Informe pericial de humedades

Preguntas habituales sobre Informe pericial de humedades

• En que se basa catastro para valorar valor vivienda

  Hace poco se han valorado dos viviendas (la de mis suegro y la mia) ambas están en la misma población Soller, son de suelo rustico y de 220m2. Una se ha valorado por 250.000 (del año 60) y la otra por 68.000(del año 95), esta ultima tiene cámara de aire en las paredes y realizada con calidades de mayor calidad. Mi pregunta es, ¿ en qué se basa catastro para valorar las viviendas? Gracias.

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• Vender una casa sin contar con la valoración del catastro

  Quiero vender una casa,tengo todos los documentos y esta pagado todo,mi pregunta es si puedo poner yo el precio que quiera o el catastro tiene que poner el valor de la casa para venderla, gracias un saludo

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    Buenos días. Vd, puede vender su vivienda por el precio que estime conveniente. Si la vivienda es de protección oficial, entonces sí que tiene un precio máximo, por encima del cual no se puede vender. En este caso, tendrá que solicitar al Organismo de Vivienda correspondiente que le notifique cuál es ese precio máximo. También podrá consultar en este caso a dicho Organismo si hay posibilidad de descalificarla (si una vivienda de VPO se descalifica, pasa a ser libre y por tanto su venta no está sujeta a precio máximo). Por otro lado, las segundas y posteriores ventas están sujetas al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, cuyos obligados tributarios son los compradores; pero las Comunidades Autónomas tienen estipuladas unas valoraciones tanto para inmuebles como para fincas, y si se escritura por debajo de esas valoraciones, la Comunidad Autónoma girará una declaración complementaria al comprador. El catastro no tiene incidencia alguna en su precio de venta (salvo que la Comunidad Autónoma base sus valoraciones en aplicar un porcentaje sobre el valor catastral). Un saludo.

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• Conocer referencia catastral según nº de finca registral

  Queremos comprar una finca en la que en la escritura solo aparece el número de finca registral, a la hora de tasar, el tasador nos pide un certificado que relacione el nº de finca con la referencia catastral ¿ Como puedo obtener dicha información? en la escritura sólo aparece los linderos del año 1981, actualmente los linderos son otros propietarios.

  • Última respuesta:

    Preguntele al tasador que ha contratado, él es quien debe decir qué documentación necesita y asesorarle de como conseguirla

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