División horizontal en Cantabria
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¿Cómo obtener el división horizontal en Cantabria?
La división horizontal es un proceso jurídico mediante el cual se procede a la subdivisión de una propiedad inmueble, normalmente un edificio, en distintas entidades registrales independientes, conocidas como fincas registrales, que permiten su aprovechamiento independiente. Estas fincas son habitualmente pisos o locales que se diferencian por su cuota de participación sobre los elementos comunes del inmueble. El objetivo es facilitar la gestión individualizada de cada una de las partes privativas.
Para realizar una división horizontal y su registro en la provincia de Cantabria, el propietario o promotor deberá seguir los siguientes pasos:
1. Redacción del Proyecto de División Horizontal: Un arquitecto o técnico competente debe redactar un proyecto de división horizontal, detallando la descripción de cada una de las fincas independientes, sus anexos (como pueden ser trasteros, garajes, etc.) y la cuota de participación que corresponderá a cada una respecto de los elementos comunes.
2. Obra Nueva y División Horizontal: Este proyecto deberá presentarse al Ayuntamiento correspondiente para obtener la licencia de declaración de obra nueva y división horizontal. Es necesario que la construcción esté finalizada y que cumpla con la normativa urbanística aplicable.
3. Constitución de la Comunidad de Propietarios: Según la ley de propiedad horizontal, es necesario constituir legalmente la comunidad de propietarios, a ser posible antes de acudir al registro de la propiedad.
4. Escrituración: Con el proyecto aprobado, se debe acudir a un notario para elevar a escritura pública la división horizontal y la declaración de obra nueva.
5. Registro de la Propiedad: La escritura pública deberá inscribirse en el Registro de la Propiedad correspondiente para que la división horizontal tenga efectos frente a terceros. Para ello se requiere el pago de los impuestos correspondientes y la presentación de la escritura en el Registro.
Este proceso puede variar o requerir documentación adicional en función de la normativa vigente y de las circunstancias específicas de cada caso. Por ello, es aconsejable contar con el asesoramiento de profesionales (arquitectos, abogados, gestores) para llevar a cabo correctamente todos los trámites.
Para realizar una división horizontal y su registro en la provincia de Cantabria, el propietario o promotor deberá seguir los siguientes pasos:
1. Redacción del Proyecto de División Horizontal: Un arquitecto o técnico competente debe redactar un proyecto de división horizontal, detallando la descripción de cada una de las fincas independientes, sus anexos (como pueden ser trasteros, garajes, etc.) y la cuota de participación que corresponderá a cada una respecto de los elementos comunes.
2. Obra Nueva y División Horizontal: Este proyecto deberá presentarse al Ayuntamiento correspondiente para obtener la licencia de declaración de obra nueva y división horizontal. Es necesario que la construcción esté finalizada y que cumpla con la normativa urbanística aplicable.
3. Constitución de la Comunidad de Propietarios: Según la ley de propiedad horizontal, es necesario constituir legalmente la comunidad de propietarios, a ser posible antes de acudir al registro de la propiedad.
4. Escrituración: Con el proyecto aprobado, se debe acudir a un notario para elevar a escritura pública la división horizontal y la declaración de obra nueva.
5. Registro de la Propiedad: La escritura pública deberá inscribirse en el Registro de la Propiedad correspondiente para que la división horizontal tenga efectos frente a terceros. Para ello se requiere el pago de los impuestos correspondientes y la presentación de la escritura en el Registro.
Este proceso puede variar o requerir documentación adicional en función de la normativa vigente y de las circunstancias específicas de cada caso. Por ello, es aconsejable contar con el asesoramiento de profesionales (arquitectos, abogados, gestores) para llevar a cabo correctamente todos los trámites.
¿Cuánto cuesta realizar la división horizontal en Cantabria?
Se han solicitado 44 presupuestos de división horizontal en Cantabria . El precio mínimo son 150€ y el precio máximo son 1500€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
Te mostramos los precios finales indicados por los
profesionales:
150€
precio más barato
hasta ahora
420€
precio medio
hasta ahora
1.500€
precio más alto
hasta ahora
· En Certicalia siempre te indicamos el precio total
del División horizontal con el IVA y las tasas
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· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la
localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
Última fecha de revisión:
13 Junio 2024
Tramite redactado por:
Sebastián Hollmann
Licenciado en Comunicación responsable de gestión de contenidos
Paseo Independiencia 24-26. Zaragoza
Precio medio de división horizontal en Cantabria
| Provincia | Precio más bajo | Precio medio | Precio más alto |
| Camargo | 1.273,00€ | 1.273,00€ | 1.273,00€ |
| Castro Urdiales | 1.273,00€ | 1.273,00€ | 1.273,00€ |
| El Astillero | 1.273,00€ | 1.273,00€ | 1.273,00€ |
| Laredo | 1.273,00€ | 1.273,00€ | 1.273,00€ |
| Los Corrales de Buelna | 1.273,00€ | 1.273,00€ | 1.273,00€ |
| Maliaño | 1.273,00€ | 1.273,00€ | 1.273,00€ |
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