Informe pericial de humedades

Preguntas habituales sobre Informe pericial de humedades

• Multa por el valor del suelo de una parcela que he comprado

  Compre una casa con parcela de 500 metros en Hormigos un pueblo de Toledo en diciembre de 2013, la casa tiene jardin y piscina. Ahora me llega una carta de los famosos 60 euros y a esperar posiblemente la multa. En la carta me indican que me ha subido el valor del suelo. ¿Qué puedo hacer?

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• Tasacion por debajo valor catrastal

  Voy a comprar una vivienda en huertas bajas de cabra en cordoba.la vivienda esta en terreno rustico pero es legal con escrituras, luz, agua..para contribución.. Y el valor catrastal es de algo mas de 60000 euros..pues me dicen que su valor al tasarla seria como maximo de 50000 .. La casa es tipo chalet y esta en perfecto estado..como puede ser que la tasen en menos de lo que pone en el catrasto..

  • Última respuesta:

    El valor catastral no tiene porqué corresponderse con el valor real. La tasación tiene en cuenta el estado de la vivienda, la antiguedad, las instalaciones, su ubicación, los servicios con que cuenta, etc, y además refleja la situación del mercado en ese momento (si hay demanda de ese tipo de viviendas o si por el contrario hay exceso de oferta). El valor catastral por su parte, no tiene en cuenta muchos de estos factores, pero además es un valor calculado en un momento dado que puede haber quedado desfasado. En su caso concreto, en Cabra, la ponencia de valores del catastro es del año 2005 (hace ya 13 años, y antes de la crisis inmobiliaria) por lo que es fácil que no refleje la realidad actual. Espero haberle servido de ayuda.

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• Valor de tasación muy superior al precio de compra

  Buenos días, Tengo una duda sobre la tasación de la casa que acabamos de comprar con mi pareja. Hemos comprado por 490.000 una casa, la cual nos la han valorado por 700.000. Nos han comunicado que tendremos un impuesto de 21.000 euros por la diferencia. El caso es que creemos que la casa no tiene un valor de 700 ya que tenemos que hacer muchas reformas: baños, escaleras, comedor, jardín, etc... Que podemos hacer al respeto? Gracias

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