¿Qué presupuesto tendría la impugnación de este acuerdo de cambio de ventanas?
Hola, buenas noches. Yo, mi hermana y mi sobrina somos propietarias de un piso en san Cristóbal de la Laguna (Santa cruz de Tenerife). Desde hace tiempo tenemos problemas con la comunidad de vecinos y no acudimos a las reuniones ya que siempre son los mismos los que bajan a opinar y los que deciden en conjunto lo que quieren arreglar o reformar. Estamos al corriente de los pagos de la cuota de la comunidad, pero estamos pagando también unas facturas que dicen que faltan por pagar por un importe de 30 euros al mes hasta diciembre. Estas facturas las comenzamos a pagar en julio, por tanto, nos quedarían dos facturas pendientes. El tema está en que a partir de enero quieren comenzar a cobrar una derrama durante 4 años de 30 euros al mes para el revestimiento de la fachada del edificio pero quieren también colocar unas ventanas insonorizadas por vivienda y con esto nosotras no estamos de acuerdo porque no es algo estrictamente necesario y además tenemos un gato que se encontraría encerrado y estaría en peligro con esas ventanas y opinamos que quien quiera ponerlas en su casa que lo haga. No estamos de acuerdo con lo que se ha acordado en la junta de propietarios que se celebró el día 10 de junio. Quería saber si había alguna forma para poder defendernos de esto porque es injusto que estas personas hayan decidido esto para todo el edificio como si fueran ellos los que mandaran en la casa de los demás. Mi casa está en propiedad y fuera de protección oficial y algunas personas que bajaron a la reunión no son ni propietarios según tengo entendido. Son casas que se construyeron por el año 1971 más o menos y encima de protección oficial, no son de promoción privada.
Quiero que me den presupuestos de lo que me costaría llevar a cabo una impugnación de junta de propietarios u otra cosa que se pueda hacer con esta comunidad que la administra una gestoría en la laguna porque la administradora está decidida a llevar a cabo la obra.
En espera de sus noticias reciban un cordial saludo.
María Candelaria Morín Díaz preguntó sobre Comunidad de propietarios Pregunta desde: Santa Cruz de Tenerife
Fecha: 18/11/2021
1 respuestas
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Javier respondió: Profesional de Certicalia
El precio aproximado está entre 200 € y 1500€Hola, dependerá del porcentaje de vecinos que diga que si o que no a las obras, dependiendo del porcentaje, si es mayor, y por unanimidad, es muy dificil que pueda ganar la impugnacion, al no ser que usted demuestre que tiene alguna causa por la que no debe hacer esa obra, un saludo
María Candelaria Morín Díaz replicó:
ParticularHola, buenas noches, gracias por su respuesta. No he podido contestar. Entonces yo no me puedo negar a que realicen esas obras de ventanas insonorizadas en mi casa debido al mobiliario que tengo en la casa y a que mi gato se sentiría encerrado con esas ventanas?. Las mascotas también cuentan y esas ventanas pueden ser peligrosas para mi mascota. A parte de que se abren hacia dentro y no me vienen nada bien porque tengo muebles en el interior y son muy incómodas. Yo no puedo desalojar mi casa para colocar esas ventanas porque a unos cuantos les venga bien eso en su casa. Eso es una decisión que debería de ser tomada por todos los propietarios de la comunidad y no por unos cuantos, los mismos de siempre. A parte del tiempo para pagar la derrama que son 4 años y es mucho tiempo para pagar 50 euros de comunidad + 30 euros de la derrama, en total 80 euros durante 4 años, en los que puede cambiar mi situación familiar actual. No estamos de acuerdo con esto ya que esas ventanas tampoco son algo urgente que tenga que hacerse de primera necesidad y por lo demás que ya he explicado con anterioridad. Yo creo que son motivos suficientes para protestar y no estar de acuerdo. Gracias. Saludos!!
