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¿Qué es el informe pericial humedades?
Es un informe técnico o un dictamen sobre este tipo de patología constructiva que suele afectar principalmente a cubiertas y a sótanos, destinado a ser usado como prueba pericial, es decir, como medio de prueba que establezca la naturaleza y alcance de las humedades y, en el caso de los dictámenes, las posibles causas (infiltración por rotura de conducciones, condensación superficial, etc...).
Leer más¿Cuándo solicitar un informe pericial humedades?
Cuando se quiera presentar dicho informe como medio de prueba y dentro de los plazos legales para la presentación de las mismas. Dependiendo de la extensión de la patología y del objeto del informe, el proceso puede llevar al técnico entre unos pocos días y varias semanas en el caso de que necesite realizar pruebas más allá de la inspección visual.
Leer más¿Cómo conseguir un informe pericial humedades?
El informe pericial sobre humedades debe ser redactado por un técnico competente colegiado, arquitecto o arquitecto técnico. Los colegios profesionales suelen contar con un listado o bolsa de técnicos que realizan peritaciones.
Leer másNormativa y requisitos del informe pericial humedades
No existe una normativa específica para la redacción de un informe pericial, siendo el criterio del técnico quien marque el desarrollo del mismo.
Leer másPor qué lo necesito
Las pruebas periciales suelen ser requeridas por una autoridad judicial, por una compañía aseguradora o presentadas por las partes interesadas en la reclamación entre dichas partes de los daños ocasionados por las humedades.
Dónde
Debe presentarse ante la administración pública ante la que se pretendan acreditar los daños o a la entidad privada o particular (aseguradoras, comunidades de propietarios, inquilinos, caseros, etc...).
Quién lo hace
Un arquitecto o arquitecto técnico colegiado. Los colegios profesionales suelen contar con un listado o bolsa de técnicos que realizan peritaciones.
Precios
Dependiendo de la extensión de la patología y del objeto del informe, el proceso puede llevar al técnico entre unos pocos días y varias semanas, lo que determinará el coste en concepto de honorarios por la elaboración del documento. Además, el informe deberá ser visado en colegio profesional, lo que conlleva una tasa de entorno a 60-100 €.
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¿Qué es exigible en un informe pericial?
Establecer claramente cuáles son las deficiencias constructivas, dónde están localizadas. Dictaminar la o las causas de estas deficiencias. Proponer soluciones técnicas a las deficiencias. Hacer una valoración económica de las reparaciones.
¿Quién puede solicitar el informe?
La parte afectada o en medio de un litigio el juez que investigue la causa.
¿Cuáles son las causas más comunes de humedades?
- Falta de impermeabilización.
- Paso de instalaciones.
- Por fisuras de muros perimetrales.
- Diferencias en junta de dilatación.
- Existencias de puentes térmicos.
Si tienes más dudas pregunta a los expertos
Hacer una pregunta a los expertosÚltimas solicitudes de presupuesto de Informe pericial de humedades tramitadas
Elaborar Informe pericial de humedades en Valladolid
Solicitado en Valladolid ( Valladolid )
Saludos cordiales. El motivo de este mensaje es solicitar Presupuesto de Peritación de unas humedades e inundaciones que hubo en unos bajos de un local/s en sus habitaciones para conocer origenes y el/los presuntos autor/s de dichas obras con sus fugas y roturas posteriores. Hubo unas obras posteriormente encima de al menos una de las obras referidas. En la Calle Garcia Lesmes 4 en Valladolid. Muchas gracias por su ayuda. Buenas tardes
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Necesitaría un presupuesto urgente ya que estoy embarazada y dentro de poco tiempo tendré al bebé y me gustaría poder solucionarlo lo antes posible gracias
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Llevamos 5 años viviendo en una vivienda a la cual tiene humeda y moho y me gustaria saber si hacer pruebas de moho y ver los niveles y ver a ke afecta en la salud ya que tenemos hijas y el dueño es conciento de este problema
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Solicitado en Zarzalejo ( Madrid )
Zona Sierra Oeste de Madrid - Zarzalejo Solicito Presupuesto de Aparejador especializado en Patologias de Edificación para diagnosis y soluciones de las humedades existentes en la planta baja de edificio de 70 años con muros de granito. Las humedades se ven mas intensas en la zona norte de la casa, sobre todo cerca del baño y cocina, que coincide también con la bajante de aguas del piso superior. Se muestra con abombamiento de suelos y manchas de humedad en esos muros. En el resto de la pared perimetral no hay manchas de humedad pero si la pintura se levanta en algunos puntos. Necesito saber el origen y sus posibles soluciones.
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Casa arrendada con opcion de compra que considero no habitable porque se caen "trozos de pared" del exceso de humedad. Quiero abandonar el inmueble alegando la inhabitabilidad actual. Gracias
Informe pericial de humedad en Madrid
Solicitado en Madrid ( Madrid )
Buenas tardes, en mi vivienda tengo un problema de humedad, parece ser filtración por capilaridad, y el problema es que hay un olor horrible, me he tenido que ir de casa, dicen que son hongos generados por la humedad y es insoportable, de ahí la urgencia. Gracias y un saludo.
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Solicitado en Barcelona ( Barcelona )
He alquilado una vivienda en la que hay 2 humedades y me gustaría saber si son imputables a mi propia vivienda o a la comunidad, así como cual sería su correcta reparación y precios aproximados. Gracias de antemano.
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Solicitado en Madrid ( Madrid )
Tengo un local y la fachada y algunas paredes del interior están húmedas, la comunidad no se hace cargo
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Solicitado en A Coruña ( A Coruña )
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Solicitado en Madrid ( Madrid )
Se trata de una acumulación de residuos en los colectores de una comunidad de propietarios,y se pretende averiguar si se produjo por una mala ejecución de la obra
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Goteras tras lluvias en planta baja de techo colindante con zona comun de paso de vecinos. Muebles mojados y podridos, humedad relativa constante entre el 60 y el 90% las 24h. Deterioro de todo el sistema eléctrico superior. Problemas de salud frecuentes y reincidentes. Necesito un informe con pruebas. Gracias.
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Delimitar el origen de un problema de humedades que aparece en la junta de dilatación de dos adosados, afectando de forma muy especial a uno de los inmuebles y en la zona de garajes comunitarios. La necesidad es definir dónde se encuentra el problema para plantear la resolución con garantías y a la vez la responsabilidad de las reparaciones necesarias.
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Solicitado en Madrid ( Madrid )
necesito un perito para certificar que la vivienda tiene humedades
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Soy presidente de mi comunidad de vecinos. Un vecino se queja de humedades en una habitación situada bajo una terraza. Dicho terraza fue apropiadamente acondicionada hace unos años, con lo cual la duda de su origen es razonable. Otro posible foco es la finca aledaña. Necesitamos cata para descubrir el origen y solución.
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Tengo humedades en el sótano por toda la pared que no me fueron informados de la gravedad en la compra de la vivienda hace 2 meses. Requiero de un profesional para que realice un informe pericial de humedades.
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Solicitado en Boadilla del Monte ( Madrid )
Buenos días, Tengo un atasco en mi jardín provocado por la falta de mantenimiento y conservación de servidumbres de recogida de aguas pluviales por parte de la comunidad. A pesar de respaldarme la ley en este aspecto, el presidente insiste en que debo resolverlo yo. Se le ha mandado un burofax explicando los artículos de ley que atribuyen el mantenimiento y conservación a la comunidad, al que el señor ha hecho oídos sordos y se considera por encima de la ley. He intentado por todos los medios resolverlo por vía amistosa, pero dada la falta de buena voluntad por parte del presidente en reparar el desperfecto, me veo obligada a iniciar trámites legales. ¿Cuánto podría costarme un peritaje? Gracias de antemano por su respuesta Un saludo
Solicitar Informe pericial de humedades en León
Solicitado en León ( León )
Hace años, arrastro con el problema de hongos en invierno en las esquinas de unas habitaciones ,vivo en un ultimo piso, encima de las habitaciones hay trastero, han venido a verlo y unos dicen que si es condenación otros que filtraciones , Unos dicen que la comunidad no se hace cargo,ect. El problema ,sigo con ello, llegan las luvias , el invierno, la nieve , hay mucha humedad y frió en esas habitaciones, los cristales se me empapan etc. Y necesito saber que es , pero con profesionales no con un albañil que me envía la comunidad. Cuanto seria el presupuesto de este peritaje ,para pasárselo a la comunidad, suponiendo que llegue a un acuerdo con ustedes?. Un saludo . Rosa Maria.
Preciso Informe pericial de humedades en Oviedo
Solicitado en Oviedo ( Asturias )
Hay moho en el interior en una habitación.
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