¿Qué es la subsanación discrepancias catastro?

La subsanación de una discrepancia catastral es un trámite por el cual un particular, solicita al catastro y le pone en conocimiento que el inmueble o parcela real no concuerda ni se ajusta a la superficie que muestra el catastro. Por ello hay que realizar este escrito para que el catastro corrija su error.

¿Cuándo solicitar una subsanación discrepancias catastro?

El plazo de resolución de la subsanación de la discrepancia catastral es de 6 meses desde que se inicia el proceso.

¿Cómo tramitar una subsanación discrepancias catastro?

La subsanación de la discrepancia catastral se puede iniciar tanto por los particulares como por la propia administración. Se deberá de presentar ante la oficina del catastro una solicitud de subsanación de la discrepancia catastral, además habrá que adjuntarle un informe técnico realizado por un profesional y una medición topográfica con los cuales se justificará dicha discrepancia. Una vez presentada dicha solicitud, la administración tiene un plazo de 6 meses para resolverla y su resolución se notificará a los interesados. Los cuales tendrán un plazo de un mes para interponer un recurso administrativo o judicial. Además esta resolución podrá incorporarse a la escritura de propiedad de la finca o inmueble.

Normativa y requisitos de la subsanación discrepancias catastro

Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario.

¿Puedo realizar la solicitud sin aportar ningún informe técnico?

Si que es posible pero seguramente desestimarán dicha solicitud ya que hay que aportar el informe que justifique dicha discrepancia.

¿Qué ocurre si la administración no me notifica nada?

En ese caso se produce un silencio administrativo desestimatorio por el cual se entiende que la administración ha desestimado dicha solicitud.

¿Por qué lo necesito?

Es necesario para poder modificar los posibles errores que posee el catastro respecto a la realidad de los inmuebles y terrenos.

La solicitud de subsanación de la discrepancia catastral deberá realizarse en la gerencia local del catastro del municipio donde se encuentre la discrepancia.

Podrá realizarlo una gestoría y el informe técnico deberá realizarlo un técnico profesional que será un ingeniero o o arquitecto superior.

¿Puedo realizar la solicitud sin aportar ningún informe técnico?

Si que es posible pero seguramente desestimarán dicha solicitud ya que hay que aportar el informe que justifique dicha discrepancia.

¿Que ocurre si la administración no me notifica nada?

En ese caso se produce un silencio administrativo desestimatorio por el cual se entiende que la administración ha desestimado dicha solicitud.

Subsanación de discrepancias de catastro
en el municipio de San Juan de Aznalfarache

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¿Cómo obtener la subsanación de discrepancias de catastro en el municipio de San Juan de Aznalfarache?

Obtener un informe de subsanación de discrepancias de catastro en San Juan de Aznalfarache es un trámite que permite corregir posibles errores o discrepancias que puedan existir en la información catastral de un inmueble. Este documento es fundamental para garantizar la exactitud de los datos que figuran en el catastro y evitar futuros problemas legales.

El primer paso para obtener este informe es solicitarlo en la oficina del catastro de San Juan de Aznalfarache. Para ello, es necesario presentar una serie de documentos como la escritura de propiedad del inmueble, el DNI del propietario, así como cualquier otro documento que pueda ser relevante para corregir la discrepancia.

Una vez presentada la solicitud, se llevará a cabo un proceso de revisión por parte de los funcionarios del catastro, quienes verificarán la información proporcionada y comprobarán si existe alguna discrepancia. En caso de que se encuentre alguna, se procederá a su subsanación y se emitirá el informe correspondiente.

Una vez obtenido el informe de subsanación de discrepancias, es importante registrarlo en el ayuntamiento de San Juan de Aznalfarache para que quede constancia de la corrección realizada en el catastro. De esta forma, se evitarán posibles problemas futuros relacionados con la información incorrecta en el catastro.

Saber más sobre subsanación de discrepancias de catastro

¿Cuánto cuesta realizar la subsanación de discrepancias de catastro en el municipio de San Juan de Aznalfarache?

Se han solicitado 490 presupuestos de subsanación de discrepancias de catastro. El precio mínimo son 250€ y el precio máximo son 2965€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.

No existen tasas administrativas para registrar un informe de subsanación de discrepancias de catastro en Andalucía.

Te mostramos los precios finales indicados por los profesionales:

250€

precio más barato

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449€

precio medio

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2.965€

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· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la localización y tamaño de la vivienda o inmueble.

Precios de subsanación de discrepancias de catastro en San-juan-de-aznalfarache >

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