Subsanación de discrepancias de catastro
en la provincia de Granada

En la provincia de Granada, así como en el resto de España, obtener un informe para la Subsanación de Discrepancias de Catastro es un proceso administrativo que se inicia cuando se detecta alguna inconsistencia entre los datos reales de una propiedad y los que figuran en el registro catastral. Aquí te explico paso a paso cómo obtener este informe y su posterior proceso de registro.

Primero, se debe identificar la discrepancia, que puede surgir por diferencias en la superficie, en la ubicación, uso, cultivo, o por la existencia de construcciones no declaradas. Una vez detectada, el propietario o interesado debe acudir a la Gerencia Territorial del Catastro o al punto de información catastral más cercano en la provincia de Granada.

El siguiente paso es presentar la documentación que acredite la situación real de la propiedad. Esto puede incluir títulos de propiedad, escrituras públicas, planos de ubicación y delimitación, fotografías, o cualquier otro documento que evidencie claramente la discrepancia. En ocasiones, podría ser necesario complementar este proceso con la aportación de un informe técnico realizado por un profesional cualificado.

Una vez presentada la solicitud y la documentación requerida, el Catastro procederá a evaluar el caso. Este proceso puede conllevar una inspección en el lugar para verificar los datos. Tras la evaluación, si se aprueba la solicitud, se emitirá un informe de Subsanación de Discrepancias que contendrá todos los cambios aceptados y corregirá los datos catastrales de conformidad con la realidad física y jurídica de la propiedad.

Finalmente, para completar el proceso de registro, deberás actualizar la información en el Registro de la Propiedad correspondiente. Esto se hace presentando el informe de Subsanación de Discrepancias emitido por Catastro, junto con los documentos acreditativos de la propiedad, en el Registro de la Propiedad de Granada. El cambio será inscrito, garantizando así la congruencia entre el Catastro, el Registro de la Propiedad y la realidad física y jurídica de la finca o inmueble.