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¿Qué es la división horizontal?
La división horizontal consiste en dividir un inmueble en varias fincas registrales independientes, que comparten un coeficiente de copropiedad o participación en el total del inmueble.
Leer más¿Cuándo solicitar una división horizontal?
Habitualmente la división horizontal la realiza el promotor una vez recién construida la vivienda, pero en algunos casos no es así.
Por ejemplo, con la crisis es cada vez más común que una familia amplié una vivienda y una vez construidas varias plantas del unifamiliar desee independizarlas unas de otras para que cada una permanezca a un miembro de la familia. En otros casos la división de un unifamiliar se realiza para poder vender el bajo como tienda o almacén.
La escritura de división horizontal puede sufrir cambios si se añaden o eliminan viviendas, locales o cualquier elemento susceptible de aprovechamiento independiente.
Leer más¿Cómo conseguir una división horizontal?
Para realizar una división horizontal es necesario contar con el acuerdo de la Junta de la Comunidad de Propietarios.
Será necesario realizar una inscripción en el Registro de la Propiedad. Para ello se necesita realizar la escritura de división horizontal. Esta contendrá la descripción del edificio en su conjunto, incluidos datos de registro, superficie, terreno, etc. Documentación que describa los servicios, instalaciones y elementos comunes como un ascensor, jardines o instalaciones deportivas. Y por último cada uno de los elementos privativos del inmueble: pisos, locales, garajes, y trasteros.
Leer másNormativa y requisitos de la división horizontal
Las leyes a tener en cuenta son la nueva Ley de Propiedad Horizontal (Ley 8/2013), y la Ley del Suelo aprobado por Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio.
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Marta Isabel Sánchez Santana
Ingeniero Técnico Topógrafo
Localidad: Gáldar
Mi nombre es Marta y soy Ingeniera Técnica en Topografía, perteneciente al Ilustre Colegio Oficial de Ingeniería Geomática y Topográfica con el número de colegiada 6941.
Los trabajos más habituales en el campo de la topografía son aquellos relacionados con herencias y regularizaciones catastrales en los que se realizan levantamientos topográficos para conocer la superficie de una parcela o edificación y proceder a la obtención de las coordenadas de referenciación geográfica, lo que se expresa a través de un archivo GML, que será lo que habrá que entregar en los Registros de la Propiedad, Catastro y Notarías.
Me gusta mi trabajo y lo hago con pasión por lo que el cliente siempre recibirá un trabajo justo y de calidad.Juan
11/11/2018-
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Ruben Escolà Salvans
Arquitecto Técnico
Localidad: Castellserà
Somos una empresa especializada en la regularización del catastro, registro y coordinada con la realidad
Disponemos de un sistema exclusivo de análisis básico, para tener una primera visión si la coordinación es favorable o desfavorable. Posteriormente hacemos un análisis completo exhaustivo para ver que tramites se han de realizar de la forma más rápida, eficaz y económica posible.
Utilizamos la ultima tecnología y un equipo de trabajo con diferentes profesionales,técnicos, topografos y abogados.
Generamos GML/ IVGA/ICUC que nos requieren el notario y/o registro para formalizar cualquier tramite de nuestra propiedad. Como discrepancias en la compra-venta, hipotecas,herencias, segregación,división horizontal,..
Aunque nuestro origen es la comarca de Lleida, por nuestra ubicación, experiencia y protocolo abarcamos toda Cataluña
Últimas solicitudes de presupuesto de División horizontal tramitadas
DIVISION HORIZONTAL EN SANTA COLOMA DE GRAMENET
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HEMOS HEREDADO UNA CASA ANTIGUA QUE CONSTA DE PLANTA SEMI-SOTANO CON GARAJE, DOS PLANTAS CON UNA VIVIENDA CADA UNA Y UN TERRADO TRANSITABLE ENCIMA, TODO CONSTA COMO UNA ÚNICA VIVIENDA Y QUEREMOS SEPARARLA EN DOS LEGALMENTE . LOS PLANOS QUE FIGURAN EN EL AYUNTAMIENTO AUNQUE MUY ANTIGUOS, ESTÁN CORRECTOS Y SE VE CLARAMENTE QUE SON DOS VIVIENDAS . DESPUES HEMOS DE HACER REFORMAS PERO SON DE RENOVACIÓN INSTALACIONES , COCINA, ETC., QUE NO AFECTA MOVIMIENTO DE PAREDES. NECESITAMOS HACER LA DIVISIÓN HORIZONTAL
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solicitud presupuesto para proyecto división horizontal edificio compuesto por garajes y varias viviendas en la robla, leon
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Coste División Horizontal Edificio Centro Carballiño
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Solicitado en Gines ( Sevilla )
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Tengo una vivienda que esta dividida en 2 partes, con dos entradas independientes. En la escritura vienen 175 m construidos, en el catastro habia 225 m. Ahora hay menos metros en el catastro debido a un tramite realizado. Necesito un informe de antigüedad y division horizontal. Un arquitecto de Cartagena ya me hizo el informe pero no me lo admiten en el registro y cuando lo llamo no me coge el telefono.
Solicitado en Barcelona ( Barcelona )
Hola, me interesa saber puedo hacer la división horizontal de mi vivienda. Mi vivienda hace parte (50%) de una casa catalogada situada en poble sec (La Satalia ) Y cuanto me costaría . muchas gracias. saludos. Younes Bachir
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Necesito un ingeniero, aparejador o arquitecto para que me valore lo que me cuesta hacer la división horizontal de un edificio de 3 pisos más local.
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Solicitado en Lloseta ( Islas Baleares )
Quería información sobre los pasos a relizar y precios para dividir una vivienda en dos viviendas para alquilar el piso superior.
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Mi hermano y yo hemos heredado de mi madre una casa del pueblo a la que se le hizo una ampliación, un piso completo y con entrada diferenciada. Ahora queremos individualizarlos y adjudicar la parte nueva y la existente a cada uno.
DIVISIÓN HORIZONTAL
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BUENOS DIAS NECESITAMOS DIVIDIR LAS VIVIENDAS, SOMO 7 HERMANOS Y 4 TENEMOS NUESTRAS VIVIENDAS TERMINADAS , LOS 3 RESTANTES SE QUEDARIAN FUERA YA QUE NO TIENEN NADA FABRICADO . MI PADRE TIENE 93 AÑOS Y QUEREMOS HACERLO ANTES DE QUE FALLEZCA. MUCHAS GRACIAS.
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Me gustaria saber toda la documentacion necesaria para hacer la division horizontal y mas o menos lo que me podria costar llevarla a cabo
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Necesito hacer una división horizontal en la casa para poder tener un contador de agua y de luz por cada planta y poder alquilar una de ellas. Gracias
Registrar división horizontal en Llafranc (Palafrugell)
Solicitado en Palafrugell ( Girona )
Casa situada en Llafranc (Palafrugell), consta de dos plantas con entradas independientes cada una sus contadores de luz/agua. Consta también de jardín, aparcamiento y un sótano (no registrado) también con entrada independiente . La casa era de mi abuelo y ha estado así dividida en dos viviendas desde los años 60. Hace unos años, fuimos al ayuntamiento y no dijeron que no era posible hacer una división horizontal porque en el plan urbanístico el terreno esta catalogado como zona residencial destinada únicamente a viviendas unifamiliares. Hemos leído que al tratarse de dos viviendas separadas desde hace muchos años, sería posible registrar una divisíón horizontal. Querríamos saber si es realmente viable y el coste de las gestiones. Ref. catastral: 5983301EG1358S0001AT
Coste del proyecto de división horizontal en Madrid
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Se trata de hacer la división horizontal de un edificio de dos pisos y un local en el distrito 28019 de Madrid. Gracias.
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