Informe pericial de humedades

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¿Qué es el informe pericial humedades?

Es un informe técnico o un dictamen sobre este tipo de patología constructiva que suele afectar principalmente a cubiertas y a sótanos, destinado a ser usado como prueba pericial, es decir, como medio de prueba que establezca la naturaleza y alcance de las humedades y, en el caso de los dictámenes, las posibles causas (infiltración por rotura de conducciones, condensación superficial, etc...).

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¿Cuándo solicitar un informe pericial humedades?

Cuando se quiera presentar dicho informe como medio de prueba y dentro de los plazos legales para la presentación de las mismas. Dependiendo de la extensión de la patología y del objeto del informe, el proceso puede llevar al técnico entre unos pocos días y varias semanas en el caso de que necesite realizar pruebas más allá de la inspección visual.

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¿Cómo conseguir un informe pericial humedades?

El informe pericial sobre humedades debe ser redactado por un técnico competente colegiado, arquitecto o arquitecto técnico. Los colegios profesionales suelen contar con un listado o bolsa de técnicos que realizan peritaciones.

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Normativa y requisitos del informe pericial humedades

No existe una normativa específica para la redacción de un informe pericial, siendo el criterio del técnico quien marque el desarrollo del mismo.

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Por qué lo necesito

Las pruebas periciales suelen ser requeridas por una autoridad judicial, por una compañía aseguradora o presentadas por las partes interesadas en la reclamación entre dichas partes de los daños ocasionados por las humedades.

Dónde

Debe presentarse ante la administración pública ante la que se pretendan acreditar los daños o a la entidad privada o particular (aseguradoras, comunidades de propietarios, inquilinos, caseros, etc...).

Quién lo hace

Un arquitecto o arquitecto técnico colegiado. Los colegios profesionales suelen contar con un listado o bolsa de técnicos que realizan peritaciones.

Precios

Dependiendo de la extensión de la patología y del objeto del informe, el proceso puede llevar al técnico entre unos pocos días y varias semanas, lo que determinará el coste en concepto de honorarios por la elaboración del documento. Además, el informe deberá ser visado en colegio profesional, lo que conlleva una tasa de entorno a 60-100 €.

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¿Qué es exigible en un informe pericial?

Establecer claramente cuáles son las deficiencias constructivas, dónde están localizadas. Dictaminar la o las causas de estas deficiencias. Proponer soluciones técnicas a las deficiencias. Hacer una valoración económica de las reparaciones.

¿Quién puede solicitar el informe?

La parte afectada o en medio de un litigio el juez que investigue la causa.

¿Cuáles son las causas más comunes de humedades?

  • Falta de impermeabilización.
  • Paso de instalaciones.
  • Por fisuras de muros perimetrales.
  • Diferencias en junta de dilatación.
  • Existencias de puentes térmicos.

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  • Juan Antonio Díaz De Cevallos Valverde

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    Arquitecto Técnico

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Buenos días, Debido a un mal mantenimiento en la cubierta del edificio he tenido goteras en el salón casa, Como consecuencia han aparecido humedades, moho y se ha deteriorado la madera del suelo. Necesito conocer el coste de un peritaje independiente y objetivo de cara a plantear frente a la Comunidad el alcance de las reparaciones necesarias así como a conocer el tipo de moho, cuáles son sus riesgos y los efectos que podrían tener en nuestra salud

Requiero Informe pericial de humedades en Barcelona

Solicitado en Barcelona ( Barcelona )

El vecino de arriba sufrió un escape de agua muy importante. Como está asegurado, el perito de su compañía hizo una valoración inicial por medio de fotos (debido a la situación actual) y determinó que se me abonaría "pintar el techo del comedor". Después de indicarle que en el techo habían aparecido grietas le mandé más fotos. Al día siguiente le informe que el agua además había empezado a caer por las paredes del comedor y por el techo y las pared del cuarto de al lado y le envié las fotos de los daños aparecidos en las últimas horas. En ningún momento ha vuelto a contactar conmigo y no me contesta ni al teléfono ni al Whatsapp. Esta mañana me encuentro el ingreso hecho en la cuenta por el importe de "pintar el techo del comedor", cuando los daños informados y documentados con fotos son: Techo del comedor mojado y con grietas 2 paredes del comedor mojadas 1 pared y techo del cuarto de al lado mojados. Al decir mojados me refiero a que además de la humedad y de tierra, la pintura se ha deteriorado. Quisiera saber que opciones tengo, además de la posible denuncia.

Hacer Informe pericial de humedades en Sant Boi de Llobregat

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Humedad en pared externa y techo que está debajo de una terraza

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Buenos días, Necesitamos un informe pericial sobre las humedades que tenemos en la vivienda, ya que vivimos de alquiler y necesitamos un documento acreditativo para enviar un burofax a la persona encargada de este piso. Muchas gracias, Andrea

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Compre una caravana hace 1 mes y tiene humedades y necesito un informe para poder denunciar y así conseguir una reparación

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Necesito un informe que confirme que el lugar en el que vivo es insalubre o inhabitable, es un piso de alquiler en el cual las paredes se llenan de moho y queremos dejar el piso, se quieren quedar con la fianza por irnos antes de cumplir el año de contrato cuando ya hemos cumplido los 6 primeros meses, necesitamos un informe que acredite que nos vamos por las humedades y no por gusto propio

Necesito Informe pericial de humedades en Madrid

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Necesito un informe pericial , sobre las humedades de la vivienda

Conseguir Informe pericial de humedades en Los Cristianos

Solicitado en Los Cristianos ( Santa Cruz de Tenerife )

Se trata de realizar una peritación de daños causados por averia en tuberia de agua en mi apartamento y que afecta al piso inferior, demostrando incluso que existe la perdida. El informe y peritacion seria para presentar al seguro y posible judicializacion.

Elaborar Informe pericial de humedades en Madrid

Solicitado en Madrid ( Madrid )

La vivienda es un bajo . Aparecen manchas de condensación. Desde mi punto de vista el problema vendría por una deficiente ventilación de las inquilinas sumado a que bajo la casa hay un forjado no muy bien aislado y traspasa frío al suelo de la casa. Supuestamente este forjado que se encuentra bajo la casa está aislado con una malla de roca que colocaron hace dos años

Requiero Informe pericial de humedades en León

Solicitado en León ( León )

Dado que tengo humedad en varias habitaciones y en techo salón quiero un presupuesto para realizar un informe técnico que lo avale para que la comunidad constante que es defecto de aislamiento según ne ha dicho el perito de mi seguro de hogar. Deseo presupuesto. Gracias

Tramitar Informe pericial de humedades en Almería

Solicitado en Almería ( Almería )

Hay humedades creo por condensación pero quiero conocer el origen de estas para saber a quién debo reclamar . Gracias

Realizar Informe pericial de humedades en San Fernando de Henares

Solicitado en San Fernando de Henares ( Madrid )

Hay humedades en una pared interior. No sé de dónde vienen, si del baño o de arquetas o bajantes porque es un piso bajo. Quiero saber el origen para reclamar al seguro del piso o de la comunidad.

Necesito Informe pericial de humedades en A Coruña

Solicitado en A Coruña ( A Coruña )

Tenemos encima de nuestro sexto un tejado muy viejo de uralita que además se ha levantado en parte por uno de los últimos temporales, la humedad afecta a varias habitaciones y la comunidad y el administrador da largas a una solución. Queremos un informe de los daños y sus causas para emprender una reclamación por medio de un abogado. Queremos comparar varios presupuestos para encargar el informe pericial. Gracias

Contratar Informe pericial de humedades en Belinchón

Solicitado en Belinchón ( Cuenca )

Necesito que valore un profesional mi caso

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he comprado una casa de segundamano haces 2 meses y ha empezado a salir mucha humedad por el garaje manchas y moho .quiero saber si son vicios ocultos

Preciso Informe pericial de humedades en Madrid

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Tenemos el techo del salón y las paredes con una humedad constante de la terraza del piso de arriba El dueño niega que el problema venga de la terraza comunitaria y de su uso,cual lleno de planta Hace 3años y mefio con el problema

Hacer Informe pericial de humedades en Abanto y Ciérvana-Abanto Zierbena

Solicitado en Abanto y Ciérvana-Abanto Zierbena ( Bizkaia )

hola buenos días , en el 2017 me colocaron dos ventanales en el salón y cocina de pvc , me entra agua humedad y aire ,es cierto que hay problemas de humedad y filtracines en la fachada del edificio pero no es mi caso pero la empresa que me monto los ventanales me dicen que el problema es de fachada no de ellos , necesito un informe pericial para aclarar el problema , un saludo y gracias

Contratar Informe pericial de humedades en Las Palmas de Gran Canaria

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Necesitamos un informe pericial independiente de un local para saber importe de gastos y reclamar judicialmente

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Necesito un informe pericial de mi vivienda

Preciso Informe pericial de humedades en León

Solicitado en León ( León )

Tengo humedad en una esquina del techo del salón y alrededor de varias ventanas. El perito del seguro de la casa me ha dicho que es por un mal aislamiento de la fachada, que da al norte, y eso hace que por la cámara interior de la pared pase la humedad a las habitaciones, algo asi y que eso la comunidad se ha de hacer cargo al ser un defecto de la construccion, con lo cual necesitare un informe técnico para llevar a la administradora.

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