Subsanación de discrepancias de catastro
en el municipio de Málaga
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¿Cómo obtener la subsanación de discrepancias de catastro en el municipio de Málaga?
Obtener un informe de Subsanación de Discrepancias de Catastro es un procedimiento que cualquier ciudadano o profesional puede necesitar llevar a cabo para corregir errores o desajustes que se hayan presentado en la información catastral de un inmueble. En Málaga, como en el resto de España, este proceso se realiza ante la Dirección General del Catastro, que es el organismo responsable de mantener actualizado el registro de los bienes inmuebles.
Para iniciar el proceso, lo primero es identificar claramente la discrepancia. Esto puede surgir por diversas causas, como diferencias entre la superficie real y la que figura en el registro, la ubicación del inmueble, o la descripción de las características del mismo. Una vez detectada la discrepancia, se debe recopilar la documentación necesaria que puede incluir escrituras, referencias catastrales, planos, certificados de obra nueva, declaraciones de obra antigua, y cualquier otro documento que acredite la situación real del inmueble.
El siguiente paso es presentar un escrito ante la oficina del catastro, ya sea presencialmente en las oficinas de registro de Málaga, o bien de manera telemática a través de la sede electrónica del Catastro. Dicho escrito debe incluir la referencia catastral del inmueble, la identificación del titular catastral y una descripción detallada de la discrepancia, junto con los documentos aportados como prueba.
Una vez entregada la solicitud, el Catastro inicia un proceso de revisión que puede incluir una inspección del inmueble. Este proceso puede finalizar con la emisión de un informe de Subsanación de Discrepancias, el cual se notificará al solicitante y se procederá a actualizar el registro catastral en consecuencia.
Es importante mencionar que desde la notificación del acuerdo de rectificación, el interesado dispone de un plazo para presentar alegaciones o aceptar el cambio propuesto. Si se está de acuerdo con los cambios, el Catastro emitirá la carta de pago pertinente si resultara algún importe a liquidar por la regularización catastral.
El correcto registro catastral es fundamental para asegurar la certeza en las transacciones inmobiliarias y para el adecuado cumplimiento de las obligaciones fiscales relacionadas con los bienes inmuebles. Por ello, es esencial ser proactivo en la identificación y subsanación de cualquier diferencia entre la realidad física y jurídica de la propiedad y su reflejo en el Catastro.
Para iniciar el proceso, lo primero es identificar claramente la discrepancia. Esto puede surgir por diversas causas, como diferencias entre la superficie real y la que figura en el registro, la ubicación del inmueble, o la descripción de las características del mismo. Una vez detectada la discrepancia, se debe recopilar la documentación necesaria que puede incluir escrituras, referencias catastrales, planos, certificados de obra nueva, declaraciones de obra antigua, y cualquier otro documento que acredite la situación real del inmueble.
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Una vez entregada la solicitud, el Catastro inicia un proceso de revisión que puede incluir una inspección del inmueble. Este proceso puede finalizar con la emisión de un informe de Subsanación de Discrepancias, el cual se notificará al solicitante y se procederá a actualizar el registro catastral en consecuencia.
Es importante mencionar que desde la notificación del acuerdo de rectificación, el interesado dispone de un plazo para presentar alegaciones o aceptar el cambio propuesto. Si se está de acuerdo con los cambios, el Catastro emitirá la carta de pago pertinente si resultara algún importe a liquidar por la regularización catastral.
El correcto registro catastral es fundamental para asegurar la certeza en las transacciones inmobiliarias y para el adecuado cumplimiento de las obligaciones fiscales relacionadas con los bienes inmuebles. Por ello, es esencial ser proactivo en la identificación y subsanación de cualquier diferencia entre la realidad física y jurídica de la propiedad y su reflejo en el Catastro.
¿Cuánto cuesta realizar la subsanación de discrepancias de catastro en el municipio de Málaga?
Se han solicitado 490 presupuestos de subsanación de discrepancias de catastro. El precio mínimo son 250€ y el precio máximo son 2965€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
No existen tasas administrativas para registrar un informe de subsanación de discrepancias de catastro en Andalucía.
Te mostramos los precios finales indicados por los profesionales:
250€
precio más barato
hasta ahora
449€
precio medio
hasta ahora
2.965€
precio más alto
hasta ahora
· En Certicalia siempre te indicamos el precio total
del Subsanación de discrepancias de catastro con el IVA y las tasas
administrativas. Nuestros precios lo llevan todo incluido.
· Cada técnico estipula sus honorarios por el servicio. Pide presupuesto sin compromiso
y obtén el mejor precio.
· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la
localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
¿Te surgen más dudas sobre subsanación de discrepancias de catastro? Nosotros te las resolvemos
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