¿Qué es la subsanación discrepancias catastro?

La subsanación de una discrepancia catastral es un trámite por el cual un particular, solicita al catastro y le pone en conocimiento que el inmueble o parcela real no concuerda ni se ajusta a la superficie que muestra el catastro. Por ello hay que realizar este escrito para que el catastro corrija su error.

¿Cuándo solicitar una subsanación discrepancias catastro?

El plazo de resolución de la subsanación de la discrepancia catastral es de 6 meses desde que se inicia el proceso.

¿Cómo tramitar una subsanación discrepancias catastro?

La subsanación de la discrepancia catastral se puede iniciar tanto por los particulares como por la propia administración. Se deberá de presentar ante la oficina del catastro una solicitud de subsanación de la discrepancia catastral, además habrá que adjuntarle un informe técnico realizado por un profesional y una medición topográfica con los cuales se justificará dicha discrepancia. Una vez presentada dicha solicitud, la administración tiene un plazo de 6 meses para resolverla y su resolución se notificará a los interesados. Los cuales tendrán un plazo de un mes para interponer un recurso administrativo o judicial. Además esta resolución podrá incorporarse a la escritura de propiedad de la finca o inmueble.

Normativa y requisitos de la subsanación discrepancias catastro

Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario.

¿Puedo realizar la solicitud sin aportar ningún informe técnico?

Si que es posible pero seguramente desestimarán dicha solicitud ya que hay que aportar el informe que justifique dicha discrepancia.

¿Qué ocurre si la administración no me notifica nada?

En ese caso se produce un silencio administrativo desestimatorio por el cual se entiende que la administración ha desestimado dicha solicitud.

¿Por qué lo necesito?

Es necesario para poder modificar los posibles errores que posee el catastro respecto a la realidad de los inmuebles y terrenos.

La solicitud de subsanación de la discrepancia catastral deberá realizarse en la gerencia local del catastro del municipio donde se encuentre la discrepancia.

Podrá realizarlo una gestoría y el informe técnico deberá realizarlo un técnico profesional que será un ingeniero o o arquitecto superior.

¿Puedo realizar la solicitud sin aportar ningún informe técnico?

Si que es posible pero seguramente desestimarán dicha solicitud ya que hay que aportar el informe que justifique dicha discrepancia.

¿Que ocurre si la administración no me notifica nada?

En ese caso se produce un silencio administrativo desestimatorio por el cual se entiende que la administración ha desestimado dicha solicitud.

Subsanación de discrepancias de catastro
en el municipio de Ripollet

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¿Cómo obtener la subsanación de discrepancias de catastro en el municipio de Ripollet?

El Informe de Subsanación de discrepancias de catastro es un documento que se solicita a la Dirección General del Catastro con el objetivo de corregir posibles errores o discrepancias que pudieran existir en la información catastral de un inmueble. En el caso de Ripollet, este informe es fundamental para poder regularizar la situación catastral de un inmueble y evitar posibles problemas en el futuro.

El proceso para obtener este informe es relativamente sencillo. En primer lugar, se debe solicitar cita previa en la Dirección General del Catastro, ya sea de manera presencial o a través de la página web. Una vez se haya concertado la cita, se deberá presentar la documentación necesaria, que suele incluir la escritura de la propiedad y cualquier otro documento que acredite la titularidad del inmueble.

Una vez se haya presentado la documentación, un técnico del Catastro realizará una inspección del inmueble para verificar la información catastral existente. Posteriormente, se emitirá un informe de subsanación de discrepancias que detallará los errores encontrados y las modificaciones a realizar.

Por último, este informe deberá ser registrado en el Ayuntamiento de Ripollet, donde se procederá a la corrección de la información catastral y se regularizará la situación del inmueble. Obtener este informe es fundamental para evitar posibles problemas legales en el futuro y garantizar la correcta titularidad de la propiedad.

Saber más sobre subsanación de discrepancias de catastro

¿Cuánto cuesta realizar la subsanación de discrepancias de catastro en el municipio de Ripollet?

Se han solicitado 430 presupuestos de subsanación de discrepancias de catastro. El precio mínimo son 250€ y el precio máximo son 2965€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.

No existen tasas administrativas para registrar un informe de subsanación de discrepancias de catastro en Cataluña.

Te mostramos los precios finales indicados por los profesionales:

250€

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449€

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2.965€

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· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la localización y tamaño de la vivienda o inmueble.

Precios de subsanación de discrepancias de catastro en Ripollet >

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