Unir dos pisos

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¿Qué es unir dos pisos?

Se trata de unir una vivienda contigua o parte segregada de otra vivienda para hacer una más grande. Legalmente, esta unión se realiza mediante un proyecto de agrupación o un proyecto de agregación. Si unimos dos pisos contiguos para hacer un solo, estaremos frente a un proyecto de agrupación. Esta unión puede realizarse horizontalmente, si son dos pisos situados uno al lado del otro, y verticalmente si un piso está encima del otro. En cambio si unimos sólo una parte segregada de otra vivienda a un piso será un proyecto de agregación. La principal diferencia reside en que, en el proyecto de agrupación el número de las fincas registrales de los pisos a unir desaparecen y se le asigna uno nuevo, ya que son dos pisos diferentes que forman uno nuevo. Sin embargo, en un proyecto de agregación, la finca matriz mantiene su número de finca registral y se modifica el de las fincas o porciones que se añadan a la nueva vivienda.

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¿Cuándo solicitar unir dos pisos?

Previamente a solicitar al proyecto, es necesario obtener la aprobación de la comunidad de propietarios. Según la reforma que se realizó del a Ley de Propiedad horizontal, es necesario la aprobación de tres quintas partes de los propietarios de la comunidad. Tras la aprobación de la comunidad, antes de realizar obras, es necesario contactar con un técnico competente que realice el proyecto técnico, puesto que es posible que la intervención incluya algún elemento estructural.

El plazo estimado para la realización de un proyecto de agregación o agrupación suele están en torno a los 7 o 15 días.

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¿Cómo conseguir unir dos pisos?

El proyecto de agregación o agrupación puede solicitarlo a un técnico competente o empresa especializada en este tipo de proyectos técnicos, generalmente arquitectos o arquitectos técnicos. Posteriormente, la documentación aportada por el técnico será la que deba presentar en el organismo competente para pedir las licencias municipales pertinentes y realizar los cambios en el Registro de la Propiedad.

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Normativa y requisitos de unir dos pisos

Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre propiedad horizontal.

Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas.

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    Luis
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    Vicente
    18/05/2020
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Quiero saber cuánto me puede costar unir mi piso con el salón que tengo en la planta de debajo.

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Preciso Unir dos pisos en Barcelona

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Hola soy una alumna de 1er de bachillerato del Instituto Montserrat de Barcelona. Estoy haciendo el trabajo de recerca sobre la reforma de un piso a un dúplex y me gustaría saber un poco más sobre como debo calcular el presupuesto o más información que me puede servir para mi proyecto.

Realizar unir dos pisos en barcelona

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Necesitaria saber documentacion, plazos y coste para realizar la unión de los pisos. La obra ya se realizó hace 4 años, es solamente legalizar la union a nivel registral.

Unir dos pisos

Solicitado en Sevilla ( Sevilla )

Voy a comprar esta semana el piso de al lado, y quería unir los dos salones pero aún no sé si mediante puertas, arcos, o qué. . Tb informarme de las posibles mejoras

Preciso unir dos pisos en oviedo

Solicitado en Oviedo ( Asturias )

Posibilidad de unión vertical de dos pisos sin tener que pedir permiso a la comunidad.. Nuestros estatutos los permiten, pero queremos asegurar 100% que no vamos a tener ningún problema luego con el permiso con los vecinos, con el ayuntamiento etc.

Preciso unir 2 locales comerciales en Ermua

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Tengo 2 locales comerciales que van a ser agrupados y posteriormente cambiar su uso. El VMA es superior al valor de mercado. El objeto de la tasación es conocer el valor de mercado y gestion ante hacienda respecto a la base a aplicar los correspondientes impuestos

Gestionar unir dos pisos en a coruña

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Necesito hacer unión de viviendas en Madrid

Solicitado en Madrid ( Madrid )

Buenos días, mi intención es comprar dos locales adjuntos que tienen un catastro distinto para hacer obra y crear una vivienda única tras conseguir la célula de habitabilidad o permiso de primera ocupación. Y la duda es cuanto costaría ese tramite. Quedaría una vivienda de 154 m2, y la unión se haría siendo ya una vivienda y no local. Gracias.

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Buenos días, Necesito asesoramiento técnico para una reforma de una casa. Consistiria en unir dos plantas mediante una escalera interior y asesoramiento de como distribuir las habitaciones pudiendo abrir alguna pared al exterior para poder ampliarla con un porche exterior. La obra se realizara en Alcover, Tarragona. Muchas gracias.

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Uni dos pisos mediante escalera de hormigón en Málaga

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Quisiera quitar una escalera de caracol que une dos plantas de una casa independiente y poner una escalera de hormigón más amplia y cómoda

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