Informe pericial de humedades

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¿Qué es el informe pericial humedades?

Es un informe técnico o un dictamen sobre este tipo de patología constructiva que suele afectar principalmente a cubiertas y a sótanos, destinado a ser usado como prueba pericial, es decir, como medio de prueba que establezca la naturaleza y alcance de las humedades y, en el caso de los dictámenes, las posibles causas (infiltración por rotura de conducciones, condensación superficial, etc...).

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¿Cuándo solicitar un informe pericial humedades?

Cuando se quiera presentar dicho informe como medio de prueba y dentro de los plazos legales para la presentación de las mismas. Dependiendo de la extensión de la patología y del objeto del informe, el proceso puede llevar al técnico entre unos pocos días y varias semanas en el caso de que necesite realizar pruebas más allá de la inspección visual.

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¿Cómo conseguir un informe pericial humedades?

El informe pericial sobre humedades debe ser redactado por un técnico competente colegiado, arquitecto o arquitecto técnico. Los colegios profesionales suelen contar con un listado o bolsa de técnicos que realizan peritaciones.

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Normativa y requisitos del informe pericial humedades

No existe una normativa específica para la redacción de un informe pericial, siendo el criterio del técnico quien marque el desarrollo del mismo.

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Por qué lo necesito

Las pruebas periciales suelen ser requeridas por una autoridad judicial, por una compañía aseguradora o presentadas por las partes interesadas en la reclamación entre dichas partes de los daños ocasionados por las humedades.

Dónde

Debe presentarse ante la administración pública ante la que se pretendan acreditar los daños o a la entidad privada o particular (aseguradoras, comunidades de propietarios, inquilinos, caseros, etc...).

Quién lo hace

Un arquitecto o arquitecto técnico colegiado. Los colegios profesionales suelen contar con un listado o bolsa de técnicos que realizan peritaciones.

Precios

Dependiendo de la extensión de la patología y del objeto del informe, el proceso puede llevar al técnico entre unos pocos días y varias semanas, lo que determinará el coste en concepto de honorarios por la elaboración del documento. Además, el informe deberá ser visado en colegio profesional, lo que conlleva una tasa de entorno a 60-100 €.

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¿Qué es exigible en un informe pericial?

Establecer claramente cuáles son las deficiencias constructivas, dónde están localizadas. Dictaminar la o las causas de estas deficiencias. Proponer soluciones técnicas a las deficiencias. Hacer una valoración económica de las reparaciones.

¿Quién puede solicitar el informe?

La parte afectada o en medio de un litigio el juez que investigue la causa.

¿Cuáles son las causas más comunes de humedades?

  • Falta de impermeabilización.
  • Paso de instalaciones.
  • Por fisuras de muros perimetrales.
  • Diferencias en junta de dilatación.
  • Existencias de puentes térmicos.

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Tengo humedades por condensación, pero a pesar de ventilar el piso todos los días no desaparece. Está en la pared de las ventanas que justo da a la fachada. Hubo quien dijo que podría ser problema de la fachada al no estar bien aislada, pues hay más vecinos que tiene problemas de humedad. Vivo en un tercero debajo de un ático. Quiero un estudio... No nadie que me ofrezca el aparato de purificar el aire. Gracias.

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Quiero saber el origen de mis humedades, si le corresponde al casero hacerse cargo de ello, si podría denunciar este hecho (no quiero denunciar a priori, quiero ir por las buenas) si sabéis algo respecto a como repercute o podrá repercutir en el pago del alquiler y cuanto me cuesta contratar vuestro servicio.

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buenas tardes necesito un informe para considerar hacer las reparaciones necesarias que tengan que ver con mi parte de propietario de la vivienda y también para saber lo que corresponde a la comunidad y solicitarles que hagan las reparaciones que les corresponden tengo humedades en varias paredes y quiero confirmar que son humedades porque la comunidad quiere decir condensaciones lo que a mi juicio no es correcto pero tal vez la diferencia sea que lo tengan que reparar ellos o yo gracias

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Me dedico a la instalación de parquet flotante. He tenido problemas con un cliente porque después de ponerle el suelo, se le ha empezado a levantar por humedades. Se lo he tenido que quitar y tengo que volvérselo a colocar. Necesito a un profesional que me certifique que el suelo está seco antes de poner el nuevo suelo, por si en un futuro hay un proceso judicial.

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tengo un piso alquilado y ha salido humedad en las paredes, necesito saber el motivo, si es por condensacion porque tienden la ropa dentro y apenas ventilan o es por las paredes del edificio. y que me digan la forma de solucionarlo

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Hola, somos tres inquilinos de un piso de La Victoria. Entramos a vivir en el piso hace dos meses y desde poco después de entrar llevamos conviviendo con humedades en toda la casa. Hay una habitación en la que las humedades generan charcos en el suelo. La situación convierte la casa en inhabitable. El casero dice que es problema de ventilación, pero sabemos que no, ya que hemos tenido ventanas abiertas sin dar la calefacción durante unas semanas y no vemos cambio. Como el casero insiste en ser problema de ventilación, necesitamos que un perito evalúe la situación y nos diga si es o no por ventilar mal la casa y cuál sería la solución necesaria para resolver el problema. Un saludo y muchas gracias.

Coste de un informe pericial de humedades en Donostia San Sebastián

Solicitado en Donostia San Sebastián ( Gipuzkoa )

Desde noviembre de 2019 estamos arrastrando un problema de filtración, y aunque ya se ha celebrado junta para solucionarlo y al mismo tiempo adoptar soluciones preventivas con el resto de copropietarios de la fachada en cuestión, el tema se está alargando entre permisos y la intención de algunos vecinos de cambiar ventanas. A dia de hoy aún no sabemos cuándo se va a iniciar la obra ni si el seguro de la comunidad cubrirá o no los daños interiores al haber pasado más de un año de que se iniciase esta historia. Ante una evebtual reclamación judicial de daños me estoy planteando contar con un informe pericial del problema. Gracias.

Pedir un peritaje de humedades en mejorada del campo

Solicitado en Mejorada del Campo ( Madrid )

Tengo una casa alquilada y el pasado 1 d febrero mi inquilino me mandó una foto de que le habían aparecido humedades, mandé a mi seguro por si había sido por filomena, y al parecer era por condensación, a lo que el inquilino dice que es por falta de aislamiento, pero yo creo que es porque no ventila la vivienda. Y además creo que me avisó muy tarde de las humedades cuando ya estaban muy avanzadas incluso con moho. y me gustaría saber si podrían darme un presupuesto de lo que costaría un informe pericial.

PERITAJE DE HUMEDADES POR CONDENSACION DE VENTANAS

Solicitado en Santa Cruz del Retamar ( Toledo )

Tengo un problema de humedades en 2 habitaciones de la vivienda por condensación de las ventanas en la cual tengo un alquiler con opción a compra. Necesitaria un informe de perito para poder reclamar a la propiedad del inmueble que asuma el coste de las obras que conlleva solucionar el problema de la condensación y de las humedades.

Redactar un informe de perito humedades en isla cristina

Solicitado en Isla Cristina ( Huelva )

Buenas tardes, necesito un perito que realice un informe pericial en el que se determine de donde provienen las humedades y filtraciones que se viene provocando constantemente en el techo de una tienda. Muchas gracias. Un saludo.

Realizar un informe pericial de humedades en madrid

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Solicitado en San Sebastián de los Reyes ( Madrid )

Han aparecido humedades en dos paredes de la vivienda (3° y último piso). Aparentemente son por condensación. Necesito averiguar el origen y aclarar si es responsabilidad mía o de la comunidad de vecinos. Gracias

Pedir un informe de perito humedades en yaiza

Solicitado en Yaiza ( Las Palmas )

Un peritaje o certificado de donde se filtra agua, la constructora dice que es nuestra terraza pero no se hizo un peritaje y no somos los unicos con ese problema... la filtración perjudica el garage comunitario

Redactar un informe de perito en cornellà de Llobregat.

Solicitado en Cornellà de Llobregat ( Barcelona )

Preciso conocer el origen de humedades por condensación en el interior de la vivienda para depurar responsabilidades y en cualquiera de los casos un presupuesto para solventarlo. El plazo para llevarlos a cabo sería cuanto antes. Mi disponibilidad para recibir llamadas es de 8.00 a 14.00h.

Verificar el mal estado de las cañerías del baño

Solicitado en Madrid ( Madrid )

Compré el piso en verano. El anterior propietario causó filtraciones en el piso inferior debido, previsiblemente, al viejo estado de las cañerías del baño. Ahora las voy a cambiar yo (ya tengo preparados a los albañiles y a los fontaneros) y quiero que un perito acuda para verificar el mal estado de las cañerías a retirar.

Solicitar peritaje de filtraciones en vivienda en Arganda del Rey

Solicitado en Arganda del Rey ( Madrid )

Hola. Soy Juan Carlos Casillas De Rueda, propietario de un piso en planta baja, de un año de antigüedad, en el cual he tenido filtraciones en salon y cocina, los cuales tienen en gran parte una terraza superior. Hace un año con unas fuertes lluvias filtró mucho agua. Conseguí que la constructora lo reparara, observando que habia una zona mas impermeabilizada en la terraza superior, por lo que pusieron un parche en esa zona. Hace 3 meses volvió a filtrar agua, la empresa constructora se desentiende de repararlo ya que dicen que la terraza está bien sellada. Necesito un informe pericial para obligarle legalmente a la contructora a que impermeabilice toda la terraza y no que ponga parches, para que no vuelva a suceder.

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