División horizontal en Madrid
El precio medio del División horizontal en Madrid es de 150€+iva. Compara presupuestos ahora y elige al profesional que mejor se adapte a ti, o resuelve fácilmente tus dudas consultando directamente con nuestros expertos.
¿Cómo obtener el división horizontal en Madrid?
La división horizontal es un proceso legal mediante el cual se fracciona un edificio en diversas entidades o fincas independientes, registradas de forma separada, permitiendo su propiedad individual y estableciendo las normas de convivencia entre ellas. Para llevar a cabo una división horizontal en Madrid, y su posterior proceso de registro, se deben seguir una serie de pasos fundamentales:
1. **Obtención de Licencias**: El promotor deberá obtener las licencias necesarias del Ayuntamiento de Madrid para realizar la división, asegurándose de cumplir con la normativa urbanística vigente.
2. **Proyecto de División Horizontal**: Se debe redactar un proyecto técnico de división horizontal elaborado por un arquitecto o aparejador, que incluirá una descripción detallada de las distintas unidades y sus espacios comunes, así como el coeficiente de participación de cada una en los elementos comunes del edificio.
3. **Escritura Pública**: A continuación, se debe elevar a escritura pública el proyecto de división horizontal, para lo cual se precisará la intervención de un notario, quien verificará que todo está conforme a la ley y otorgará el documento correspondiente.
4. **Inscripción en el Registro de la Propiedad**: Una vez otorgada la escritura pública de división horizontal, se debe presentar en el Registro de la Propiedad correspondiente a la ubicación del inmueble para su inscripción. Este proceso es esencial para la obtención de una referencia catastral individual y la protección jurídica de cada nuevo propietario. Los costos de registro incluyen los honorarios del notario, el impuesto sobre actos jurídicos documentados (en caso de que corresponda) y las tasas registrales.
5. **Notificación a Administraciones Públicas**: Después de la inscripción, es importante notificar a las administraciones públicas pertinentes, como el Catastro Inmobiliario y el Ayuntamiento para actualizar los datos fiscales y urbanísticos del inmueble.
En todo el proceso, es aconsejable contar con el asesoramiento de abogados y arquitectos especializados en derecho inmobiliario para garantizar que se cumplan todos los requisitos legales y técnicos. Además, una correcta división horizontal permitirá que cada propietario pueda proceder con la venta, alquiler o hipoteca de su propiedad de manera independiente.
1. **Obtención de Licencias**: El promotor deberá obtener las licencias necesarias del Ayuntamiento de Madrid para realizar la división, asegurándose de cumplir con la normativa urbanística vigente.
2. **Proyecto de División Horizontal**: Se debe redactar un proyecto técnico de división horizontal elaborado por un arquitecto o aparejador, que incluirá una descripción detallada de las distintas unidades y sus espacios comunes, así como el coeficiente de participación de cada una en los elementos comunes del edificio.
3. **Escritura Pública**: A continuación, se debe elevar a escritura pública el proyecto de división horizontal, para lo cual se precisará la intervención de un notario, quien verificará que todo está conforme a la ley y otorgará el documento correspondiente.
4. **Inscripción en el Registro de la Propiedad**: Una vez otorgada la escritura pública de división horizontal, se debe presentar en el Registro de la Propiedad correspondiente a la ubicación del inmueble para su inscripción. Este proceso es esencial para la obtención de una referencia catastral individual y la protección jurídica de cada nuevo propietario. Los costos de registro incluyen los honorarios del notario, el impuesto sobre actos jurídicos documentados (en caso de que corresponda) y las tasas registrales.
5. **Notificación a Administraciones Públicas**: Después de la inscripción, es importante notificar a las administraciones públicas pertinentes, como el Catastro Inmobiliario y el Ayuntamiento para actualizar los datos fiscales y urbanísticos del inmueble.
En todo el proceso, es aconsejable contar con el asesoramiento de abogados y arquitectos especializados en derecho inmobiliario para garantizar que se cumplan todos los requisitos legales y técnicos. Además, una correcta división horizontal permitirá que cada propietario pueda proceder con la venta, alquiler o hipoteca de su propiedad de manera independiente.
¿Cuánto cuesta realizar la división horizontal en el municipio de Madrid?
Se han solicitado 165 presupuestos de división horizontal en el municipio de Madrid . El precio mínimo son 150€ y el precio máximo son 1500€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
Te mostramos los precios finales indicados por los
profesionales:
150€
precio más barato
hasta ahora
420€
precio medio
hasta ahora
1.500€
precio más alto
hasta ahora
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del División horizontal con el IVA y las tasas
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· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la
localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
Última fecha de revisión:
13 Junio 2024
Tramite redactado por:
Sebastián Hollmann
Licenciado en Comunicación responsable de gestión de contenidos
Paseo Independiencia 24-26. Zaragoza
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