¿Se puede dividir en dos parte una parcela de regadío y escriturar cada parte dividida?
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5 de febrero de 2023
Segregación de finca rústica
Hola, tengo un consulta sobre una parcela de regadío, en la provincia de Cáceres, heredada por dos hermanos de 2,5 hectáreas. ¿Se puede dividir en dos partes y escriturar cada parte dividida?. Gracias.
2 Respuestas
Javier Raimundo
Profesional Certicalia
6 de febrero de 2023
Hola Mercedes, buenos dias
Si, es posible dividir su parcela de regadío en dos partes. La unidad mínima de cultivo en Cáceres, en regadío, es de 0.25 Ha, por los que si ambas partes son mayores a esa unidad mínima, no hay problema.
Mi recomendación es que realice un proyecto de segregación. Su coste es menor que la división, pues sólo se paga por la parte segregada, no por la totalidad de la finca. Debe medirse la finca con equipo topográfico, determinando los límites y superficie real y redactar el correspondiente proyecto técnico de segregación, visado por el Colegio profesional.
Con este proyecto visado, se solicita al ayuntamiento la segregación de la finca. Una vez concedida la licencia, se acude a notaria, registro de la propiedad y Catastro y ambas fincas (nueva y resto) serían independientes, pudiendo transmitirse a sus propietarios.
Espero ser de ayuda. Si necesita encargar el trabajo, estaré encantado de realizarlo. Un saludo
Si, es posible dividir su parcela de regadío en dos partes. La unidad mínima de cultivo en Cáceres, en regadío, es de 0.25 Ha, por los que si ambas partes son mayores a esa unidad mínima, no hay problema.
Mi recomendación es que realice un proyecto de segregación. Su coste es menor que la división, pues sólo se paga por la parte segregada, no por la totalidad de la finca. Debe medirse la finca con equipo topográfico, determinando los límites y superficie real y redactar el correspondiente proyecto técnico de segregación, visado por el Colegio profesional.
Con este proyecto visado, se solicita al ayuntamiento la segregación de la finca. Una vez concedida la licencia, se acude a notaria, registro de la propiedad y Catastro y ambas fincas (nueva y resto) serían independientes, pudiendo transmitirse a sus propietarios.
Espero ser de ayuda. Si necesita encargar el trabajo, estaré encantado de realizarlo. Un saludo
Miguel Angel Bonel Garcia
Profesional Certicalia
6 de febrero de 2023
Hola Mercedes sí las parcelas resultantes cumplen con la unidad mínima de cultivo en regadío de la zona entonces se puede hacer perfectamente. Para lo que necesitarás un proyecto técnico y la licencia del ayuntamiento. Saludos
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