Subsanación de discrepancias de catastro
en la provincia de Valencia

El Informe de Subsanación de Discrepancias Catastrales es un documento oficial que se obtiene con el objetivo de regularizar las diferencias encontradas entre la descripción física y de ubicación real de un inmueble y los datos que constan en el Catastro.

Este proceso es especialmente relevante para los propietarios de bienes inmuebles en la provincia de Valencia, ya que una correcta inscripción catastral asegura un adecuado pago de impuestos y evita posibles inconvenientes legales.

Para obtener este informe en la provincia de Valencia, primero es necesario identificar la discrepancia. Esto puede suceder de varias maneras: durante un proceso de transmisión de la propiedad, al solicitar licencias para obras, a través de una comprobación catastral o por el propio conocimiento del propietario. Una vez detectada la discrepancia, el propietario debe dirigirse a la Gerencia Territorial del Catastro correspondiente o a través de la página electrónica del Catastro para solicitar una revisión catastral.

Es preciso presentar la documentación que justifique la correcta realidad física del inmueble, la cual puede incluir escrituras de propiedad, proyectos de obra, certificaciones técnicas o georreferenciación del inmueble realizada por un técnico competente.

Después de la solicitud, el Catastro realizará las comprobaciones necesarias y, si se confirma la discrepancia, emitirá un informe de subsanación que el propietario deberá incorporar al Registro de la Propiedad correspondiente para que se realice la modificación catastral.

Este trámite se puede hacer presencialmente en el Registro o de manera telemática, donde el propietario o su representante legal acreditará la identidad y entregará la documentación requerida.

Por último, una vez registrado el cambio en el Catastro y en el Registro de la Propiedad, se considera subsanada la discrepancia, asegurando así que los datos catastrales del inmueble reflejen fielmente su situación real. Es importante destacar que mantener actualizada esta información es de gran relevancia, ya que estos datos tienen implicaciones fiscales y legales directas para el propietario del inmueble.