Lee la información sobre División horizontal y si quieres saber más accede a las páginas detalladas
¿Qué es la división horizontal?
La división horizontal consiste en dividir un inmueble en varias fincas registrales independientes, que comparten un coeficiente de copropiedad o participación en el total del inmueble.
Leer más¿Cuándo solicitar una división horizontal?
Habitualmente la división horizontal la realiza el promotor una vez recién construida la vivienda, pero en algunos casos no es así.
Por ejemplo, con la crisis es cada vez más común que una familia amplié una vivienda y una vez construidas varias plantas del unifamiliar desee independizarlas unas de otras para que cada una permanezca a un miembro de la familia. En otros casos la división de un unifamiliar se realiza para poder vender el bajo como tienda o almacén.
La escritura de división horizontal puede sufrir cambios si se añaden o eliminan viviendas, locales o cualquier elemento susceptible de aprovechamiento independiente.
Leer más¿Cómo conseguir una división horizontal?
Para realizar una división horizontal es necesario contar con el acuerdo de la Junta de la Comunidad de Propietarios.
Será necesario realizar una inscripción en el Registro de la Propiedad. Para ello se necesita realizar la escritura de división horizontal. Esta contendrá la descripción del edificio en su conjunto, incluidos datos de registro, superficie, terreno, etc. Documentación que describa los servicios, instalaciones y elementos comunes como un ascensor, jardines o instalaciones deportivas. Y por último cada uno de los elementos privativos del inmueble: pisos, locales, garajes, y trasteros.
Leer másNormativa y requisitos de la división horizontal
Las leyes a tener en cuenta son la nueva Ley de Propiedad Horizontal (Ley 8/2013), y la Ley del Suelo aprobado por Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio.
Leer más¿Quién puede realizar la división horizontal?
Para realizar la división horizontal necesitaremos la ayuda de un arquitecto, arquitecto técnico, ingeniero o ingeniero técnico que realice un proyecto técnico que refleje la modificación del inmueble y complete la documentación necesaria para presentar en el registro. Además tendremos que contar con un notario para hacer el informe.
¿Cuánto dinero cuesta un proyecto de división horizontal?
Para calcular el precio de la división horizontal hay que tener en cuenta el precio del registro y el del notario que nos realizará la escritura, el precio del notario varia según el valor del edificio o la complejidad del escrito. Además para presentar la escritura es necesario un plano, por lo que tendremos que tener el cuenta también los honorarios del profesional que realicé esa clase de documentación.
¿Necesitas una División horizontal?
Contacta con los mejores profesionales de tu zona
-
Cuéntanos que trámites necesitas para poder ayudarte
-
Varios expertos de la zona se pondrán en contacto contigo para darte un presupuesto
-
Elige al profesional que te ayudará a resolver el trámite de manera rápida y sencilla.
en menos de 1 minuto y gratis
Resuelve tus dudas sobre División horizontal
Arquitectos e ingenieros especialistas en división horizontal te resuelven todas tus consultas
¿Necesito la aprobación de la comunidad de propietarios para hacer una división horizontal?
Si, se necesita un acuerdo total de la junta de la comunidad de propietarios para poder realizar la división de una vivienda.
¿Debe cumplir algún tipo de normativa la división horizontal?
Si, para empezar debe recibir el consentimiento de la totalidad de la comunidad de propietarios. Una vez se vaya a realizar la división ambas viviendas resultantes deben cumplir las normativas de habitabilidad, la ley de propiedad horizontal y la ley del suelo. Un punto muy importante a tener en cuanta es que la zona donde se encuentre la vivienda debe tener densidad edificatoria suficiente para aceptar otra vivienda.
¿Es posible dividir un local en dos o tres locales con diferentes superficies?
Si, siempre y cuando haya acuerdo con la comunidad de propietarios y los tres locales cumplan con la ley de suelo y propiedad horizontal.
Si tienes más dudas pregunta a los expertos
Hacer una pregunta a los expertosLas empresas más activas en División horizontal
-
Marta Isabel Sánchez Santana
Ingeniero Técnico Topógrafo
Localidad: Gáldar
Mi nombre es Marta y soy Ingeniera Técnica en Topografía, perteneciente al Ilustre Colegio Oficial de Ingeniería Geomática y Topográfica con el número de colegiada 6941.
Los trabajos más habituales en el campo de la topografía son aquellos relacionados con herencias y regularizaciones catastrales en los que se realizan levantamientos topográficos para conocer la superficie de una parcela o edificación y proceder a la obtención de las coordenadas de referenciación geográfica, lo que se expresa a través de un archivo GML, que será lo que habrá que entregar en los Registros de la Propiedad, Catastro y Notarías.
Me gusta mi trabajo y lo hago con pasión por lo que el cliente siempre recibirá un trabajo justo y de calidad.Juan
11/11/2018-
Valoración global:
""
-
-
-
Antonio Miguel Valido Benitez
Arquitecto
Localidad: Las Palmas de Gran Canaria
Despacho en fucionamiento con más de 35 años. Dedicado a arquitectura, urbanismo , tasaciones, certificados, mediciones, peritajes, etc.
Últimas solicitudes de presupuesto de División horizontal tramitadas
Elaborar el proyecto de división horizontal en Telde
Solicitado en Telde ( Las Palmas )
Necesito información para saber cuánto saldría la división horizontal de varios pisos.
DIVISION HORIZONTAL Y REFORMA DE LOCAL EN MADRID
Solicitado en Madrid ( Madrid )
Tengo un local grande en el que realizábamos una actividad que necesitaba de máquinas grandes. Hemos reducido la actividad y quisiera reformar el local para dividirlo en 2 y poder hacer una vivienda en la parte que no uso. Necesito reformar.
Solicitado en Benahadux ( Almería )
Dispongo de una vivienda unifamiliar de tres plantas y cochera. Cada una de las plantas es una vivienda independiente, es como un pequeño piso, pero no hicimos en su momento la división horizontal. Existe un tiro de escaleras común para el acceso, cada casa tiene instalaciones de agua y de luz independientes.
Solicitado en Entrambasaguas ( Cantabria )
tengo una casa de dos plantas en un terreno de 540 m2 y he vendido una parte solo del terreno y tengo que segegarlo para poder registar dos fincas
Solicitado en Alcúdia ( Islas Baleares )
Queremos hacer division horizontal de una casa de 190 m2 que esta construida en un solar de 1200 m2
Tramitar el proyecto de división horizontal en Lebrija
Solicitado en Lebrija ( Sevilla )
Hacer la división horizontal para comprar una de las fincas resultantes
División horizontal
Solicitado en Barcelona ( Barcelona )
Hola . Son 2 pisos pero figuran como una unidad en la escritura y tienen una única referencia cadastral . Los 2 pisos están separados totalmente ( contadores de electricidad y gaz separados ) Tienen 2 entradas separadas . Los pisos se encuentran en una casa .Solicito separar los 2 pisos y que tengan 2 referencias cadastral . Muchas gracias.
División horizontal en Segovia
Solicitado en Garcillán ( Segovia )
Necesito saber si yo quiero hacer la división horizontal,puedo obligar a mis hermanos también necesito saber qué otras opciones tengo para dividir la herencia si ellos no quieren y saber cuánto me puede costar la división horizontal
Solicitado en Mondoñedo ( Lugo )
Presupuesto de todo el proceso de división horizontal: certificado técnico, notaria, registro, impuestos... Vivienda antigua con dos plantas, garaje y bajocubierta, toda a mi nombre, con escritura notarial y registro.
División horizontal antes de obra
Solicitado en Altafulla ( Tarragona )
Necesitamos realizar división horizontal antes de realizar las obras de división.
Conseguir la división horizontal en Las Rozas de Madrid
Solicitado en Las Rozas de Madrid ( Madrid )
Necesito tramitar la propiedad horizontal tumbada con el ayuntamiento
Dividir casa legalmente en Badalona
Solicitado en Badalona ( Barcelona )
Division horizontal. Dividir vivienda actual de solar edificable
Divisió H. M.Pujol
Solicitado en Badalona ( Barcelona )
Finca a Marti Pujol 248. Vivenda unifamiliar al fons del solar i possibilitat d'edificar a la façana (baixos+4 plantes). El baixos que sigui zona comunitaria (i lògicament de pas a la vivenda posterior. Podria ser local comunitari i pati comunitari). L'objecte de la divisió es deixar en herència la vivenda actual (1), el terreny en façana on poder construir (2) i els baixos com element comunitari (3).
Solicitado en Madrid ( Madrid )
Mis dos hermanos y yo necesitamos hacer una división horizontal de un inmueble que tiene 3 pisos y dos locales.
Conseguir la división horizontal en Constantí
Solicitado en Constantí ( Tarragona )
Hola tengo un piso de 193m2, el cual esta formado por los dos pisos de la planta, yo ya lo compré reformado y quisiera hacer la división horizontal pertinente, ya que actualmente consta como 2 propiedades (1º 1ª y 1º 2ª)
Solicitado en Madrid ( Madrid )
Dispongo en el centro de Madrid de un edificio de cuatro plantas (más bajos) . de unos 1000 metros cuadrados. Me planteo realizar una división horizontal del mismo. Querría saber el precio de la gestión del mismo y los trámites que incluye dicha gestión. Muchas gracias
Presupuesto para la división horizontal en Anguiano
Solicitado en Anguiano ( La Rioja )
Dividir una casa de cuatro plantas en dos casas individuales
Realizar el proyecto de división horizontal en Montgat
Solicitado en Montgat ( Barcelona )
Necesito hacer la division horizontal en una finca familiar de 1 local y 2 pisos
Realizar el proyecto de división horizontal en Montgat
Solicitado en Montgat ( Barcelona )
Necesito hacer la division horizontal de una edificio familiar de 1 local y 2 pisos
¿Eres un profesional y quieres recibir trabajos en tu zona?
Contacta al instante con clientes que necesitan profesionales para realizar ITE, boletines eléctricos, tasaciones, peritaciones, certificados de instalación de gas, etc.
Date de alta gratis