Informe pericial de humedades

Te contamos todo lo que necesitas saber sobre Informe pericial de humedades

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¿Qué es el informe pericial humedades?

Es un informe técnico o un dictamen sobre este tipo de patología constructiva que suele afectar principalmente a cubiertas y a sótanos, destinado a ser usado como prueba pericial, es decir, como medio de prueba que establezca la naturaleza y alcance de las humedades y, en el caso de los dictámenes, las posibles causas (infiltración por rotura de conducciones, condensación superficial, etc...).

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¿Cuándo solicitar un informe pericial humedades?

Cuando se quiera presentar dicho informe como medio de prueba y dentro de los plazos legales para la presentación de las mismas. Dependiendo de la extensión de la patología y del objeto del informe, el proceso puede llevar al técnico entre unos pocos días y varias semanas en el caso de que necesite realizar pruebas más allá de la inspección visual.

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¿Cómo conseguir un informe pericial humedades?

El informe pericial sobre humedades debe ser redactado por un técnico competente colegiado, arquitecto o arquitecto técnico. Los colegios profesionales suelen contar con un listado o bolsa de técnicos que realizan peritaciones.

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Normativa y requisitos del informe pericial humedades

No existe una normativa específica para la redacción de un informe pericial, siendo el criterio del técnico quien marque el desarrollo del mismo.

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Por qué lo necesito

Las pruebas periciales suelen ser requeridas por una autoridad judicial, por una compañía aseguradora o presentadas por las partes interesadas en la reclamación entre dichas partes de los daños ocasionados por las humedades.

Dónde

Debe presentarse ante la administración pública ante la que se pretendan acreditar los daños o a la entidad privada o particular (aseguradoras, comunidades de propietarios, inquilinos, caseros, etc...).

Quién lo hace

Un arquitecto o arquitecto técnico colegiado. Los colegios profesionales suelen contar con un listado o bolsa de técnicos que realizan peritaciones.

Precios

Dependiendo de la extensión de la patología y del objeto del informe, el proceso puede llevar al técnico entre unos pocos días y varias semanas, lo que determinará el coste en concepto de honorarios por la elaboración del documento. Además, el informe deberá ser visado en colegio profesional, lo que conlleva una tasa de entorno a 60-100 €.

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¿Qué es exigible en un informe pericial?

Establecer claramente cuáles son las deficiencias constructivas, dónde están localizadas. Dictaminar la o las causas de estas deficiencias. Proponer soluciones técnicas a las deficiencias. Hacer una valoración económica de las reparaciones.

¿Quién puede solicitar el informe?

La parte afectada o en medio de un litigio el juez que investigue la causa.

¿Cuáles son las causas más comunes de humedades?

  • Falta de impermeabilización.
  • Paso de instalaciones.
  • Por fisuras de muros perimetrales.
  • Diferencias en junta de dilatación.
  • Existencias de puentes térmicos.
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Últimas solicitudes de presupuesto de Informe pericial de humedades tramitadas

Informe pericial de humedades en Barcelona

Solicitado en Barcelona (Barcelona)

Surgieron humedades en mar'17 y hasta jul'17 no se confirmó que eran por mal estado de la arqueta y tuberías de desagüe comunitario. No se ejecutó obra de sustitución de tubería ho rizontal hasta ene'18. Se han realizado los trabajos de reparación de daños (picado -saneado-pintura, colocación parquet) "finalizando" las obra s en abr'18 que es cuando traen los muebles al piso. Aun hay restos de manchas de humedad en paredes que se acuerdan se repararan cuando sequen. En mayo'18 tuvieron que retirar parquet del pasillo y zonas de las habitaciones porque se levantó el parquet en zona de pasillo donde hicieron la zanja para cambio de tuberia. El z ócalo salió enmohecido. En julio'18 tuvieron que retirar parquet del comedor porque se abombó a la entrada del recibidor. (no fue dañado por las humedades pero se cambio porque no se encontró el que había antes, o sea por estética) En sep'18 en la habitación donde más daños hubo el parquet d a una apariencia de viejo y mate y una de las lamas se está levantando. La empresa reparadora ahora no se hace responsable como hizo hasta julio. No ha realizado ninguna visita de seguimiento pues saben que dejaron paredes aun con manchas de humedad si n secar. El piso está inhabitable por exceso de humedad. Nos aconsejaron informe de arquitecto técnico pues ahora la empresa reparadora quiere que actue un arquitecto técnico. ¿Cuánto puede costar dicho informe? ¿y porqué se levanta el parquet?

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Necesito Informe pericial de humedades en Madrid

Solicitado en Madrid (Madrid)

Inquilino manifiesta que la instalación de fontanería es de mala calidad, alegando que por eso se atasca un fregadero de la vivienda. Nos gustaría demostrar que no es así.

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Hacer informe pericial de humedades en comunidad de vecinos en Madrid

Solicitado en Madrid (Madrid)

En la comunidad existe dos vecinos con humedades y queria un certificado diciendo que clase de humades son, porque y a q uien le toca arreglarla pero lo quiero por escrito para expo nerlo en reunion de vecinos y solucionar.

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Solicitar Informe pericial de humedades en Madrid

Solicitado en Madrid (Madrid)

Existen humedades en un bajo (creo que por capilaridad) y ne cesito un informe que demuestre su origen para reclamar a la comunidad de propietarios su reparación

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Informe de daños por humedad en Puerto Lápice

Solicitado en Puerto Lápice (Ciudad Real)

Informe ver daños en vivienda por humedad ocasionada por vec ino

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Contra peritación de daños por humedad en Linares

Solicitado en Linares (Jaén)

Un acta pericial, no estoy de acuerdo con el informe

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Realizar informe de humedades por filtraciones en Madrid

Solicitado en Madrid (Madrid)

Necesito saber que tipo de humedad tengo en el techo del bañ o. El seguro no se hace cargo porque dicen que son condensacion es, sin embargo un albañil privado y una empresa de humedade s con protimetro en el techo de yeso dicen que son filtracio nes. Quiero saber la verdad y actuar en consecuencia

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Conseguir Informe pericial de humedades en Madrid

Solicitado en Madrid (Madrid)

Necesito un informe pericial de humedades para una vivienda recientemente adquirida . Gracias

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Necesito obtener informe parcial de humedades de piso en Rubi

Solicitado en Rubí (Barcelona)

Quiero informe pericial de humedades en paredes y condensaci on en ventanas y filtraciones de aire de las mismas piso si tuado en Rubi, Barcelona.Estamos de alquiler y el propietari o hace caso omiso a realizar reparaciones de los problemas a nteriorme te citados.

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Informe pericial humedad por capilaridad - vicios ocultos en Madrid

Solicitado en Madrid (Madrid)

Necesito informe pericial juridico de humedades por capilari dad en un piso bajo de 50m2 para poder repararlo e iniciar p rocedimiento por vicios ocultos contra el vendedor.

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Necesito obtener peritación para causa de goteras en local en Barberà del Vallès

Solicitado en Barberà del Vallès (Barcelona)

Buscamos saber las causas que producen filtración de agua en un local comercial. Si las mismas se producen por desborde de caudal de agua de sumidero de terraza superior comunitar ia o provienen de un piso/s en concreto del edificio. Muchas gracias Att, Jordi Ortiz Torrado

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Realizar peritaje de daños ocasionados por fuga de agua en O Rosal

Solicitado en O Rosal (Pontevedra)

Por una fuga de agua ocasionada por un vecino en mi vivienda y que no quiere asumir responsabilidades, necesito un perit aje de los daños ocasionados para reclamarlos judicialmente. Gracias

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Realizar informe pericial de humedades en Torredolones

Solicitado en Torrelodones (Madrid)

se trata de un peritaje para determinar cómo se han producid o unas humedades en Torrelodones, de las que se culpan mutua mente dos empresas que hicieron la impregnación y la rehabil itación. Realizar contacto por correo, no tengo teléfono español.

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Hacer Informe pericial de humedades en San Rafael

Solicitado en San Rafael (Segovia)

Tuve una rotura de tubería y se me destrozo la casa por el a gua, y necesito un perito que certifique que los destrozos s on por el agua ya que mi seguro se ha lavado las manos y lo necesito para la ocu

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Conseguir Informe pericial de humedades en Getxo

Solicitado en Getxo (Bizkaia)

Hola buenas tardes Le escribo debido a que el vecino de encima de mi vivienda h a tenido una rotura de un latiguillo del lavamanos y me ha i nundado mi vivienda, los daños solo son de paredes falsos te chos, electricidad y suelo de parquet creo que del 70% de la vivienda. El problema es que el vecino no tiene seguro de vivienda y y o tampoco y en principio mi abogado me va a realizar las ges tiones vendrán a realizar de la comunidad de vecinos unas fo tos ( las cuales creo que tengan poco valor) yo también he r ealizado mis fotos y lo que estaba interesado es en realizar una peritación de los daños para luego realizar un presupue sto de reparación de los daños e iniciar los trámites legale s por vía judicial ya que el vecino no se quiere hacer cargo . Me interesa saber precio aproximado de un peritaje de los da ños y su futuro valor como prueba en juicio. Un cordial saludo

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Necesito Informe pericial de humedades en Barcelona

Solicitado en Barcelona (Barcelona)

Estoy interesada en una vivienda para comprar. Es un bajo de 75 mt cuadrados y antes de realizar cualquier operación me gustaría hacer un informe pericial de humedades. Quisiera sa ber precios y el tiempo que tardan en dar el informe. Gracia s.

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Presupuesto informe de evaluación humedades en Málaga

Solicitado en Málaga (Málaga)

Estoy planteándome comprar un piso embargado por el banco. Durante la visita vi algunas humedades en el sótano. En conc reto debajo de dos ventanucos que están a nivel de la acera desde el exterior. También había humedad en otra pared que creo que da al cuart o de contadores. Cuando bajé noté un poco de olor a humedad. Me gustaría saber cómo de graves son estas humedades y de qu é manera se podrían reparar. Cuál es el coste para evaluarlas? Un saludo y gracias.

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Necesito Informe pericial de humedades en Rubí

Solicitado en Rubí (Barcelona)

Peritar unas humedades aparecidas en cocina a raiz de las ul timas lluvias. Parece que vienen por filtraciones en terraza superiir (ladrillos ennegrecen)

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Solicitado en Rubí (Barcelona)

Peritar unas humedades aparecidas en cocina a raiz de las ul timas lluvias. Parece que vienen por filtraciones en terraza superiir (ladrillos ennegrecen)

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Realizar informe pericial de humedades de solano en Barcelona

Solicitado en Barcelona (Barcelona)

Analizar si el origen de humedades en un sótano es por una f uga de los bajantes del vecino o es por otras causas

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Preguntas habituales sobre Informe pericial de humedades

  • Vivienda con valor catastral diferente al real en Santander

    Acabo de heredar una vivienda y su valor catastral indican 100.000€ es superior al valor real que es de 50.000€ ¿Qué puedo hacer?

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  • Precio de local para convertir en vivienda en Bajamar

    Me gustaría saber en cuánto tasan el local que quiero comprar y convertir en vivienda para poder acordar un precio de compraventa con la dueña.

    • Última respuesta:

      Buenos días Elia: En el trámite de convertir un local a vivienda, antes de nada deberías asegurarte de que el edificio en el que se encuentra tenga permiso de ocupación, es decir, que sea un inmueble legal porque haya sido construido mediante un proyecto de arquitectura o que haya sido legalizado posteriormente. En caso de que solo tenga prescripción urbanística sería una cuestión más complicada, debido a que los inmuebles prescritos no tienen admitido el cambio de uso por ley. Si quieres que hablemos con mayor profundidad escríbeme desde mi perfil y estaré encantado de ayudarte. Un saludo y que tengas buen comienzo de semana,

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  • Quisiera saber en cuanto esta valorado un local sin uso y abandonado en Madrid

    Quisiera saber en cuanto esta valorado un local de 49m2 sin uso ninguno y en apariencia abandonado como de obra.

    • Última respuesta:

      Buenas José Luis, valorar un inmueble depende de varios parámetros: ubicación, emplazamiento, acceso al local, conexiones de las que dispone, etc.

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  • Carlos

    Madrid

    El arquitecto ha sido muy rápido y eficiente. Nos explicó todo el proceso del certificado energético y se encargó de todos los trámites.

    Valoración:
  • Miriam

    Valencia

    Persona muy amable que tramita toda la documentación y gestión con eficacia y rapidez. Muy profesional y a buen precio.

    Valoración:
  • Sergio

    Pamplona

    La verdad que ha sido un gusto tener tan a mano un lugar donde informarte y que te lo resuelvan en tan corto plazo y sobre todo con un gran profesional.

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