Subsanación de discrepancias de catastro
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¿Cómo obtener la subsanación de discrepancias de catastro en Cantabria?
Para iniciar el proceso, el propietario deberá presentar una declaración de alteración catastral en la Oficina Virtual del Catastro o en la correspondiente gerencia territorial, donde se pueden descargar los formularios necesarios. Esto puede hacerlo también a través de la página web del Catastro, que ofrece una sección dedicada a la subsanación de discrepancias. En el formulario, se deben detallar las discrepancias identificadas respecto a la descripción catastral, incluyendo aspectos como localización, linderos, superficie, uso o destino y representación gráfica.
Además, el interesado debe aportar la documentación que acredite sus afirmaciones, que puede consistir en escrituras de propiedad, planos, certificaciones técnicas o cualquier otro documento válido que justifique la demanda de corrección.
Una vez presentado el expediente, el Catastro realizará las comprobaciones necesarias, que pueden incluir inspecciones o requerimientos de información adicional al solicitante o a terceros. Si procede, se emitirá un informe de subsanación. Tras la aprobación del informe por parte del Catastro, los datos serán modificados en el registro catastral.
La notificación de la resolución y del nuevo valor catastral, en caso de que se altere, se enviará tanto al interesado como al Ayuntamiento correspondiente. Es fundamental que el propietario verifique que los cambios hayan sido correctamente registrados y conserve toda la documentación relacionada, incluido el informe de subsanación, para posibles consultas o reclamaciones futuras.
Cabe destacar que la subsanación de discrepancias es esencial para evitar problemas en transacciones, liquidaciones y tributaciones relacionadas con el inmueble, asegurando que los valores y descripciones coincidan con la realidad física y jurídica del bien.
¿Cuánto cuesta realizar la subsanación de discrepancias de catastro en Cantabria?
Se han solicitado 3.241 presupuestos de subsanación de discrepancias de catastro. El precio mínimo son 250€ y el precio máximo son 2965€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la
localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
¿Te surgen más dudas sobre subsanación de discrepancias de catastro? Nosotros te las resolvemos
Si que es posible pero seguramente desestimarán dicha solicitud ya que hay que aportar el informe que justifique dicha discrepancia.
En ese caso se produce un silencio administrativo desestimatorio por el cual se entiende que la administración ha desestimado dicha solicitud.
Sí, si es posible.
Es necesario para poder modificar los posibles errores que posee el catastro respecto a la realidad de los inmuebles y terrenos.
La solicitud de subsanación de la discrepancia catastral deberá realizarse en la gerencia local del catastro del municipio donde se encuentre la discrepancia.
Podrá realizarlo una gestoría y el informe técnico deberá realizarlo un técnico profesional que será un ingeniero o o arquitecto superior.
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