Subsanación de discrepancias de catastro
en la provincia de León

La Subsanación de Discrepancias Catastrales es un procedimiento administrativo a través del cual se corrigen los errores que puedan existir entre los datos reales de un inmueble y los que constan en el Catastro. En la provincia de León, como en el resto de España, este trámite se debe realizar cuando se detecta alguna discrepancia entre lo que refleja el Catastro y la realidad física, jurídica o económica del inmueble.

Para obtener un informe de Subsanación de Discrepancias de Catastro, es necesario seguir los siguientes pasos:

1. Deteción de Discrepancia: Lo primero que debe hacer es detectar el error o la discrepancia existente. Esto puede surgir durante una transacción de compra-venta, una herencia, o al solicitar algún servicio o impuesto que haga referencia a datos catastrales.

2. Documentación: Recopilar toda la documentación que acredite la realidad del inmueble. Esto puede incluir escrituras de propiedad, planos, certificados de obra nueva, referencias catastrales antiguas, etc.

3. Presentación de la Solicitud: Diríjase a la Gerencia Territorial del Catastro de León o al Punto de Información Catastral (PIC) más cercano. También puede tramitarse de manera telemática a través del portal electrónico del Catastro. Deberá rellenar el modelo oficial de declaración (Modelo 900D) y adjuntar la documentación necesaria.

4. Seguimiento del Procedimiento: Una vez presentada la solicitud, el Catastro revisará el caso y podrá requerir al solicitante para que aporte más información o realice alguna acción en específico, como un levantamiento topográfico.

5. Resolución y Notificación: El procedimiento puede tardar varios meses, tras los cuales se emitirá una resolución. Si la Subsanación es aprobada, se emitirá un informe que refleje los cambios realizados.

6. Registro de la Propiedad: Con el informe de Subsanación en mano, debe acercarse al Registro de la Propiedad que corresponda a su inmueble para que se actualice la información registral de acuerdo con los nuevos datos catastrales.

7. Pago de Tasas: En algunos casos, la subsanación de discrepancias puede acarrear un cambio en el valor catastral y, por ende, en los impuestos asociados. Es importante estar al tanto de dichos cambios y realizar los pagos correspondientes.

Tenga en cuenta que las discrepancias en el Catastro no son meras correcciones de datos sino ajustes a la realidad física o jurídica de la propiedad, por lo que es esencial que el proceso se haga con precisa atención a los detalles para asegurar que todos los datos queden correctamente registrados tanto en el Catastro como en el Registro de la Propiedad.