Lee la información sobre División horizontal y si quieres saber más accede a las páginas detalladas
¿Qué es la división horizontal?
La división horizontal consiste en dividir un inmueble en varias fincas registrales independientes, que comparten un coeficiente de copropiedad o participación en el total del inmueble.
Leer más¿Cuándo solicitar una división horizontal?
Habitualmente la división horizontal la realiza el promotor una vez recién construida la vivienda, pero en algunos casos no es así.
Por ejemplo, con la crisis es cada vez más común que una familia amplié una vivienda y una vez construidas varias plantas del unifamiliar desee independizarlas unas de otras para que cada una permanezca a un miembro de la familia. En otros casos la división de un unifamiliar se realiza para poder vender el bajo como tienda o almacén.
La escritura de división horizontal puede sufrir cambios si se añaden o eliminan viviendas, locales o cualquier elemento susceptible de aprovechamiento independiente.
Leer más¿Cómo conseguir una división horizontal?
Para realizar una división horizontal es necesario contar con el acuerdo de la Junta de la Comunidad de Propietarios.
Será necesario realizar una inscripción en el Registro de la Propiedad. Para ello se necesita realizar la escritura de división horizontal. Esta contendrá la descripción del edificio en su conjunto, incluidos datos de registro, superficie, terreno, etc. Documentación que describa los servicios, instalaciones y elementos comunes como un ascensor, jardines o instalaciones deportivas. Y por último cada uno de los elementos privativos del inmueble: pisos, locales, garajes, y trasteros.
Leer másNormativa y requisitos de la división horizontal
Las leyes a tener en cuenta son la nueva Ley de Propiedad Horizontal (Ley 8/2013), y la Ley del Suelo aprobado por Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio.
Leer más¿Quién puede realizar la división horizontal?
Para realizar la división horizontal necesitaremos la ayuda de un arquitecto, arquitecto técnico, ingeniero o ingeniero técnico que realice un proyecto técnico que refleje la modificación del inmueble y complete la documentación necesaria para presentar en el registro. Además tendremos que contar con un notario para hacer el informe.
¿Cuánto dinero cuesta un proyecto de división horizontal?
Para calcular el precio de la división horizontal hay que tener en cuenta el precio del registro y el del notario que nos realizará la escritura, el precio del notario varia según el valor del edificio o la complejidad del escrito. Además para presentar la escritura es necesario un plano, por lo que tendremos que tener el cuenta también los honorarios del profesional que realicé esa clase de documentación.
¿Necesitas una División horizontal?
Contacta con los mejores profesionales de tu zona
-
Cuéntanos que trámites necesitas para poder ayudarte
-
Varios expertos de la zona se pondrán en contacto contigo para darte un presupuesto
-
Elige al profesional que te ayudará a resolver el trámite de manera rápida y sencilla.
en menos de 1 minuto y gratis
Resuelve tus dudas sobre División horizontal
Arquitectos e ingenieros especialistas en división horizontal te resuelven todas tus consultas
¿Necesito la aprobación de la comunidad de propietarios para hacer una división horizontal?
Si, se necesita un acuerdo total de la junta de la comunidad de propietarios para poder realizar la división de una vivienda.
¿Debe cumplir algún tipo de normativa la división horizontal?
Si, para empezar debe recibir el consentimiento de la totalidad de la comunidad de propietarios. Una vez se vaya a realizar la división ambas viviendas resultantes deben cumplir las normativas de habitabilidad, la ley de propiedad horizontal y la ley del suelo. Un punto muy importante a tener en cuanta es que la zona donde se encuentre la vivienda debe tener densidad edificatoria suficiente para aceptar otra vivienda.
¿Es posible dividir un local en dos o tres locales con diferentes superficies?
Si, siempre y cuando haya acuerdo con la comunidad de propietarios y los tres locales cumplan con la ley de suelo y propiedad horizontal.
Si tienes más dudas pregunta a los expertos
Hacer una pregunta a los expertosLas empresas más activas en División horizontal
-
Marta Isabel Sánchez Santana
Ingeniero Técnico Topógrafo
Localidad: Gáldar
Mi nombre es Marta y soy Ingeniera Técnica en Topografía, perteneciente al Ilustre Colegio Oficial de Ingeniería Geomática y Topográfica con el número de colegiada 6941. Los trabajos más habituales en el campo de la topografía son aquellos relacionados con herencias y regularizaciones catastrales en los que se realizan levantamientos topográficos para conocer la superficie de una parcela o edificación y proceder a la obtención de las coordenadas de referenciación geográfica, lo que se expresa a través de un archivo GML, que será lo que habrá que entregar en los Registros de la Propiedad, Catastro y Notarías. Me gusta mi trabajo y lo hago con pasión por lo que el cliente siempre recibirá un trabajo justo y de calidad.
Juan
11/11/2018-
Valoración global:
""
-
-
-
Antonio Miguel Valido Benitez
Arquitecto
Localidad: Las Palmas de Gran Canaria
Despacho en fucionamiento con más de 35 años. Dedicado a arquitectura, urbanismo , tasaciones, certificados, mediciones, peritajes, etc.
Últimas solicitudes de presupuesto de División horizontal tramitadas
Tramitar el proyecto de división horizontal en Valsequillo de Gran Canaria
Solicitado en Valsequillo de Gran Canaria ( Las Palmas )
Quiero hacer una reforma y necesito poner el piso a mi nombre
Dividir casa legalmente en granadilla
Solicitado en Granadilla ( Santa Cruz de Tenerife )
necesito medir mi casa un salon y un estanque y cuartos de aperos para añadirlo en la escritura del registro
División horizontal de vivienda de dos pisos en finca en Vasco antiguo
Solicitado en Palma de Mallorca ( Islas Baleares )
Vivienda en dos plantas de 200m cuadrados. Planta baja es actualmente un local. Planta entresuelo es vivienda. Ahora mismo una única referencia catastral como “casa y botiga”.
proyecto división horizontal
Solicitado en Fonzaleche ( La Rioja )
Buenas tardes. Quiero dividir mi vivienda en 2 partes, en el trozo de patio tengo un porche que lo quiero utilizar para hacer una pequeña vivienda para alquilar. Necesito para ello separar la casa con una división horizontal del patio y que quede en el catastro como (vivienda) y no como almacén que consta ahora en el propio catastro. ¿Cuánto costaría en total incluyendo gastos de notaría y todo incluido? Digamos, desde 0 hasta que en el catastro ponga que es una vivienda. Saludos.
División horizontal de una vivienda en tordera
Solicitado en Tordera ( Barcelona )
Quisiera saber el coste de hacer escrituras de obra nueva y división horizontal de una finca de dos viviendas de unos 120 metros cada una
Dividir vivienda de dos casas en cadiz
Solicitado en Cádiz ( Cádiz )
Es dividir un edificio de un solo piso en la planta baja y la primera planta
División horizontal de 2 pisos y 1 local 110m2 cada uno
Solicitado en Telde ( Las Palmas )
Tenemos unas escrituras de división horizontal del año 2000, y diferentes contadores para las 2 viviendas y el local, pero solo una referencia catastral. En el catastro nos piden planos del inmueble y escrituras junto al modelo 900D. Necesitamos que nos hagan los planos y revisen todo el procedimiento, a ver si las escrituras que tenemos son suficientes y si hace falta algún otro trámite.
Conseguir la división horizontal en barcelona
Solicitado en Barcelona ( Barcelona )
Estoy interesado en conocer el precio de legalizar el edificio que tenemos, actualmente solo tiene una escritura y una referencia catastral. Queremos dejarlo todo en orden, son 8 viviendas y 1 local
Presupuesto para la división horizontal en utrillas
Solicitado en Utrillas ( Teruel )
Realizar informe intromision en un solar de mi propiedad con una edificacion.
Division horizontal
Solicitado en Sevilla ( Sevilla )
Dispongo de una vivienda unifamilar que consta de un local en la planta baja de 58 metros cuadrados de suelo y es independiente de la vivienda. Quisiera modificar escrituras para que consten dos referencias catastrales.
Elaborar el proyecto de división horizontal en suances
Solicitado en Suances ( Cantabria )
finca de 3106 para hacer division horizontal con otro comprador, 1553 m cuadados cada uno
Proyecto División piso en 2 estudios
Solicitado en Málaga ( Málaga )
Hola, Lo que necesito es diseñar la división horizontal, ahora que voy a reformar la vivienda, por lo que quiero hacer toda la reforma orientada a esto. El objeto en cuestión es un piso, y quiero dividirlo en 2 estudios. Hay que hacer trabajos de fontanería, electricidad y albañilería, para añadir un baño y cocina al nuevo estudio. Gracias de antemano Saludos
Dividir casa legalmente en terrassa
Solicitado en Terrassa ( Barcelona )
Buenos dias,tenemos una casa con dos pisos y sotano,los pisos cuentan con todos los servicios y entradas independientes cada uno,en el registro cuenta como una sola vivienda y queremos separlos y registrar cada una independientemente.
Realizar proyecto de Division Horizontal en Torre de Portacoeli (Serra)
Solicitado en Serra ( Valencia )
Necesito realizar una division horizontal de una parcela de 1296m, en una parte se quedaria la vivienda que actualmente ya figura como vivienda, y en otra parte quedaria lo que antes era un garaje/paellero/baño, que ahora ya se ha reformado en una vivienda con su correspondiente proyecto. La division horizontal seria practicamente al 50% del total del terreno en el que existen piscina, porche, trasteros...
Casa Adeje
Solicitado en Adeje ( Santa Cruz de Tenerife )
Quiero comprar una casa terrera ,la cuál tiene dos propietarios,uno da a la carretera y otro al Monte. Resulta que parte de su azotea está encima de mi vivienda. Que yo quiero comprar ya que está es rectangular y está dividida en dos , la casa es planta baja si yo quiero hacer alguna reforma cómo abrir hueco para poner ventanas en la parte de mi fachada .me hace falta permiso de el vecino.
Proyecto división horizontal
Solicitado en Lebrija ( Sevilla )
Necesito división horizontal de una casa . Planta de abajo sería una casa y la de arriba otra
Dividir casa legalmente en Carballo
Solicitado en Carballo ( A Coruña )
Era para saber el costo de la división horizontal de un edificio que consta de bajo 2 pisos y un ático en carballo sería para vender los pisos y quedarme con el bajo gracias
Conseguir la división horizontal en Llançà
Solicitado en Llançà ( Girona )
deseo comprar un apartamento dentro de un bloque que tiene 4 mas, todos tienen entradas independientes. pero no tiene la division horizontal, es una parcela de 435 metros cuadrados con 5 apartamentos de 60 metros. deseo saber tambien si solo se puede hacer la division horizontal para el que quiero comprar o se tiene que hacer todos
Coste del proyecto de división horizontal en Bernedo
Solicitado en Bernedo ( Álava )
Hola, quisiera saber si se puede separar el edificio E1 de la parcela 643 del poligono 1 del municipio de Peñacerrada en Alava. Sería para cuadrar una herencia. ¡Muchas Gracias!
División horizontal de una vivienda en Tacoronte
Solicitado en Tacoronte ( Santa Cruz de Tenerife )
Necesito la division horizontal para poder poner los contadores de agua y luz
¿Eres un profesional y quieres recibir trabajos en tu zona?
Contacta al instante con clientes que necesitan profesionales para realizar ITE, boletines eléctricos, tasaciones, peritaciones, certificados de instalación de gas, etc.
Date de alta gratis