Informe pericial de humedades

Te contamos todo lo que necesitas saber sobre Informe pericial de humedades

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¿Qué es el informe pericial humedades?

Es un informe técnico o un dictamen sobre este tipo de patología constructiva que suele afectar principalmente a cubiertas y a sótanos, destinado a ser usado como prueba pericial, es decir, como medio de prueba que establezca la naturaleza y alcance de las humedades y, en el caso de los dictámenes, las posibles causas (infiltración por rotura de conducciones, condensación superficial, etc...).

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¿Cuándo solicitar un informe pericial humedades?

Cuando se quiera presentar dicho informe como medio de prueba y dentro de los plazos legales para la presentación de las mismas. Dependiendo de la extensión de la patología y del objeto del informe, el proceso puede llevar al técnico entre unos pocos días y varias semanas en el caso de que necesite realizar pruebas más allá de la inspección visual.

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¿Cómo conseguir un informe pericial humedades?

El informe pericial sobre humedades debe ser redactado por un técnico competente colegiado, arquitecto o arquitecto técnico. Los colegios profesionales suelen contar con un listado o bolsa de técnicos que realizan peritaciones.

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Normativa y requisitos del informe pericial humedades

No existe una normativa específica para la redacción de un informe pericial, siendo el criterio del técnico quien marque el desarrollo del mismo.

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Por qué lo necesito

Las pruebas periciales suelen ser requeridas por una autoridad judicial, por una compañía aseguradora o presentadas por las partes interesadas en la reclamación entre dichas partes de los daños ocasionados por las humedades.

Dónde

Debe presentarse ante la administración pública ante la que se pretendan acreditar los daños o a la entidad privada o particular (aseguradoras, comunidades de propietarios, inquilinos, caseros, etc...).

Quién lo hace

Un arquitecto o arquitecto técnico colegiado. Los colegios profesionales suelen contar con un listado o bolsa de técnicos que realizan peritaciones.

Precios

Dependiendo de la extensión de la patología y del objeto del informe, el proceso puede llevar al técnico entre unos pocos días y varias semanas, lo que determinará el coste en concepto de honorarios por la elaboración del documento. Además, el informe deberá ser visado en colegio profesional, lo que conlleva una tasa de entorno a 60-100 €.

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¿Qué es exigible en un informe pericial?

Establecer claramente cuáles son las deficiencias constructivas, dónde están localizadas. Dictaminar la o las causas de estas deficiencias. Proponer soluciones técnicas a las deficiencias. Hacer una valoración económica de las reparaciones.

¿Quién puede solicitar el informe?

La parte afectada o en medio de un litigio el juez que investigue la causa.

¿Cuáles son las causas más comunes de humedades?

  • Falta de impermeabilización.
  • Paso de instalaciones.
  • Por fisuras de muros perimetrales.
  • Diferencias en junta de dilatación.
  • Existencias de puentes térmicos.
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Tuve una rotura de tubería y se me destrozo la casa por el a gua, y necesito un perito que certifique que los destrozos s on por el agua ya que mi seguro se ha lavado las manos y lo necesito para la ocu

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Conseguir Informe pericial de humedades en Albatera

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Realizar informe pericial de humedades en Algete

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Humedad en pared en desacuerdo con compañía de seguros

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Preguntas habituales sobre Informe pericial de humedades

  • Multa por el valor del suelo de una parcela que he comprado

    Compre una casa con parcela de 500 metros en Hormigos un pueblo de Toledo en diciembre de 2013, la casa tiene jardin y piscina. Ahora me llega una carta de los famosos 60 euros y a esperar posiblemente la multa. En la carta me indican que me ha subido el valor del suelo. ¿Qué puedo hacer?

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  • Tasacion por debajo valor catrastal

    Voy a comprar una vivienda en huertas bajas de cabra en cordoba.la vivienda esta en terreno rustico pero es legal con escrituras, luz, agua..para contribución.. Y el valor catrastal es de algo mas de 60000 euros..pues me dicen que su valor al tasarla seria como maximo de 50000 .. La casa es tipo chalet y esta en perfecto estado..como puede ser que la tasen en menos de lo que pone en el catrasto..

    • Última respuesta:

      El valor catastral no tiene porqué corresponderse con el valor real. La tasación tiene en cuenta el estado de la vivienda, la antiguedad, las instalaciones, su ubicación, los servicios con que cuenta, etc, y además refleja la situación del mercado en ese momento (si hay demanda de ese tipo de viviendas o si por el contrario hay exceso de oferta). El valor catastral por su parte, no tiene en cuenta muchos de estos factores, pero además es un valor calculado en un momento dado que puede haber quedado desfasado. En su caso concreto, en Cabra, la ponencia de valores del catastro es del año 2005 (hace ya 13 años, y antes de la crisis inmobiliaria) por lo que es fácil que no refleje la realidad actual. Espero haberle servido de ayuda.

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  • Valor de tasación muy superior al precio de compra

    Buenos días, Tengo una duda sobre la tasación de la casa que acabamos de comprar con mi pareja. Hemos comprado por 490.000 una casa, la cual nos la han valorado por 700.000. Nos han comunicado que tendremos un impuesto de 21.000 euros por la diferencia. El caso es que creemos que la casa no tiene un valor de 700 ya que tenemos que hacer muchas reformas: baños, escaleras, comedor, jardín, etc... Que podemos hacer al respeto? Gracias

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    La verdad que ha sido un gusto tener tan a mano un lugar donde informarte y que te lo resuelvan en tan corto plazo y sobre todo con un gran profesional.

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