Informe pericial de humedades

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¿Qué es el informe pericial humedades?

Es un informe técnico o un dictamen sobre este tipo de patología constructiva que suele afectar principalmente a cubiertas y a sótanos, destinado a ser usado como prueba pericial, es decir, como medio de prueba que establezca la naturaleza y alcance de las humedades y, en el caso de los dictámenes, las posibles causas (infiltración por rotura de conducciones, condensación superficial, etc...).

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¿Cuándo solicitar un informe pericial humedades?

Cuando se quiera presentar dicho informe como medio de prueba y dentro de los plazos legales para la presentación de las mismas. Dependiendo de la extensión de la patología y del objeto del informe, el proceso puede llevar al técnico entre unos pocos días y varias semanas en el caso de que necesite realizar pruebas más allá de la inspección visual.

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¿Cómo conseguir un informe pericial humedades?

El informe pericial sobre humedades debe ser redactado por un técnico competente colegiado, arquitecto o arquitecto técnico. Los colegios profesionales suelen contar con un listado o bolsa de técnicos que realizan peritaciones.

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Normativa y requisitos del informe pericial humedades

No existe una normativa específica para la redacción de un informe pericial, siendo el criterio del técnico quien marque el desarrollo del mismo.

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Por qué lo necesito

Las pruebas periciales suelen ser requeridas por una autoridad judicial, por una compañía aseguradora o presentadas por las partes interesadas en la reclamación entre dichas partes de los daños ocasionados por las humedades.

Dónde

Debe presentarse ante la administración pública ante la que se pretendan acreditar los daños o a la entidad privada o particular (aseguradoras, comunidades de propietarios, inquilinos, caseros, etc...).

Quién lo hace

Un arquitecto o arquitecto técnico colegiado. Los colegios profesionales suelen contar con un listado o bolsa de técnicos que realizan peritaciones.

Precios

Dependiendo de la extensión de la patología y del objeto del informe, el proceso puede llevar al técnico entre unos pocos días y varias semanas, lo que determinará el coste en concepto de honorarios por la elaboración del documento. Además, el informe deberá ser visado en colegio profesional, lo que conlleva una tasa de entorno a 60-100 €.

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¿Qué es exigible en un informe pericial?

Establecer claramente cuáles son las deficiencias constructivas, dónde están localizadas. Dictaminar la o las causas de estas deficiencias. Proponer soluciones técnicas a las deficiencias. Hacer una valoración económica de las reparaciones.

¿Quién puede solicitar el informe?

La parte afectada o en medio de un litigio el juez que investigue la causa.

¿Cuáles son las causas más comunes de humedades?

  • Falta de impermeabilización.
  • Paso de instalaciones.
  • Por fisuras de muros perimetrales.
  • Diferencias en junta de dilatación.
  • Existencias de puentes térmicos.

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Es una Finca del año 1995 la cual sufrió una reeforma integral en las plantas Parking, Bajos y Primera planta. Esta reforma incluía modificación de la fachada principal, Modificación de la cubierta posterior de la finca. La Finca por la Fachada principal es vertical, pero por la parte posterior tiene forma escalonada, lo que hace que conforme bajas pisos, los pisos inferiores estan debajo la cubierta que hace de terraza del piso superior. Evidentemente no es en todos los casos, pero si en parte. Entonces se han producido después de las obras de modificación de terrazas del piso primero humedades en Bajos, y fachada de los mismos, así como grietas en estructura... Necesitaríamos un perito especialista para cuanto antes posible para poder realizar un informe técnico y certificado el cual nos permita realizar la reclamación pertinente, de forma amistosa con la constructora, o bien llegado el caso adjuntarlo al informe Legal de reclamación judicial. Ruego contacten con nosotros al teléfono: 687 76 52 31, para más información Cita y poder saber una valoración del Informe y pruebas. Muchas Gracias por su atención de antemano. Saludos Cordiales Jordi Milán

Informe Pericial de humedades en Cubelles.

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Hola, vivo en un bajo en Cubelles y hace un tiempo por los 50 años cumplidos de el bloque vino un Perito de humedades del Ayuntamiento , nos dijo que teníamos capilaridad , procedimos a pedir presupuesto y los técnicos que vinieron nos dijeron que era condensación, tomaron la temperatura con un aparato que confirmo que las paredes están secas. Queríamos pedir información para salir de dudas que tenemos que hacer legalmente para demostrar el tipo de humedad que sea y no nos tomen el pelo a la hora de poner una solución. Gracias.

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Quiero que me informen si el no haber puesto en la parte de arriba doble tabique hace que tenga condensacion en la parte de arriba

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Hola tengo una casa vieja rehabilitada y la parte de abajo hay alguna zona con humedad y la parte de arriba que es nueva porque la casa solo tenia una planta tiene moho por zona paredes techos dentro de armarios ropa que

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