Subsanación de discrepancias de catastro
en la provincia de Cuenca

El catastro es un registro administrativo en donde se describe la situación física, económica y legal de los bienes inmuebles de un territorio, por lo que mantenerla actualizada y sin errores es esencial para asegurar que los derechos de propiedad estén debidamente reconocidos y que las obligaciones fiscales se correspondan con la realidad. En la provincia de Cuenca, al igual que en el resto de España, es posible que surjan discrepancias entre los datos reales de un inmueble y los que constan en los registros catastrales.

Si un propietario detecta que existen errores o desajustes entre la realidad física de su propiedad y la información catastral, debe iniciar un proceso de subsanación de discrepancias. Este proceso generalmente comienza con la detección del error por parte del titular del inmueble. Él mismo podrá visualizar su ficha catastral a través del portal de la Dirección General del Catastro (electronico o presencialmente), donde, además, obtendrá los formularios necesarios para iniciar la subsanación.

Una vez identificado el error, el siguiente paso es recopilar la documentación necesaria que puede incluir escrituras de propiedad, planos georeferenciados del inmueble, certificaciones del registro de la propiedad, licencias de obras nuevas, etc. Con estos documentos, se debe rellenar el formulario de "Declaración para la rectificación de la descripción catastral de los bienes inmuebles" y presentarlo ante la oficina del catastro que corresponda.

El proceso continúa con la revisión de la solicitud por parte de la gerencia territorial del Catastro. Durante esta etapa, podrían requerir información adicional o realizar inspecciones. Si la subsanación es aprobada, se emite un informe que detalla las correcciones realizadas. Finalmente, este informe debe registrarse para que surta efecto, para lo cual generalmente es necesario presentarlo ante el Registro de la Propiedad correspondiente, para asegurar la coherencia entre ambos registros.

En la provincia de Cuenca, las presentaciones se pueden hacer de manera presencial en las oficinas de catastro o a través de la Sede Electrónica del Catastro, lo cual facilita el trámite para los usuarios que cuentan con certificado digital, DNI electrónico o clavePIN, asegurando mayor rapidez y comodidad en la gestión.