Distancia mínima entre balcones de vecinos
Mi vecina ha instalado la unidad exterior del aire acondicionado en la mampara separadora de mi balcón, a una distancia de 90 cm de la ventana de mi dormitorio. Aunque el flujo de aire no está orientado directamente hacia mi balcón, se genera una burbuja de aire caliente que resulta insoportable. El separador entre balcones es el original del edificio, una mampara metálica de 90 x 210 cm.
Rosa Perez preguntó sobre Comunidad de propietarios Pregunta desde: Barcelona
Fecha: 03/07/2025
1 respuestas
-
Javier respondió: Profesional de Certicalia
Hola Rosa,
lo ideal sería llegar a un acuerdo amistoso para que los vecinos moviesen el aparato. Si no fuera el caso, tienes varias vías de acción legal:
1) dependiendo de las ordenanzas municipales de cada lugar pueden exigir previa a la instalación la aprobación de la Comunidad de Vecinos, por lo que si a ti no te han preguntado con anterioridad y porque te causa perjuicio podrías solicitar la eliminación del aparato.
2) La Ley de Propiedad Horizontal dice que no se podrán hacer actuaciones que causen perjuicio a un vecino, como es el caso
3) El Código Civil habla de inmisiones (ruido, calor...) que superen lo tolerable entre vecinos
4) También puedes preguntar en la Consejería de Industria si la instalación está registrada. Si no lo está, es que es ilegal, y aparte de pagar una multa tendrá que desmontarla.
Yo hablaría primero con los vecinos, amistosamente.
Después, con el Administrador de la Comunidad de Propietarios
De paso, con Industria, para ver si es una instalación legal
Y por último, con Urbanismo de tu ayuntamiento.
Y si todos te dan la razón, y los vecinos no se avienen a solucionarte el problema, con un abogado que inicie una demanda, que pedirá un informe pericial a un técnico cualificado como nosotros y te hará ganar el caso y perder una buena relación de vecindad.
PS.- Por cierto, que si esa regleta blanca que se ve es la tuya, y eso que cuelga es un desagüe de condensados en teoría debería estar unido a una red legal, no caer por la fachada. La regleta en según qué ayuntamiento debería no destacar como lo hace del color de la fachada. Y si lo otro es un cable eléctrico espero que tenga un circuito separado del resto de la casa con su automático propio en el cajetín de fusibles. Muy fino el trabajo no es, y eso que se ve poco en la foto.
