Subsanación de discrepancias de catastro
en el municipio de Teruel
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¿Cómo obtener la subsanación de discrepancias de catastro en el municipio de Teruel?
En Teruel, como en el resto de España, es común que los propietarios de bienes inmuebles se encuentren en algún momento con la necesidad de corregir errores o discrepancias en la información catastral de sus propiedades. Estas discrepancias pueden ser de naturaleza diversa, como errores en la superficie, linderos, ubicación o clasificación del suelo. Para solventarlas, es necesario obtener y registrar un informe de Subsanación de discrepancias de catastro, proceso que implica varios pasos y la colaboración con la Dirección General del Catastro.
El primer paso para obtener el informe de subsanación es detectar la discrepancia. Esto se puede hacer consultando la cartografía catastral disponible en línea o solicitando una nota simple en el catastro. Una vez identificada, el interesado deberá presentar una declaración de alteración catastral en la oficina del catastro de Teruel o a través de su sede electrónica. Este trámite puede realizarse personalmente, mediante representación o incluso de forma telemática si se dispone de certificado digital.
El siguiente paso es aportar la documentación que certifique la discrepancia. Esto puede incluir planos georreferenciados, escrituras de propiedad, licencias de segregación o división, proyectos de compensación o cualquier otro documento que sirva para demostrar la situación real del inmueble.
Una vez presentada la declaración y la documentación necesaria, el Catastro realizará las comprobaciones pertinentes y, si todo es correcto, emitirá un informe de Subsanación de discrepancias. Este informe se notificará al interesado y, posteriormente, se procederá a la inscripción de la alteración en el registro catastral. En algunos casos, puede ser necesario que el propietario también registre la modificación en el Registro de la Propiedad para garantizar la plena concordancia entre ambos registros.
Durante todo el proceso, es recomendable estar atento a los plazos y requerimientos del Catastro, ya que el no atender algún requerimiento o la falta de suministro de información puede resultar en el archivo del expediente. Además, en caso de discrepancias con terceros, puede ser necesaria la mediación o incluso la intervención judicial para alcanzar un acuerdo satisfactorio para todas las partes implicadas.
El primer paso para obtener el informe de subsanación es detectar la discrepancia. Esto se puede hacer consultando la cartografía catastral disponible en línea o solicitando una nota simple en el catastro. Una vez identificada, el interesado deberá presentar una declaración de alteración catastral en la oficina del catastro de Teruel o a través de su sede electrónica. Este trámite puede realizarse personalmente, mediante representación o incluso de forma telemática si se dispone de certificado digital.
El siguiente paso es aportar la documentación que certifique la discrepancia. Esto puede incluir planos georreferenciados, escrituras de propiedad, licencias de segregación o división, proyectos de compensación o cualquier otro documento que sirva para demostrar la situación real del inmueble.
Una vez presentada la declaración y la documentación necesaria, el Catastro realizará las comprobaciones pertinentes y, si todo es correcto, emitirá un informe de Subsanación de discrepancias. Este informe se notificará al interesado y, posteriormente, se procederá a la inscripción de la alteración en el registro catastral. En algunos casos, puede ser necesario que el propietario también registre la modificación en el Registro de la Propiedad para garantizar la plena concordancia entre ambos registros.
Durante todo el proceso, es recomendable estar atento a los plazos y requerimientos del Catastro, ya que el no atender algún requerimiento o la falta de suministro de información puede resultar en el archivo del expediente. Además, en caso de discrepancias con terceros, puede ser necesaria la mediación o incluso la intervención judicial para alcanzar un acuerdo satisfactorio para todas las partes implicadas.
¿Cuánto cuesta realizar la subsanación de discrepancias de catastro en el municipio de Teruel?
Se han solicitado 99 presupuestos de subsanación de discrepancias de catastro. El precio mínimo son 250€ y el precio máximo son 2965€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
Las tasas administrativas para registrar un informe de subsanación de discrepancias de catastro en Aragón dependen de cada ayuntamiento dentro de la comunidad autónoma.
Te mostramos los precios finales indicados por los profesionales:
250€
precio más barato
hasta ahora
448€
precio medio
hasta ahora
2.965€
precio más alto
hasta ahora
· En Certicalia siempre te indicamos el precio total
del Subsanación de discrepancias de catastro con el IVA y las tasas
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· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la
localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
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