¿Cómo conseguir un levantamiento topográfico?

El primer paso que tienes que dar es ponerte en contacto con un profesional o un estudio de ingeniería especializado en este tipo de trabajos.

Profesionales que pueden realizar un levantamiento topográfico

Los profesionales más indicados para realizar levantamientos topográficos son aquellos que se hayan formado en las disciplinas de Edificación y Obra Civil. Por ejemplo, los ingenieros licenciados o diplomados en Topografía, Geodesia y Cartografía. Pero también, podrían encargarse los geólogos, ingenieros agrónomos o los ingenieros de minas.

De todas maneras, es una tarea que no está reglada. Un técnico con la cualificación oficial y adecuada como un certificado de profesionalidad en Levantamientos y Replanteos tiene, igualmente, reconocidas las aptitudes para realizar este tipo de trabajo. También los graduados en Ingeniería Geomática y Topografía o un técnico superior en Desarrollo de Proyectos Urbanísticos y Operaciones Topográficas pueden hacer levantamientos topográficos.

Un aspecto que tendrás que tener en cuenta a la hora de contratar este servicio es la experiencia y el instrumental con que cuente el profesional, si realmente quieres que el levantamiento te sea útil y cumpla con unos mínimos de calidad.

Pasos necesarios para realizar un levantamiento topográfico

El técnico necesitará saber por qué necesitas un levantamiento topográfico. Por eso es muy importante que le expongas las causas por las que solicitas este trabajo. Por ejemplo, si es para edificar en el terreno, si es porque necesitas saber la superficie exacta del terreno, o bien porque quieres vallarlo.

Otros motivos pueden ser comprobar realmente el perímetro de tu propiedad para contrastarlos con los datos que constan en el Registro de la Propiedad y el Catastro lo que puede repercutir en el importe del impuesto de bienes inmuebles o la segregación de un terreno heredado entre los nuevos propietarios.

El técnico llevará a cabo varias tareas. En primer lugar, realizará el trabajo de campo,desplazándose al terreno para evaluarlo y poder tomar todas las mediciones necesarias. El técnico pondrá especial atención en los aspectos que tú le hayas indicado.

Es recomendable entre los trabajos de gabinete se incluya un modelo digital del terreno porque es la mejor manera de representar la geometría de un terreno. Después de haber elaborado los planos del terreno, esto es propiamente hablando el levantamiento, se procederá al replanteo del plano.

En la fase de replanteo se hace la tarea inversa a la de la recogida y recopilación de datos. Se trata de volver al terreno y marcar en él físicamente, los linderos, por ejemplo, o la superficie del terreno sobre la que se alzará la edificación.

El precio de un levantamiento topográfico dependerá del grado de precisión que necesites y de las características físicas del terreno. Lo normal es que ronde entre los 200 € y los 800 €. Algunos levantamientos topográficos, incluyen, además, estudios geotécnicos o la previsión de la instalación geotérmica.

Los levantamientos topográficos no tienen más gastos asociados puesto que no requieren trámites administrativos de manera que no es necesario el abono de tasas, licencias o visados.