División horizontal
Te contamos todo lo que necesitas saber sobre División horizontal
Lee la información sobre División horizontal y si quieres saber más accede a las páginas detalladas
¿Qué es la división horizontal?
La división horizontal consiste en dividir un inmueble en varias fincas registrales independientes, que comparten un coeficiente de copropiedad o participación en el total del inmueble.
Leer más¿Cuándo solicitar una división horizontal?
Habitualmente la división horizontal la realiza el promotor una vez recién construida la vivienda, pero en algunos casos no es así.
Por ejemplo, con la crisis es cada vez más común que una familia amplié una vivienda y una vez construidas varias plantas del unifamiliar desee independizarlas unas de otras para que cada una permanezca a un miembro de la familia. En otros casos la división de un unifamiliar se realiza para poder vender el bajo como tienda o almacén.
La escritura de división horizontal puede sufrir cambios si se añaden o eliminan viviendas, locales o cualquier elemento susceptible de aprovechamiento independiente.
Leer más¿Cómo conseguir una división horizontal?
Para realizar una división horizontal es necesario contar con el acuerdo de la Junta de la Comunidad de Propietarios.
Será necesario realizar una inscripción en el Registro de la Propiedad. Para ello se necesita realizar la escritura de división horizontal. Esta contendrá la descripción del edificio en su conjunto, incluidos datos de registro, superficie, terreno, etc. Documentación que describa los servicios, instalaciones y elementos comunes como un ascensor, jardines o instalaciones deportivas. Y por último cada uno de los elementos privativos del inmueble: pisos, locales, garajes, y trasteros.
Leer másNormativa y requisitos de la división horizontal
Las leyes a tener en cuenta son la nueva Ley de Propiedad Horizontal (Ley 8/2013), y la Ley del Suelo aprobado por Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio.
Leer más¿Quién puede realizar la división horizontal?
Para realizar la división horizontal necesitaremos la ayuda de un arquitecto, arquitecto técnico, ingeniero o ingeniero técnico que realice un proyecto técnico que refleje la modificación del inmueble y complete la documentación necesaria para presentar en el registro. Además tendremos que contar con un notario para hacer el informe.
¿Cuánto dinero cuesta un proyecto de división horizontal?
Para calcular el precio de la división horizontal hay que tener en cuenta el precio del registro y el del notario que nos realizará la escritura, el precio del notario varia según el valor del edificio o la complejidad del escrito. Además para presentar la escritura es necesario un plano, por lo que tendremos que tener el cuenta también los honorarios del profesional que realicé esa clase de documentación.
¿Necesitas una división horizontal?
Contacta con los mejores profesionales de tu zona
-
Cuéntanos que trámites necesitas para poder ayudarte
-
Varios expertos de la zona se pondrán en contacto contigo para darte un presupuesto
-
Elige al profesional que te ayudará a resolver el trámite de manera rápida y sencilla.
en menos de 1 minuto y gratis
Resuelve tus dudas sobre División horizontal
arquitectos e ingenieros especialistas en división horizontal te resuelven todas tus consultas
¿Necesito la aprobación de la comunidad de propietarios para hacer una división horizontal?
Si, se necesita un acuerdo total de la junta de la comunidad de propietarios para poder realizar la división de una vivienda.
¿Debe cumplir algún tipo de normativa la división horizontal?
Si, para empezar debe recibir el consentimiento de la totalidad de la comunidad de propietarios. Una vez se vaya a realizar la división ambas viviendas resultantes deben cumplir las normativas de habitabilidad, la ley de propiedad horizontal y la ley del suelo. Un punto muy importante a tener en cuanta es que la zona donde se encuentre la vivienda debe tener densidad edificatoria suficiente para aceptar otra vivienda.
¿Es posible dividir un local en dos o tres locales con diferentes superficies?
Si, siempre y cuando haya acuerdo con la comunidad de propietarios y los tres locales cumplan con la ley de suelo y propiedad horizontal.
Si tienes más dudas pregúnta a los expertos Hacer una pregunta a los expertosÚltimas solicitudes de presupuesto de División horizontal tramitadas
Division horizontal de la propiedad
Solicitado en Firgas (Las Palmas)
Asesoramiento acerca de cuál es la forma más conveniente de dividir horizontalmente una finca de 5200 metros que tiene d os viviendas independientes y comparten algunas zonas comune s como jardines garaje zona de hidros y accesos
Pide presupuesto¿Eres un profesional? Consigue trabajos como este
División Horizontal en Atarfe
Solicitado en Atarfe (Granada)
Buenos días, tengo una construcción de dos plantas. En la pl anta baja hay un local comercial y en la parte de arriba hay una vivienda, sin construir, pero una vivienda. Me gustaría hacer una división horizontal para poder vender la parte de arriba. Gracias
Pide presupuesto¿Eres un profesional? Consigue trabajos como este
DIVISION HORIZONTAL LOS REALEJOS TENERIFE
Solicitado en Los Realejos (Santa Cruz de Tenerife)
me gustaria saber cuanto saldria eel importe para realizar u na division horizontal en el municipio de los realejos 38410 de la provincia de santa cruz de tenerife superficie construida 214 m2 consta de un almacen planta -1 con superficie de 107 m2 vivienda 00 con superficie de 107 m2
Pide presupuesto¿Eres un profesional? Consigue trabajos como este
PROYECTO DE DIVISIÓN HORIZONTAL EN TIJARAFE-LA PALMA
Solicitado en Tijarafe (Santa Cruz de Tenerife)
Raelizar división horizontal de 7 locales y una vivienda
Pide presupuesto¿Eres un profesional? Consigue trabajos como este
DIVISIÓN HORIZONTAL 9 VIVIENDAS EN AGUIMES
Solicitado en Agüimes (Las Palmas)
buenos días, necesitaría un presupuesto de una división hori zontal para una vivienda en AGUIMES. en su momento compré la casa de mis padres y realizé unas 9 viviendas en dicha casa . ahora necesito legalizarlas y el banco me pide presupuesto para el préstamo de terminación. gracias.,.....
Pide presupuesto¿Eres un profesional? Consigue trabajos como este
División Horizontal en 2 a falta de obra
Solicitado en Conil de la Frontera (Cádiz)
Es una vivienda en primera linea de playa que se quiere real izar una obra minima para convertir en dos casas independien tes.
Pide presupuesto¿Eres un profesional? Consigue trabajos como este
Division horizontal en el centro del pyeblo
Solicitado en Cádiar (Granada)
necesito hacer esta division por que tengo que hipotecar par a un pestamo
Pide presupuesto¿Eres un profesional? Consigue trabajos como este
división horizontal de un edificio
Solicitado en Madrid (Madrid)
Necesitamos realizar la división horizontal de la finca cata stral 7811904VK3771B0001WQ compuesta por un local comercial, 2 viviendas y una oficina. El objetivo es poder vender los 2 pisos y la oficina. Todo el edificio pertenece a mi familia y estamos todos de a cuerdo en hacerlo.
Pide presupuesto¿Eres un profesional? Consigue trabajos como este
División horizontal en Alcaudete
Solicitado en Alcaudete (Jaén)
tengo una cochera de 100 metros y quiero dividirlo en 5 plaz as de garaje.
Pide presupuesto¿Eres un profesional? Consigue trabajos como este
División Horizontal Alcobendas
Solicitado en Alcobendas (Madrid)
Soy dueño de un inmueble de 3 plantas y quisiera saber el co ste de la división horizontal
Pide presupuesto¿Eres un profesional? Consigue trabajos como este
Realizar la división horizontal de un edificio de 4 plantas en Albufera
Solicitado en Madrid (Madrid)
Necesito valorar una división horizontal de un edificio de 4 plantas
Pide presupuesto¿Eres un profesional? Consigue trabajos como este
Certificado de división horizontal de un local para hacerlo en dos
Solicitado en Sabadell (Barcelona)
Tengo un local de 170 m2 que están divididos en dos locales de 90 y 70 m2. Tienen contador de luz y agua por separado, p ago a la comunidad como dos locales independientes. Yo lo he comprado este enero ya dividido, y anteriormente había dos locales con diferentes actividades que funcionaban con norma lidad. Ahora uno de los dos locales, el de 90m2, que han mon tado un local para vender comida japonesa para llevar, despu és de hacer las obras, me piden el certificado de división h orizontal, ellos sabían que yo no tenía ningún certificado d e división horizontal porque no sabía si los anteriores alqu ilinos lo habían tramitado. En el ayuntamiento consta como u n solo local de 170m2 y ahora me dicen que no le dan la auto rización para abrir el local. Quería saber que tengo que hac er ahora ya que los alquilinos me piden este certificado. Yo les he comentado que se tenían que haber informado cuando h acía el proyecto, no ahora cuando están a punto de abrir. Le s agradecería que me informaran. Gracias. Atentamente, Xavie r.
Pide presupuesto¿Eres un profesional? Consigue trabajos como este
División horizontal en Rivas-Vaciamadrid
Solicitado en Rivas-Vaciamadrid (Madrid)
Hacer la division horizontal en un conjunto de viviendas ado sadas, el motivo es que cada vecino pague por coeficientes y actualmente todos pagan igual, teniendo en cuenta que los m etros cuadrados de unas son diferentes a otras viviendas e i ncluso las zonas comunes no son iguales para todos. El hecho es que una parte de los vecinos les interesa pagar todos por igual y a otros les interesa pagar por coeficiente s como debería ser, por tanto, la pregunta es que normativa hay y si no hay mayoría se puede iniciar los trámites de di visión horizontal o si necesariamente tienen que estar de ac uerdo todos para solicitar la división horizontal y pagar po r coeficientes.
Pide presupuesto¿Eres un profesional? Consigue trabajos como este
División horizontal en Aguilar de la Frontera
Solicitado en Aguilar de la Frontera (Córdoba)
hacer las escrituras de la división horizontal de lo dos viv iendas antes había una casa y ahora la hemos converitdo en d os pisos
Pide presupuesto¿Eres un profesional? Consigue trabajos como este
División Horizontal de edificio con compra
Solicitado en Bilbao (Bizkaia)
Busco asesoramiento para la división horizontal de un edific io. Saber cómo se realiza el trámite y asesoramiento en el p roceso.
Pide presupuesto¿Eres un profesional? Consigue trabajos como este
División horizontal en Valencia
Solicitado en Valencia (Valencia)
Necesito realizar una división horizontal de un edificio de 10 pisos en valencia, cerca de la calle turia
Pide presupuesto¿Eres un profesional? Consigue trabajos como este
División horizontal en Barcelona
Solicitado en Barcelona (Barcelona)
Un edificio de viviendas, que está compuesto de 2 locales, 5 plantas con 2 viviendas por planta, y un piso pequeño (ante riormente el piso de la portera). Valor catastral de la finc a 1.338.360,73 euros. En total 13 divisiones.
Pide presupuesto¿Eres un profesional? Consigue trabajos como este
División horizontal en Tinajo
Solicitado en Tinajo (Las Palmas)
hola tengo una vivienda unifamiliar y me gustaría saber cuan to me costara el tramite entrro con informes técnicos arquit ecto y todo para dividir la vivienda en 3 apartamentos (la o bra esta hecha ya
Pide presupuesto¿Eres un profesional? Consigue trabajos como este
alzamiento de planos y tasación de las viviendas
Solicitado en Estepona (Málaga)
alzamiento de planos para una división horizontal del edific io por herencia. bajo, primero y segundo
Pide presupuesto¿Eres un profesional? Consigue trabajos como este
Edificio familiar
Solicitado en Sant Quirze del Vallès (Barcelona)
Es un edificio con garaje, un primer piso un segundo piso y una terraza. Quisiera saber el importe que puede suponer hacer este trámi te. La vivienda consta del año 1980 de obra nueva y cada planta tiene 149mrtros. Espero respuesta gracias.
Pide presupuesto¿Eres un profesional? Consigue trabajos como este
Preguntas habituales sobre División horizontal
-
Que perito necesito para grietas
Hola , a causa de unas obras en la calle han salido grietas y desprendido trozos de tejado.queria saber que tipo de peritaje ne esito para saber si ha sido por las obras municipales o por ser una casa de 100 años ..
Pide presupuesto -
Diferencia en metros , casa a registro catastral
Hola, comprando una casa de pueblo que pone 110m2 en escritura ,pero en realidad tiene 75m2, la mitad de planta baja tiene alguien (vecino) comprando llena de basuras y no se podria ver.Que solucion y que coste es arreglar.
-
Última respuesta:
La solución es que un profesional le haga un levantamiento de planos y se tramite lo que se llama una "Reclamación por discrepancia catastral" con dicho documento. Para acceder a la planta baja lo mejor es que pida consejo a un abogado que le explicará el proceso con más exactitud.
-
Última respuesta:
-
mampara de cuarto de baño
Desde diciembre del año 2016 que vino a tomar medidas de la mampara y la tomo mal..cuando intento hacer el montaje con las cajas que llegaron de Sevilla de la empresa que trabajan con ellos, se dio cuenta que estaba el lateral sobredimensionados de medidas por lo tanto se procedio a mandarlas de nuevo a Sevilla y al cabo de un mes llegaron las nuevas y al dia de hoy finales de abril 2017 las tengo en el comedor todas ellas y sus materiales y no han venido a ponerlas por mucho que le mande mensajes...fue contrato verbal tengo las facturas y me gustaria saber ya que la he pagados todas si podria interponer una demanda de daños y perjuicios y responsabilidades por las molestias ocasionadas en estos meses...
Pide presupuesto
Otros post de nuestro blog sobre División horizontal
¿En qué consiste la división horizontal? La división horizontal de un edificio de viviendas consiste en un acto documentado público en el que se divide el inmueble en fincas registrales independientes con su propia referencia catastral y cada una con un coeficiente...
Proyectos de división horizontal Todos los habitantes de bloques de pisos, comunidades y todo tipo de edificios plurifamiliares, que en España son un porcentaje bastante mayor que el de habitantes de viviendas unifamiliares, están regidos por la ley de propiedad horizontal. Esto...
Una finca puede variar su cabida si se le añade o se le resta superficie. Los tipos de cambios en la configuración originaria de una finca se producen principalmente por una segregación de una porción de la finca inscrita, por una agrupación de una finca inscrita con...
División horizontal
Todo lo que necesitas saber:
-
Tiempo de realización
7 - 15 días -
¿Puedo hacerlo yo?
No -
Profesionales cualificados necesarios
Arquitecto o arquitecto técnico -
Precio
150€ - 1500€
¿Necesitas una división horizontal?
Contacta con los mejores profesionales de tu zona
-
Cuéntanos que trámites necesitas para poder ayudarte
-
Varios expertos de la zona se pondrán en contacto contigo para darte un presupuesto
-
Elige al profesional que te ayudará a resolver el trámite de manera rápida y sencilla.
en menos de 1 minuto y gratis
Testimonios reales de nuestros clientes
-
Carlos
MadridEl arquitecto ha sido muy rápido y eficiente. Nos explicó todo el proceso del certificado energético y se encargó de todos los trámites.
Valoración: -
Miriam
ValenciaPersona muy amable que tramita toda la documentación y gestión con eficacia y rapidez. Muy profesional y a buen precio.
Valoración: -
Sergio
PamplonaLa verdad que ha sido un gusto tener tan a mano un lugar donde informarte y que te lo resuelvan en tan corto plazo y sobre todo con un gran profesional.
Valoración:
Otras solicitudes de División horizontal
Las empresas más activas en División horizontal:
¿Necesitas una división horizontal?
Contacta con los mejores profesionales de tu zona
-
Cuéntanos que trámites necesitas para poder ayudarte
-
Varios expertos de la zona se pondrán en contacto contigo para darte un presupuesto
-
Elige al profesional que te ayudará a resolver el trámite de manera rápida y sencilla.
en menos de 1 minuto y gratis
¿Necesitas una división horizontal?
Contacta con los mejores profesionales de tu zona
-
Cuéntanos que trámites necesitas para poder ayudarte
-
Varios expertos de la zona se pondrán en contacto contigo para darte un presupuesto
-
Elige al profesional que te ayudará a resolver el trámite de manera rápida y sencilla.
en menos de 1 minuto y gratis
¿Eres un profesional y quieres nuevos clientes?
Contacta al instante con un persona que necesita un profesional para realizar un trámite en tu zona
Date de alta gratis