¿Cómo puedo calcular la cuota de participación?
Mi padre tiene dos pisos contiguos pero uno de ellos tiene anexionada una habitación del otro. ¿Cómo se redistribuiría el coeficiente de participación de cada uno?
Blanca preguntó sobre Comunidad de propietarios Pregunta desde: Zaragoza
Fecha: 21/12/2022
1 respuestas
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Alvaro respondió: Profesional de Certicalia
La cuota de participación se calcula en base a la superficie útil de cada propiedad, que viene determinada por la escritura de propiedad horizontal. En el caso que mencionas, la superficie útil de cada piso deberá ser sumada para obtener la superficie total del conjunto de las dos propiedades. Luego se calculará la proporción que representa cada piso respecto al total, y en base a eso se asignará la cuota de participación correspondiente a cada uno.
Respecto a la habitación que se ha anexionado, se deberá comprobar si en la escritura figura como parte del piso que la ha anexionado o si se encuentra registrada de forma independiente. En el primer caso, la superficie útil del piso que la ha anexionado se verá incrementada y, por tanto, su cuota de participación también deberá ser recalculada. En el segundo caso, la habitación será considerada como una propiedad independiente y se le asignará una cuota de participación propia en función de su superficie útil.
Es importante que se realice una revisión exhaustiva de la escritura de propiedad horizontal y, en caso de dudas, consúltanos, somos expertos en ingeniería. Gracias!
