propietarios
- Trámites:
- Legalizar cerramiento de terraza
Legalizar terraza
Compré una vivienda hace un par de años que cuenta con una terraza descubierta. Dicha terraza fue construida hace más de 20 años, pero no se legalizó en su mome...
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Olga preguntó sobre Comunidad de propietarios
- Trámites:
- Contrato de alquiler de vivienda
Consulta sobre alquiler de semisótano en urbanización
Buenas,
Dispongo de un semisótano perteneciente a un adosado dentro de una urbanización. En las escrituras, el semisótano está catalogado como "sótano" para qu... -
Carlos preguntó sobre Comunidad de propietarios
Consulta sobre derrama previa a la compra-venta de un piso
Antes de la aprobación de una derrama en una comunidad de propietarios, se firma un contrato de arras mediante el cual los vendedores reciben una parte del prec...
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Eva preguntó sobre Comunidad de propietarios
- Trámites:
- Subsanación de discrepancias de catastro
Patio comunitario en el catastro
Tengo una vivienda cuyo patio comunitario está al exterior, no está cerrado, y a través de él accedemos los vecinos a los trasteros. Una persona ha empezado a a...
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Sonia preguntó sobre Comunidad de propietarios
- Trámites:
- Nota simple registro propiedad
Coeficientes de participación
Vamos a comprar una parcela urbana en una urbanización privada y en la nota simple consta:
A esta finca le pertenece como ANEJO INSEPARABLE:
1. Un COEFICIENTE... -
Alfonso preguntó sobre Comunidad de propietarios
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Alfonso preguntó sobre Comunidad de propietarios
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Raul Molina preguntó sobre Comunidad de propietarios
Rampa de garaje
Tenemos una urbanización de 75 chalet, dentro de esta comunidad existe una rampa unos garajes de solo 12 propietarios.
En los estatutos no aparece una subcomuni... -
Pedro Mª Rodriguez preguntó sobre Comunidad de propietarios
¿se puede impugnar un acta comunitariamente o tiene que ser individualmente?
Buenas. Queremos impugnar un acta de una mancomunidad que se quiere formar. Nuestro portal no quiere formarla porque ya tenemos nuestro cif y tenemos otro cif d...
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hemerson rivero preguntó sobre Comunidad de propietarios
- Trámites:
- Estudio hidrológico
Conectarme a una arqueta comunitaria
Hola, vivo en bajo y mi jardín no tiene sumidero pero abro la puerta de de mi jardín que da al área comunitaria y tengo una arqueta comunitaria allí mismo. ¿Pue...
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Olga preguntó sobre Comunidad de propietarios
Terraza comunitaria con uso privativo
Hola. Vivo en el bajo de un edificio de 3 pisos, en mi patio tengo unas escaleras que suben a una pequeña terracita, para tender y poco más. La terracita es el ...
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Carmen preguntó sobre Comunidad de propietarios
Duda sobre patio de luces cerrado
Buenos días, en nuestro edificio hay un patio de luces, cuyo dueño lo techó hace 50 años, formando parte de su local. Nunca se ha hecho nada contra ellos. Ahora...
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maria palumbo preguntó sobre Comunidad de propietarios
- Trámites:
- Licencia de vado
Denegación de solicitud de licencia municipal de vado
Hola, el ayuntamiento de Las Palmas me ha denegado mi solicitud de vado horario para un establecimiento comercial dado que la comunidad de propietarios del edif...
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Angel preguntó sobre Comunidad de propietarios
Cortar un árbol en una urbanización privada
Hola, por la inclinación, se plantea cortar árboles de mas de 15 años sin permiso del ayuntamiento (Madrid). ¿Se puede hacer?
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Jaume Rasquí Llorca preguntó sobre Comunidad de propietarios
¿Qué profesional valora el estado de salud de unos pinos (11) en una urbanización?
Hola, estamos hablando de unos 11 pinos, situados en una urbanización en Portinatx (Ibiza). Una parte de la urbanización quiere talarlos y la otra podarlos y re...
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Cris preguntó sobre Comunidad de propietarios
- Trámites:
- Autorización de vertidos
Fosa séptica en el terreno rústico del vecino
¡Muy buenas! He comprado una casa que está enclavada entre varias fincas de otro propietario el cual hace años me dejo poner mi fosa séptica en su terreno, ya q...
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Jorge preguntó sobre Comunidad de propietarios
Reclamación cuotas atrasadas
Buenos días,
Se ha constituido la comunidad hace unos meses y no me han pasado los recibos de la cuota.
Ahora 6 meses después me piden el pago total y yo les ... -
Amaya preguntó sobre Comunidad de propietarios
Pagar puesta de ascensor por parte de los bajos
Buenas tardes.
En mi comunidad, compuesta por tres portales y 21 vecinos (más varios bajos entre los que hay un comercio y alguno utilizado como garaje), vamos ... -
María Isabel preguntó sobre Comunidad de propietarios
- Trámites:
- Convertir local en vivienda
Local
Hola, ¿es posible convertir un local en vivienda? Tiene la puerta exterior hacia la calle ¿es posible obtener el certificado de habitabilidad?
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Mercedes preguntó sobre Comunidad de propietarios
Deudor inhabilitado comunidad de propietarios
En nuestra comunidad de propietarios hay un vecino deudor que actualmente está interno en un sanatorio mental, ¿qué podemos hacer?
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Gonzalo Mariño preguntó sobre Comunidad de propietarios
- Trámites:
- Informe pericial arquitecto
Árbol plantado a una distancia inferior de mi linde
Buenos días, tengo un chalet que colinda con las terrazas con el vecino. Este vecino plantó un árbol a menos de 2 metros de mi linde como estipula el código ci...
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maria antonia preguntó sobre Comunidad de propietarios
Consulta sobre el uso de un patio de luces de una comunidad de vecinos
Tengo una vivienda que da a un patio de luces que solo por mi vivienda se puede acceder, tanto yo como mis vecinos de los bajos estamos en la misma situación qu...
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Mila preguntó sobre Comunidad de propietarios
¿Puedo votar en la comunidad de vecinos a per de las deudas?
Hola, me gustaría saber si tengo derecho a votar en la Comunidad de vecinos si me reclaman una deuda del 2017 y dos del 2019 sin decirme de que son por cambiar...
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Rocío preguntó sobre Comunidad de propietarios
Consulta sobre la cuota de participación y pago de multa en una comunidad de vecinos
He adquirido un local, por acuerdo anterior la cuota era a partes iguales, ahora quieren modificarla, mi pregunta es ¿los elementos comunes que son de uso y dis...
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JOSÉ RAMÓN preguntó sobre Comunidad de propietarios
¿Cuáles son las condiciones para instalar un gabinete de psicopedagogía y centro de estudios en una comunidad de propietarios viviendo el titular en el piso?
Hola, me gustaría saber qué deberes tiene el titular de un centro de estudios con la comunidad de propietarios. ¿Se le puede exigir una compensación económica p...
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Meri preguntó sobre Comunidad de propietarios
- Trámites:
- Proyecto de cerramiento terraza
Consulta sobre terrazas comunitarias de uso privativo
Comunidad de vecinos de zona turística dónde los últimos pisos disfrutan de terrazas comunitarias pero de uso privativo misma superficie que el piso.
1-Tienen r...
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Jose preguntó sobre Comunidad de propietarios
- Trámites:
- Proyecto de obra
¿Es legal abrir un acceso desde una vivienda particular a un patio común no transitable de la comunidad?
Un vecino solicita permiso para crear un acceso directo desde su vivienda a un patio de luz con el propósito, teóricamente, únicamente de tender la ropa. Entien...
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Ramón preguntó sobre Comunidad de propietarios
- Trámites:
- Denunciar obra mal acabada
Bajante aguas fecales en interior de vivienda.
Hemos encontrado una bajante de aguas residuales de un inodoro del piso de arriba que pasa por un tabique dentro de nuestra vivienda sin ningún aislamiento ni p...
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Blanca preguntó sobre Comunidad de propietarios
¿Cómo puedo calcular la cuota de participación?
Mi padre tiene dos pisos contiguos pero uno de ellos tiene anexionada una habitación del otro. ¿Cómo se redistribuiría el coeficiente de participación de cada u...
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Elena preguntó sobre Comunidad de propietarios
- Trámites:
- Proyecto de cerramiento terraza
Quiero poner una pérgola de madera en mi terraza y los vecinos no están de acuerdo ¿Qué puedo hacer?
Mi cocina tiene salida a una terraza. Hace 4 años pedí permiso a los vecinos para poner una pérgola de aluminio y estuvieron de acuerdo. Este año la quité para ...
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Sntonio preguntó sobre Comunidad de propietarios
¿Puede la comunidad dar datos de morosos como cantidades y datos personales?
¿Puede un socorrista tener datos míos de morosidad como cantidades de cuotas?
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Jose preguntó sobre Comunidad de propietarios
Impugnaciom cesped artificial
Acabamos de comprar casa en una comunidad en un entorno natural. Todas las comunidades tienen jardin natural y arboles antiguos. Ahora mi comunidad quiere poner...
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Javier preguntó sobre Comunidad de propietarios
Como reclamar a una comunidad de propietarios vecina que causa daños
Buenos días,
Tengo una plaza de garaje en un parking comunitario situado bajo 3 edificios, pero constituido en una comunidad independiente a los 3 edificios co... -
M. NURIA FERNANDEZ preguntó sobre Comunidad de propietarios
¿Es posible rebajar la cuota de participación de los locales?
Tengo un local y pago según coeficiente ascensor,... y gastos de escalera.
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maria preguntó sobre Comunidad de propietarios
Obra B I
En obras en comunidades de vecinos ¿cuanto se paga de beneficio industrial?
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maria preguntó sobre Comunidad de propietarios
Obra comunidad de vecino
presupuesto 60000 € declaran en licencia de obras 5000 quien tiene responsabilidad la comunidad que no dio poder al administrador que tramito la licencia en rep...
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Cristina preguntó sobre Comunidad de propietarios
Colocar césped artificial y casa de madera en terraza comunitaria uso privativo
Desde hace un tiempo queremos colocar césped y una caseta de madera en la terraza. La terraza de usos comunitario y uso privativo es en un primer piso y es muy ...
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Juan preguntó sobre Comunidad de propietarios
¿Es posible cambiar el uso de un sótano de almacén a Oficinas sin el consentimiento de la comunidad de vecinos?
Es un sótano con mas de 2metros por debajo del suelo de la calle, con techos con mas de 2, 5 m con respecto al suelo del local y con ventilación a ras de calle....
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Víctor Umansky preguntó sobre Comunidad de propietarios
Instalaciones en techos de comunidad de vecinos
¿Si deseo instalarme un calentador de agua solar, es necesario que lo haga toda la comunidad o con solo pedir permiso para mi propia instalación es suficiente?
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Fausto Jimenez preguntó sobre Comunidad de propietarios
Denuncia por obras abusivas
El presidente y vicepresidenta se han apropiado abusivamente del techo comunitario para construir su solárium privado y escalera comunitaria con jardines comuna...
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María Candelaria Morín Díaz preguntó sobre Comunidad de propietarios
¿Qué presupuesto tendría la impugnación de este acuerdo de cambio de ventanas?
Hola, buenas noches. Yo, mi hermana y mi sobrina somos propietarias de un piso en san Cristóbal de la Laguna (Santa cruz de Tenerife). Desde hace tiempo tenemos...
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Carmelo preguntó sobre Comunidad de propietarios
¿Puede dejar la presidencia sin hacer una reunión?
El presidente a vendido su propiedad y no a hecho ninguna convocatoria desde 2016
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Juan Carlos preguntó sobre Comunidad de propietarios
- Trámites:
- Gestión alquileres
me cobran en mi recibo de la comunidad gastos de escalera sin teneer acceso a ella
Hola, tengo un local que he convertido en vivienda y solamente tengo la entrada por la calle, en el recibo de la comunidad no me cobran por el ascensor pero si ...
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Lidia preguntó sobre Comunidad de propietarios
Escritura ampliación obra nueva
Hay que crear una comunidad de vecinos para informarles y recibir su aprobación para poder legalizar la obra que se hizo sin permiso?
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Lilia Consuelo preguntó sobre Comunidad de propietarios
¿Es legal que la Asamblea apruebe ampliación de terraza así un propietario no esté de acuerdo?
Tengoun Apt en el primer pisó y los del segundo quieren ampliar el balcón cubriendo al de abajo la terraza abierta, la asamblea dice q lo puede aprobar con el 7...
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Maite preguntó sobre Comunidad de propietarios
Coste para tramitar la impugnación de acuerdos comunidad de propietarios en Basauri
Hemos adquirido una vivienda en una comnidad que posee ascensor, pero cuando se colocó en 2002, se respetó la voluntad de los vecinos de adherirse o no. El prop...
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Sergio preguntó sobre Comunidad de propietarios
Prescripción deuda impago con comunidad
Deuda con comunidad. Quiero saber cuanto tiempo hay hasta que prescriba por no pagarla
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David Blanco Diaz preguntó sobre Comunidad de propietarios
Tengo una terraza comunitaria de uso privativo
en dicha terraza tengo una junta de dilatación que se esta despegando, quería saber quien debe repararla si yo como propietario o la comunidad, he llamado al ad...
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Emilio preguntó sobre Comunidad de propietarios
Pago de incremento en gastos de la comunidades
En mi contrato hay un punto que dice que el arrendatario tiene que pagar un porcentaje del incremento de los gastos de la comunidad que se produzcan por cualqui...
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Tamar preguntó sobre Comunidad de propietarios
¿Qué hacer si la comunidad de propietarios no realiza juntas?
Tengo un piso en propiedad desde hace unos 12 años. La comunidad nunca realiza juntas, ni reuniones de ningún tipo o rendición de cuentas, presupuestos, etc. Ha...
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Ivan preguntó sobre Comunidad de propietarios
Cuentas de la presidenta
Una vecina es presidenta por 10 años y se niega a presentar las cuentas de todos los años ya no vive en la finca ,pero tiene alquilado el piso queremos que entr...
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Manuel Humbria preguntó sobre Comunidad de propietarios
¿Sustituir de la puerta de acceso a mi vivienda por otra de diferente tamaño es denunciable?
Hola. Tengo una vivienda en Madrid central que se construyó en 1918 pero no ha sido catalogada como protegida tanto exteriormente como interiormente. Tras sufri...
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Monica preguntó sobre Comunidad de propietarios
Permisos vecinos para modificación pared carga
Estoy a punto de comprar un piso en Hospitalet (Cataluña), pero quiero tener todos los permisos en regla para remover / hacer huecos en una pared de carga que d...
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Pilar Marin preguntó sobre Comunidad de propietarios
¿Es denunciable renovar su cargo como presidente de la comunidad sin consultar y realizar cambios en la comunidad?
El presidente aprovechando la pandemia sin hacer una Junta Ordinaria ni preguntarnos por email ni nigún otro medio, renovo su cargo de presidente por tercer año...
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Irene preguntó sobre Comunidad de propietarios
Ampliacion de metros de mi vivienda
Hola,
Vivo en una finca de dos vecinos y tengo el proyecto por el arquitecto de la ampliación de metros que faltaban en mi vivienda. El vecino de arriba no nos... -
Carlos preguntó sobre Comunidad de propietarios
Filtración en terraza de unos bajos al parking de abajo.
Se trata de una planta baja con terraza. Hay filtraciones en el parking de abajo en la zona de la terraza donde hay una jardinera de obra de origen. El presiden...
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Patricia D. A. preguntó sobre Comunidad de propietarios
Ventana velux ilegal
Hola, os escribo desde Bilbao. El anterior dueño puso un par de ventanas velux pequeñas en su desván acondicionado hace 20 años sin pedir ningún permiso a nadie...
