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¿Qué es el informe pericial humedades?
Es un informe técnico o un dictamen sobre este tipo de patología constructiva que suele afectar principalmente a cubiertas y a sótanos, destinado a ser usado como prueba pericial, es decir, como medio de prueba que establezca la naturaleza y alcance de las humedades y, en el caso de los dictámenes, las posibles causas (infiltración por rotura de conducciones, condensación superficial, etc...).
Leer más¿Cuándo solicitar un informe pericial humedades?
Cuando se quiera presentar dicho informe como medio de prueba y dentro de los plazos legales para la presentación de las mismas. Dependiendo de la extensión de la patología y del objeto del informe, el proceso puede llevar al técnico entre unos pocos días y varias semanas en el caso de que necesite realizar pruebas más allá de la inspección visual.
Leer más¿Cómo conseguir un informe pericial humedades?
El informe pericial sobre humedades debe ser redactado por un técnico competente colegiado, arquitecto o arquitecto técnico. Los colegios profesionales suelen contar con un listado o bolsa de técnicos que realizan peritaciones.
Leer másNormativa y requisitos del informe pericial humedades
No existe una normativa específica para la redacción de un informe pericial, siendo el criterio del técnico quien marque el desarrollo del mismo.
Leer másPor qué lo necesito
Las pruebas periciales suelen ser requeridas por una autoridad judicial, por una compañía aseguradora o presentadas por las partes interesadas en la reclamación entre dichas partes de los daños ocasionados por las humedades.
Dónde
Debe presentarse ante la administración pública ante la que se pretendan acreditar los daños o a la entidad privada o particular (aseguradoras, comunidades de propietarios, inquilinos, caseros, etc...).
Quién lo hace
Un arquitecto o arquitecto técnico colegiado. Los colegios profesionales suelen contar con un listado o bolsa de técnicos que realizan peritaciones.
Precios
Dependiendo de la extensión de la patología y del objeto del informe, el proceso puede llevar al técnico entre unos pocos días y varias semanas, lo que determinará el coste en concepto de honorarios por la elaboración del documento. Además, el informe deberá ser visado en colegio profesional, lo que conlleva una tasa de entorno a 60-100 €.
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¿Qué es exigible en un informe pericial?
Establecer claramente cuáles son las deficiencias constructivas, dónde están localizadas. Dictaminar la o las causas de estas deficiencias. Proponer soluciones técnicas a las deficiencias. Hacer una valoración económica de las reparaciones.
¿Quién puede solicitar el informe?
La parte afectada o en medio de un litigio el juez que investigue la causa.
¿Cuáles son las causas más comunes de humedades?
- Falta de impermeabilización.
- Paso de instalaciones.
- Por fisuras de muros perimetrales.
- Diferencias en junta de dilatación.
- Existencias de puentes térmicos.
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Compramos una casa hace un año y medio y descubrimos que por el lateral de la casa en paredes y suelo entraba humedad. El perito de nuestro seguro nos confirmó humedad por capilaridad. Hemos hecho obras quitando lo que se nos aconsejó y continúa entrando, creemos por el subsuelo. Necesitamos un informe para verificar esto
Muy urgente
Solicitado en Zuera ( Zaragoza )
Necesito saber si las humedades en casa son por mala construccion.
Necesito informe percicial de humedades por condensacion en Los Alcazares
Solicitado en Los Alcázares ( Murcia )
tengo en la casa manchas de moho en paredes , techos y dentro de muebles, y las ventanas están húmedas y con gotas de agua los cristales. A mi entender es humedad por condensación. quiero un informe de como resolver esos problemas eficazmente. Hay empresas que montan unas maquinas de ventilación por sobrepresión, pero he leído en algún sitio que no están avaladas por el CTE (código técnico de edificación) y me da miedo gastarme el dinero a lo tonto. Mi casa es muy pequeña , de unos 45 a 50 m2 y al tener falsos techos a lo mejor se podria ver algo que tuviera que ver con el "principio de renovación ó de extracción.
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Solicitado en Parla ( Madrid )
Hola tengo humedades y goteras en el techo de mi cocina quiero saber si es del vecino de arriba o por algún desperfecto que tengo que arreglar yo
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