¿Qué es la subsanación discrepancias catastro?

La subsanación de una discrepancia catastral es un trámite por el cual un particular, solicita al catastro y le pone en conocimiento que el inmueble o parcela real no concuerda ni se ajusta a la superficie que muestra el catastro. Por ello hay que realizar este escrito para que el catastro corrija su error.

¿Cuándo solicitar una subsanación discrepancias catastro?

El plazo de resolución de la subsanación de la discrepancia catastral es de 6 meses desde que se inicia el proceso.

¿Cómo tramitar una subsanación discrepancias catastro?

La subsanación de la discrepancia catastral se puede iniciar tanto por los particulares como por la propia administración. Se deberá de presentar ante la oficina del catastro una solicitud de subsanación de la discrepancia catastral, además habrá que adjuntarle un informe técnico realizado por un profesional y una medición topográfica con los cuales se justificará dicha discrepancia. Una vez presentada dicha solicitud, la administración tiene un plazo de 6 meses para resolverla y su resolución se notificará a los interesados. Los cuales tendrán un plazo de un mes para interponer un recurso administrativo o judicial. Además esta resolución podrá incorporarse a la escritura de propiedad de la finca o inmueble.

Normativa y requisitos de la subsanación discrepancias catastro

Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario.

¿Puedo realizar la solicitud sin aportar ningún informe técnico?

Si que es posible pero seguramente desestimarán dicha solicitud ya que hay que aportar el informe que justifique dicha discrepancia.

¿Qué ocurre si la administración no me notifica nada?

En ese caso se produce un silencio administrativo desestimatorio por el cual se entiende que la administración ha desestimado dicha solicitud.

¿Por qué lo necesito?

Es necesario para poder modificar los posibles errores que posee el catastro respecto a la realidad de los inmuebles y terrenos.

La solicitud de subsanación de la discrepancia catastral deberá realizarse en la gerencia local del catastro del municipio donde se encuentre la discrepancia.

Podrá realizarlo una gestoría y el informe técnico deberá realizarlo un técnico profesional que será un ingeniero o o arquitecto superior.

¿Puedo realizar la solicitud sin aportar ningún informe técnico?

Si que es posible pero seguramente desestimarán dicha solicitud ya que hay que aportar el informe que justifique dicha discrepancia.

¿Que ocurre si la administración no me notifica nada?

En ese caso se produce un silencio administrativo desestimatorio por el cual se entiende que la administración ha desestimado dicha solicitud.

Subsanación de discrepancias de catastro
en el municipio de Torrelodones

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¿Cómo obtener la subsanación de discrepancias de catastro en el municipio de Torrelodones?

Para solicitar un informe de subsanación de discrepancias de catastro en Torrelodones, el propietario o titular del inmueble debe presentar una instancia en el Ayuntamiento de la localidad, especificando los motivos por los cuales considera que existe una discrepancia entre la información catastral y la realidad física del terreno o la edificación.

Una vez recibida la solicitud, el Ayuntamiento designará a un técnico municipal para que realice una inspección del inmueble y verifique la existencia de las discrepancias. En caso de confirmarse la discrepancia, el técnico elaborará un informe detallado con las correcciones que deben realizarse en el catastro para que la información sea coherente con la realidad física del inmueble.

Tras la elaboración del informe de subsanación de discrepancias, el propietario deberá presentarlo en el Registro de la Propiedad correspondiente junto con la documentación necesaria para su registro. Una vez registradas las correcciones en el catastro, se podrá disponer de la información actualizada y correcta sobre el inmueble.

Es importante destacar que el proceso de subsanación de discrepancias de catastro puede implicar el pago de tasas y honorarios, por lo que es recomendable consultar con un profesional del sector inmobiliario para obtener asesoramiento especializado en este tipo de trámites.

Saber más sobre subsanación de discrepancias de catastro

¿Cuánto cuesta realizar la subsanación de discrepancias de catastro en el municipio de Torrelodones?

Se han solicitado 472 presupuestos de subsanación de discrepancias de catastro en la provincia de Madrid . El precio mínimo son 250€ y el precio máximo son 1200€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.

No existen tasas administrativas para registrar un informe de subsanación de discrepancias de catastro en Madrid.

Te mostramos los precios finales indicados por los profesionales:

250€

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384€

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· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la localización y tamaño de la vivienda o inmueble.

Precios de subsanación de discrepancias de catastro en Torrelodones >

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Preguntas frecuentes

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