Subsanación de discrepancias de catastro
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¿Cómo obtener la subsanación de discrepancias de catastro en Navarra?
Para comenzar el proceso, el titular del inmueble -o su representante legal- debe presentar una solicitud ante la Gerencia Regional del Catastro en Navarra. Esta solicitud debe incluir los documentos que acrediten su identidad, la representación (de ser necesaria), y aquellos que justifiquen la discrepancia, como pueden ser escrituras de propiedad, planos, certificaciones registrales o proyectos de obra.
Una vez presentada la solicitud, la Gerencia del Catastro llevará a cabo las investigaciones pertinentes, que pueden implicar la realización de visitas de inspección al inmueble para comprobar los datos físicos de la propiedad. El objetivo de este proceso es cotejar la información presentada con la que consta en el Catastro.
Después de la revisión, si se confirma la existencia de un error o discrepancia, el Catastro emitirá un informe de Subsanación de Discrepancias, donde se reflejarán las correcciones aplicadas. Con este informe, se procederá a actualizar los datos catastrales del inmueble, asegurando su congruencia con la realidad.
El informe deberá ser registrado en el Registro de la Propiedad correspondiente para que tenga efectos frente a terceros. Este trámite puede realizarse de manera presencial en la oficina del Registro o por métodos electrónicos, si el interesado dispone de los medios necesarios. La inscripción de la subsanación es importante para que cualquier transacción futura sobre la propiedad refleje la información corregida y actualizada.
Es vital para el propietario conservar una copia del informe de Subsanación de Discrepancias y del asiento registral de su inscripción, como prueba del estado actualizado y correcto de los datos de su inmueble en el Catastro y el Registro de la Propiedad.
¿Cuánto cuesta realizar la subsanación de discrepancias de catastro en Navarra?
Se han solicitado 3.242 presupuestos de subsanación de discrepancias de catastro. El precio mínimo son 250€ y el precio máximo son 2965€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
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Si que es posible pero seguramente desestimarán dicha solicitud ya que hay que aportar el informe que justifique dicha discrepancia.
En ese caso se produce un silencio administrativo desestimatorio por el cual se entiende que la administración ha desestimado dicha solicitud.
Sí, si es posible.
Es necesario para poder modificar los posibles errores que posee el catastro respecto a la realidad de los inmuebles y terrenos.
La solicitud de subsanación de la discrepancia catastral deberá realizarse en la gerencia local del catastro del municipio donde se encuentre la discrepancia.
Podrá realizarlo una gestoría y el informe técnico deberá realizarlo un técnico profesional que será un ingeniero o o arquitecto superior.
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