Subsanación de discrepancias de catastro en Santander
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¿Cómo obtener la subsanación de discrepancias catastrales en Santander?
Para iniciar este proceso, primero es necesario identificar la discrepancia, lo cual puede surgir durante una transacción de compra-venta, una herencia, la solicitud de una licencia o cualquier otro trámite que requiera la referencia catastral. Una vez detectado el error, el interesado debe presentar una declaración en la que constate esa discrepancia.
El siguiente paso es acudir al Catastro, el cual, en Santander como en el resto de España, dispone de oficinas físicas donde se puede solicitar el trámite personalmente, además de la opción de realizarlo por Internet a través de la Sede Electrónica del Catastro. Para ello hay que rellenar el modelo de Declaración de Alteración de Bien Inmueble (Modelo 901N para inmuebles urbanos o Modelo 902N para rústicos) y adjuntar la documentación que pruebe la discrepancia, como puede ser una escritura pública, un acta de notoriedad o documentos técnicos como planos georreferenciados.
Una vez presentada la declaración con sus respectivos documentos, se inicia el procedimiento de subsanación. El Catastro realiza las comprobaciones pertinentes y, si todo está correcto, emitirá un informe favorable de subsanación de discrepancias. Este proceso puede llevar varios meses.
Posteriormente, el informe debe ser llevado al Registro de la Propiedad para inscribir la subsanación y que la misma tenga efectos jurídicos plenos frente a terceros. En Santander, como en el resto de España, el Registro de la Propiedad es el organismo encargado de dar publicidad oficial a la situación jurídica de los inmuebles, por lo que la actualización de la información catastral tiene que constar en sus registros.
Cabe destacar que para asegurar la correcta inscripción y evitar contratiempos es recomendable contar con el asesoramiento de profesionales especializados en la materia, como gestores administrativos, abogados o arquitectos.
Mantener actualizados y subsanados los datos del catastro es de vital importancia, ya que una información precisa garantiza la seguridad jurídica en el tráfico inmobiliario y permite un correcto cumplimiento de las obligaciones fiscales relacionadas con los bienes inmuebles.
¿Cuánto cuesta realizar la subsanación de discrepancias de catastro en el municipio de Santander?
Se han solicitado 3 presupuestos de subsanación de discrepancias de catastro en el municipio de Santander . El precio mínimo son 250€ y el precio máximo son 848€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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