División horizontal

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¿Qué es la división horizontal?

La división horizontal consiste en dividir un inmueble en varias fincas registrales independientes, que comparten un coeficiente de copropiedad o participación en el total del inmueble.

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¿Cuándo solicitar una división horizontal?

Habitualmente la división horizontal la realiza el promotor una vez recién construida la vivienda, pero en algunos casos no es así.

Por ejemplo, con la crisis es cada vez más común que una familia amplié una vivienda y una vez construidas varias plantas del unifamiliar desee independizarlas unas de otras para que cada una permanezca a un miembro de la familia. En otros casos la división de un unifamiliar se realiza para poder vender el bajo como tienda o almacén.

La escritura de división horizontal puede sufrir cambios si se añaden o eliminan viviendas, locales o cualquier elemento susceptible de aprovechamiento independiente.

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¿Cómo conseguir una división horizontal?

Para realizar una división horizontal es necesario contar con el acuerdo de la Junta de la Comunidad de Propietarios.

Será necesario realizar una inscripción en el Registro de la Propiedad. Para ello se necesita realizar la escritura de división horizontal. Esta contendrá la descripción del edificio en su conjunto, incluidos datos de registro, superficie, terreno, etc. Documentación que describa los servicios, instalaciones y elementos comunes como un ascensor, jardines o instalaciones deportivas. Y por último cada uno de los elementos privativos del inmueble: pisos, locales, garajes, y trasteros.

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Normativa y requisitos de la división horizontal

Las leyes a tener en cuenta son la nueva Ley de Propiedad Horizontal (Ley 8/2013), y la Ley del Suelo aprobado por Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio.

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Las empresas más activas en División horizontal

  • Marta Isabel Sánchez Santana

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    Ingeniero Técnico Topógrafo

    Localidad: Gáldar

    Mi nombre es Marta y soy Ingeniera Técnica en Topografía, perteneciente al Ilustre Colegio Oficial de Ingeniería Geomática y Topográfica con el número de colegiada 6941.
    Los trabajos más habituales en el campo de la topografía son aquellos relacionados con herencias y regularizaciones catastrales en los que se realizan levantamientos topográficos para conocer la superficie de una parcela o edificación y proceder a la obtención de las coordenadas de referenciación geográfica, lo que se expresa a través de un archivo GML, que será lo que habrá que entregar en los Registros de la Propiedad, Catastro y Notarías.
    Me gusta mi trabajo y lo hago con pasión por lo que el cliente siempre recibirá un trabajo justo y de calidad.

    Juan
    11/11/2018
    • Valoración global:

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  • Antoni Rodriguez

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    Localidad: Alpicat

  • Antonio Miguel Valido Benitez

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    Despacho en fucionamiento con más de 35 años. Dedicado a arquitectura, urbanismo , tasaciones, certificados, mediciones, peritajes, etc.

Últimas solicitudes de presupuesto de División horizontal tramitadas

División horizontal para pequeño local, para separar , por instalación de cajero de dinero

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Buenos días tengo un pequeño local comercial donde tengo un cajero automático de dinero tengo un cliente interesado en comprarlo y no me importaría que yo me quedé con el cajero y a mí me viene bien pienso que para hacer bien las cosas habría que hacer una división horizontal horizontal para no tener problemas futuros como les he comentado está todo instalado hace años solo necesitaría saber cuánto me cuesta este trámite y cuánto tiempo se tardaría en realizar, Saludos Tel laura 651970243

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Tramitar el proyecto de división horizontal en Isla Cristina

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Necesito hacer con urgencia una division horizontal en cuanto tema papeleo, no hay que hacer ninguna obra

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hola ,necesitaria saber coste de división horizontal de una casa la cual ya esta dividida acceso individual ,pero en el catastro es una ,hace unos 50 años ya estuvo dividida con dos propietarios y luego se unifico ,ahora es una herencia dos hermanos y queremos volver a dividirla . gracias quedo a la espera

Coste del proyecto de división horizontal en Rubí

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Realizar division horizontal de una finca con varios pisos,1 casa ,1 local comercial y varias estancias mas y su registro. Hay estudio topografico con planos realizado. Es necesario tenerlo realizado para antes de 1 mes.

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División horizontal: hacer trasteros en un local

Solicitado en Benicasim/Benicàssim ( Castellón )

Local con licencia de ocio-hostelería (sin actividad) que quiero dividir en trasteros para venderlos o alquilarlos.

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Soy propietario de un local comercial que,desde hace varios años, alberga dos negocios independientes, en régimen de alquiler. Cada negocio ocupa un espacio separado del otro y ambos tienen acceso a calle independiente. Me estoy planteando dividir el local (actualmente es una sola referencia catastral) en dos inmuebles diferenciados catastralmente para poder venderlos a cada inquilino. Necesito un profesional que se ocupe de todos los trámites. No se necesita obra.

División horizontal de una vivienda en Santa Cruz de Tenerife

Solicitado en Santa Cruz de Tenerife ( Santa Cruz de Tenerife )

Tengo una casa antigua con 2 viviendas diferentes entradas distintas ala vivienda y en el padrón municipal aparecen todas las persona que vivimos y quiero separar a eso

División horizontal herencia

Solicitado en A Guarda ( Pontevedra )

Heredamos una casa con dos plantas, sótano y finca de 2000 m cuadrados, necesitamos dividirlo todo en dos partes. Sita en salcidos, la guardia, pontevedra. 36789.

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