Subsanación de discrepancias de catastro
en la provincia de Ciudad Real

La Subsanación de Discrepancias Catastrales es un trámite que se lleva a cabo cuando existen desajustes o errores entre la realidad física de una propiedad y los datos que figuran en el Catastro Inmobiliario. Para los propietarios de inmuebles en la provincia de Ciudad Real que se encuentren en esta situación, el proceso de obtención y registro de un informe de Subsanación de Discrepancias Catastrales es un paso importante para garantizar que sus registros catastrales reflejen con precisión la situación actual de sus propiedades.

Para empezar, es recomendable que el propietario compruebe la información actual de su inmueble accediendo al Portal de la Dirección General del Catastro. Allí se puede obtener una representación gráfica georreferenciada que permitirá comprobar si los datos catastrales coinciden con la realidad del terreno o construcción.

Si se detectan discrepancias, el siguiente paso es presentar una "Declaración de Alteración Catastral". Este documento, que puede presentarse de forma electrónica o presencialmente en oficinas del Catastro, debe ir acompañado de la documentación que justifique la correcta descripción del inmueble, que puede incluir planos, escrituras o documentos que acrediten la superficie, lindes o uso.

Una vez presentada la declaración, se inicia un proceso de revisión por parte de la Gerencia Territorial del Catastro de Ciudad Real. Durante este proceso, pueden requerir documentación adicional o incluso realizar una inspección in situ para verificar la información aportada. Una vez que se resuelve la discrepancia, se actualiza la cartografía y bases de datos catastrales del inmueble, y se notifica al propietario el resultado con la emisión del correspondiente informe de Subsanación de Discrepancias.

Es importante recalcar la necesidad de mantener actualizada la información catastral, ya que esta tiene efectos directos en la fiscalidad de la propiedad, así como en operaciones de compraventa o herencia. En Ciudad Real, al igual que en el resto de España, mantener la coherencia entre la realidad física de la propiedad y su descripción catastral es un deber que recae en los propietarios, quienes deben asegurarse de realizar los trámites necesarios para la correcta inscripción de sus bienes inmuebles.