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¿Qué es un certificado de accesibilidad?
El certificado de accesibilidad es el documento que acredita que un edificio existente, de uso público o privado, cumple con las condiciones de estabilidad necesarias para facilitar acceso y su uso sin discriminación a personas con discapacidad.
Leer más¿Cuándo solicitar un certificado de accesibilidad?
- Este certificado puede solicitarse cuando se tramita una subvención para rehabilitación o se va a realizar el proyecto de una rampa para la adaptación de portales de acceso en edificios de viviendas. Generalmente se incluirá dentro del Informe de Evaluación de Edificios.
- Es obligatorio cumplir accesibilidad en edificios a partir de diciembre de 2017. Todos los edificios deberán presentar este certificado si necesitan adaptarse a las condiciones básicas de accesibilidad.
- Cuando se tramite la licencia de actividad de un local.
¿Cómo conseguir un certificado de accesibilidad?
Es parte esencial del Informe de Evaluación de Edificios (IEE), por lo tanto, debe solicitarse a un profesional como arquitecto o arquitecto técnico.
Leer másNormativa y requisitos para solicitar el certificado de accesibilidad
Ley 51/2003, de 2 de diciembre, de igualdad de oportunidades, no discriminación y accesibilidad universal de las personas con discapacidad (BOE de 3 de diciembre de 2.003) Real Decreto 1/2013.
Ley General de derechos de las personas con discapacidad y de su inclusión social.
Código Técnico de la Edificación/ Documento Básico - Seguridad de uso y utilización (CTE DB-SUA 9)
Ley de Propiedad Horizontal Ley 8/2013 de Rehabilitación, Regeneración y Renovación Urbanas
Leer másPor qué lo necesito
El objetivo de este certificado es acreditar que en ese edificio se garantiza a todas las personas, independientemente de su edad o discapacidad, las mismas posibilidades de acceso a cualquier parte del edificio y al uso de dicho edificio con la mayor autonomía posible. Además, esta accesibilidad no es eventual sino que se mantiene a lo largo del tiempo.
Un entorno accesible, ya sea un edificio público o privado, implica un compromiso con la sociedad, ya que ayuda a facilitar la integración de las personas.
Si hablamos de accesibilidad arquitectónica en edificios existentes, la ley de propiedad horizontal indica que deberán realizarse las obras necesarias en un edificio si existen barreras que impidan su uso y acceso a personas con discapacidad. Además, desde el año 2015 es posible exigir, por ley, la realización de los ajustes necesarios (incluida la realización de obras) en materia de accesibilidad con la finalidad de que tanto los edificios como espacios públicos urbanizados, estén adaptados. Y será en diciembre de 2017 la fecha límite para que todos los edificios públicos y privados cumplan las condiciones mínimas de accesibilidad establecidas en RD 1/2013.
Los locales comerciales también deben cumplir las condiciones básicas de accesibilidad. Cuando se tramite la licencia de actividad, en el proyecto de obra o en el acondicionamiento de local siempre habrá que tener en cuenta las ordenanzas y leyes relativas a la accesibilidad y, si es necesario, realizar obras para su correcta adaptación.
Dónde
Aunque la normativa que obliga a su adaptación es estatal, su gestión se realiza en los ayuntamientos de cada localidad. Cada uno de ellos disponen de su propia ordenanza y los propietarios de estos edificios deberán presentar la documentación, generalmente, en las oficinas de urbanismo o vivienda.
Quién lo hace
Arquitecto, Arquitectos Técnicos o Ingenieros de la Edificación.
¿Puedo hacerlo yo?
No, siempre deberá realizarlo un técnico competente.
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¿Puedo exigir a mi comunidad que adapten el edificio a accesibilidad?
Según la ley de Propiedad Horizontal 8/2013, en el momento en el que uno de los propietarios del edificio solicite la eliminación de las barreras arquitectónicas, estas tendrán que realizarse sin necesidad de un número determinado de votos para el acuerdo de la comunidad de propietarios. Pueden realizarse aunque los estatutos no lo contemplen o contemplen lo contrario, aunque será necesario informar a todos los vecinos de la necesidad presentada.
¿Quién debe pagar las obras de adaptación?
Según la Ley de Propiedad Horizontal, dependiendo del coste total de las obras:
- Si las obras cuestan menos de doce mensualidades de gastos de comunidad, el gasto corre a cargo de la comunidad de propietarios al completo.
- Si las obras superan las doce mensualidades, habrá que realizar una junta de vecinos y someterlo a votación. Deberá haber mayoría (51%) de votos positivos para que el gasto corra a cuenta de la comunidad. Si no los hubiese, la diferencia de coste con las 12 mensualidades, correrá a cargo del vecino que solicitó las obras de adaptación.
Voy a abrir un negocio.¿Tengo que tener en cuenta accesibilidad en mi local?
Si, siempre que se vaya a tramitar una [Licencia de apertura] o [Licencia de actividad] de un local comercial, entre deberá presentar un certificado de accesibilidad que acredite que el local reúne las condiciones necesarias de accesibilidad recogidos en la normativa.
Si tienes más dudas pregunta a los expertos
Hacer una pregunta a los expertosLas empresas más activas en Certificado de accesibilidad
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Carlos Ruiz
Ingeniero Técnico Industrial
Localidad: Chiclana de la Frontera
Experiencia laboral de ingeniero en fábrica de materiales de construcción durante 15 años. Trabajo en oficina técnica y relaciones con técnicos del sector de la construcción. Conocimiento de las normativas actuales y del procedimiento a seguir. Buen trato a los clientes.
Tomás
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Beatriz Peña Fernández
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buenas tardes, se trataría de hacer dos informes de accesibilidad en dos viviendas, una de ellas no dispone de medios de accesibilidad para discapacitados en silla de ruedas y se encuentra en villaverde, la otra está en San Sebastián de los Reyes y después de reformarla integramente si dispone de medios para personas de movilidad reducida. sería un total de dos informes, me gustaría que me dieran presupuesto de ambos.
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Necesito un certificado de accesibilidad a mi vivienda, ya que no es muy bueno, cuento con una Minusvalia del 33% y me gustaría poder solocicitar una vpo
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Certificado de accesibilidad. Voy a poner una consulta de psicología sanitaria en la planta 7º de un edificio de más de 40 años de antigüedad. Tiene rampa de acceso hasta el ascensor, pero el ascensor tiene unas medidas de 90x90 centimetros. Me gustaría saber si sería viable la accesibilidad par que me otorgaran la licencia. Y el precio de coste aproximado.
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Certificado de accesibilidad o rampa en camas (Sevilla) para una pequeña tienda de maquinas vending. Tengo una pequeña tienda de maquinas vending en la localidad de camas , a nivel calle , me piden el certificado de accesibilidad para minusválidos, hacer una pequeña rampa en la entrada de la puerta que tienen 1 metro de anchura. Por lo tanto necesitaría que me enviaran por favor un presupuesto de cuánto me costaría. Espero la llamada. Gracias.
Certificado de Accesibilidad DIGA O AIS en Madrid
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Necesitamos un Certificado de Accesibilidad DIGA o AIS para el local de nuestra ONG en calle Cabestreros, 8, local izq
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¿Cuánto puede costar hacer una rampa para un local en Doña Mencía?
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El local que quiero alquilar para acceder a él tiene escalón cuánto puede costarme hacer una rampa ??
Realizar Certificado de accesibilidad en Pozuelo de Alarcón
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se trata de un edificio empresarial, nos urge bastante realizar gestión. Si es posible contacto en el día de hoy mejor. Gracias.
Proyecto de accesibilidad de la finca
Solicitado en Madrid ( Madrid )
Soy el presidente de mi comunidad de vecinos, y para la junta que celebraremos a finales de junio me piden que lleve un presupuesto de elaboración, por parte de técnico competente, de un proyecto global de accesibilidad de la finca. También nos interesaría saber el tiempo aproximado de realización. Para tener una idea del proyecto a realizar, en caso de aprobarse el presupuesto por los vecinos, puedo enviar un documento con fotos del portal de la finca, lugar donde deberían ejecutarse las medidas de accesibilidad para salvar tres obstáculos sucesivos: 1º) el escalón del umbral del portal, 2º) un tramo de 7 escalones, 3º) un tramo de 2 escalones. Muchas gracias.
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CERTIFICADO DE ACCESIBILIDAD EDIFICIO EDUCACIÓN
Solicitado en Toledo ( Toledo )
Necesito un certificado de accesibilidad de un colegio en la provincia de Toledo. Voy a realizar cursos de formación en sus aulas y la Consejería me pide un certificado de accesibilidad. Dispongo de planos actualizados de todas las plantas y memoria, sólo necesito certificado por técnico competente. Gracias.
Normativa para hacer la rampa de un local en Barcelona
Solicitado en Barcelona ( Barcelona )
Tengo que hacer una rampa de entrada al local y no se que hay que hacer, normativas, etc
Preciso certificado de accesibilidad en toledo
Solicitado en Toledo ( Toledo )
TENGO UNA CASA EN EL CASCO DE TOLEDO CAPITAL DE 88 MTS2 SEGUN CATASTRO DE SUPERFICIE. TENGO TRES PLANTAS Y UNA TERRAZA CON 30 MTS CONSTRUIDOS. HE REFORMADO LA CASA Y QUIERO SABER CUANTOS APARTAMENTOS TURISTICOS PUEDO HACER DE ACUERDO CON LA LEGISLACION MUNICIPAL EN MATERIA DE LICENCIA DE APERTURA DE APARTAMENTOS TURISTICOS Y REAL DECRETO DE LA COMUNIDAD AUTONOMA DE CASTILLA LA MANCHA. 1- NECESITO SABER LO ANTERIOR EXPUESTO Y 2-TAMBIEN UN CERTIFICADO SEGUN LO EXPUESTO EN LA SOLICITUD DE LICENCIA DE APERTURA DEL AYTO DE TOLEDO, QUE DICE LITERALMENTE: "Certificación final de obras expedido por el Técnico director de las obras de construcción y/o adaptación del edificio al uso de que se trata (en supuestos de ejecución de obras con tal fin). En otro caso, certificado de cumplimiento de la normativa de aplicación en materia de habitabilidad, accesibilidad… " 3-PLANO SEGUN DICE LITERALMENTE LA SOLICITUD DE LICENCIA; " Plano del establecimiento a escala 1/100, en que se indique claramente el nombre, destino y superficie de cada dependencia." ESAS TRES COSAS POR FAVOR, CUANDO PUEDAN ME DAN LA INFORMACION Y ME DICEN LO QUE TENGO QUE ABONAR POR ESTOS SERVICIOS MI MOVIL ES 654223931
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