Subsanación de discrepancias de catastro
en Melilla
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¿Cómo obtener la subsanación de discrepancias de catastro en Melilla?
Primero, deben identificar la discrepancia. Esto puede ocurrir durante procesos de compraventa, herencias, o inspecciones, entre otros. Puede tratarse de diferencias en la superficie, lindes, uso o incluso la existencia misma del inmueble.
Una vez detectado el error, deben dirigirse a la Gerencia Territorial del Catastro más cercana o utilizar los medios telemáticos, como la Sede Electrónica del Catastro, donde podrán descargar y rellenar el modelo de declaración catastral pertinente. En este, el titular catastral debe detallar la naturaleza de la discrepancia y adjuntar la documentación que la acredite, como puede ser escrituras de propiedad actualizadas, planos georreferenciados, certificados de obra nueva, etcétera.
Posteriormente, deberán presentar la documentación requerida, física o electrónicamente. En Melilla, esto se puede llevar a cabo en la Delegación de Economía y Hacienda de Melilla o mediante la sede electrónica mencionada previamente.
Después del trámite de presentación, el Catastro procederá a la validación de la documentación y al análisis técnico de la discrepancia. Este proceso puede incluir una inspección física del inmueble.
Finalmente, si la solicitud es aprobada, se emitirá un informe de subsanación por parte del Catastro, el cual será notificado al interesado. Este informe deberá ser inscrito en el Registro de la Propiedad correspondiente para concluir con la actualización registral y catastral del inmueble.
Es importante destacar que durante todo este proceso se deben cumplir plazos específicos y responder a posibles requerimientos que pudieran surgir desde la administración. Asesorarse con un profesional en derecho inmobiliario o con un gestor administrativo puede ser útil para facilitar y agilizar el proceso de subsanación de discrepancias en el Catastro de Melilla.
¿Cuánto cuesta realizar la subsanación de discrepancias de catastro en Melilla?
Se han solicitado 3.272 presupuestos de subsanación de discrepancias de catastro. El precio mínimo son 250€ y el precio máximo son 2965€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
¿Te surgen más dudas sobre subsanación de discrepancias de catastro? Nosotros te las resolvemos
Si que es posible pero seguramente desestimarán dicha solicitud ya que hay que aportar el informe que justifique dicha discrepancia.
En ese caso se produce un silencio administrativo desestimatorio por el cual se entiende que la administración ha desestimado dicha solicitud.
Sí, si es posible.
Es necesario para poder modificar los posibles errores que posee el catastro respecto a la realidad de los inmuebles y terrenos.
La solicitud de subsanación de la discrepancia catastral deberá realizarse en la gerencia local del catastro del municipio donde se encuentre la discrepancia.
Podrá realizarlo una gestoría y el informe técnico deberá realizarlo un técnico profesional que será un ingeniero o o arquitecto superior.
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