Como reclamar a una comunidad de propietarios vecina que causa daños
Buenos días,
Tengo una plaza de garaje en un parking comunitario situado bajo 3 edificios, pero constituido en una comunidad independiente a los 3 edificios construidos encima. El garaje tiene servidumbres de diversas conducciones de dichos edificios, entre ellas tuberías de agua potable, que si bien discurren parcialmente por el garaje pertenecen a las comunidades de los edificios.
Una llave de paso en una tubería de uno de los edificios está oxidada y pierde agua, goteando sobre mi plaza de garaje, y no sólo agua, sino agua llena de herrumbre que puede dañar la pintura del vehículo. Se notificó la avería a dicha comunidad hace mas de un año para que cambiase la llave de paso, pero al parecer requiere cambiar todo un tramo de tubería con el consiguiente desembolso por su parte. Se les ha recordado en diversas ocasiones pero lo único que obtenemos son largas: Tenemos que verlo con el seguro, hay que aprobar el gasto de la reparación en junta de propietarios... Pero no se ha solucionado en mas de un año e ignoran sistemáticamente los correos que se les envían de vez en cuando preguntando por los avances.
¿Hay alguna forma de obligarles a realizar la reparación en un plazo razonable sin tener que recurrir a denuncia judicial (con el consiguiente coste y la tardanza de los tribunales)? ¿Se puede reclamar ante algún organismo, recurrir a algún tipo de arbitraje o similar que no requiera denuncia judicial?
Gracias de antemano y un saludo,
Javi.
Javier preguntó sobre Comunidad de propietarios Pregunta desde: Madrid
Fecha: 03/05/2022
1 respuestas
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Nepearme respondió: Profesional de Certicalia
Buenos días Javier. Lo primero que necesitáis es un peritaje para acreditar lo sucedido, y posteriormente comenzar una mediación entre partes. Este proceso es más económico y tiene buen resultado. Podemos realizar esa gestión para vosotros. Un saludo.
