Subsanación de discrepancias de catastro
en el municipio de Barcelona
¿Cómo obtener la subsanación de discrepancias de catastro en el municipio de Barcelona?
Uno de los trámites inmobiliarios más importantes en España es el de subsanación de discrepancias en el registro del Catastro. Este procedimiento es esencial cuando existe una diferencia entre la realidad física de una propiedad y su descripción en el Catastro. En Barcelona, como en el resto del país, este proceso comienza identificando que existe una discrepancia en los datos catastrales de un inmueble.
Para obtener el informe de Subsanación de Discrepancias Catastrales, en primer lugar, el propietario o representante legal debe dirigirse a la Oficina Virtual del Catastro (OVC) o a la Gerencia Territorial del Catastro correspondiente a Barcelona. Será necesario aportar la documentación que acredite la identidad del solicitante y la titularidad del inmueble.
El Catastro revisará la documentación y, si procede, enviará un técnico para realizar una inspección de la propiedad.
Tras esta comprobación, se emitirá un informe de validación con las modificaciones pertinentes. Es fundamental saber que, durante este proceso, podrían surgir necesidades de corrección de datos que impliquen también la actualización del registro en el Registro de la Propiedad.
Con el informe positivo, el paso siguiente es vincular el ajuste catastral con el Registro de la Propiedad. Para ello, se debe presentar el informe de subsanación junto con una nota simple y otros documentos exigidos en la oficina del Registro correspondiente.
Se pagará la tasa correspondiente, y una vez que el Registrador verifique la documentación y realice las modificaciones, se concluye el proceso de subsanación de discrepancias, quedando el inmueble correctamente inscrito en el Catastro y en el Registro de la Propiedad de Barcelona.
Este procedimiento no solo garantiza la veracidad de la información catastral, sino que también es crucial para futuras transacciones inmobiliarias, como la compraventa o la herencia de propiedades.
¿Cuánto cuesta realizar la subsanación de discrepancias de catastro en el municipio de Barcelona?
Se han solicitado 430 presupuestos de subsanación de discrepancias de catastro. El precio mínimo son 250€ y el precio máximo son 2965€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
No existen tasas administrativas para registrar un informe de subsanación de discrepancias de catastro en Cataluña.
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