Informe pericial de humedades

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¿Qué es el informe pericial humedades?

Es un informe técnico o un dictamen sobre este tipo de patología constructiva que suele afectar principalmente a cubiertas y a sótanos, destinado a ser usado como prueba pericial, es decir, como medio de prueba que establezca la naturaleza y alcance de las humedades y, en el caso de los dictámenes, las posibles causas (infiltración por rotura de conducciones, condensación superficial, etc...).

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¿Cuándo solicitar un informe pericial humedades?

Cuando se quiera presentar dicho informe como medio de prueba y dentro de los plazos legales para la presentación de las mismas. Dependiendo de la extensión de la patología y del objeto del informe, el proceso puede llevar al técnico entre unos pocos días y varias semanas en el caso de que necesite realizar pruebas más allá de la inspección visual.

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¿Cómo conseguir un informe pericial humedades?

El informe pericial sobre humedades debe ser redactado por un técnico competente colegiado, arquitecto o arquitecto técnico. Los colegios profesionales suelen contar con un listado o bolsa de técnicos que realizan peritaciones.

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Normativa y requisitos del informe pericial humedades

No existe una normativa específica para la redacción de un informe pericial, siendo el criterio del técnico quien marque el desarrollo del mismo.

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Por qué lo necesito

Las pruebas periciales suelen ser requeridas por una autoridad judicial, por una compañía aseguradora o presentadas por las partes interesadas en la reclamación entre dichas partes de los daños ocasionados por las humedades.

Dónde

Debe presentarse ante la administración pública ante la que se pretendan acreditar los daños o a la entidad privada o particular (aseguradoras, comunidades de propietarios, inquilinos, caseros, etc...).

Quién lo hace

Un arquitecto o arquitecto técnico colegiado. Los colegios profesionales suelen contar con un listado o bolsa de técnicos que realizan peritaciones.

Precios

Dependiendo de la extensión de la patología y del objeto del informe, el proceso puede llevar al técnico entre unos pocos días y varias semanas, lo que determinará el coste en concepto de honorarios por la elaboración del documento. Además, el informe deberá ser visado en colegio profesional, lo que conlleva una tasa de entorno a 60-100 €.

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¿Qué es exigible en un informe pericial?

Establecer claramente cuáles son las deficiencias constructivas, dónde están localizadas. Dictaminar la o las causas de estas deficiencias. Proponer soluciones técnicas a las deficiencias. Hacer una valoración económica de las reparaciones.

¿Quién puede solicitar el informe?

La parte afectada o en medio de un litigio el juez que investigue la causa.

¿Cuáles son las causas más comunes de humedades?

  • Falta de impermeabilización.
  • Paso de instalaciones.
  • Por fisuras de muros perimetrales.
  • Diferencias en junta de dilatación.
  • Existencias de puentes térmicos.

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Buenos días, les explico a grandes rasgos el problema: somos una comunidad de vecinos de un edificio cuyas galerías fueron cerradas hace años por cada propietario. Uno de los propietarios tiene problemas de humedad en su galería desde hace años, sin que sepamos de dónde viene el problema. Se han intentado reparaciones que no han resultado. Es por ello por lo que solicitamos presupuesto de un informe pericial que determine el origen del problema, así como la forma de atajarlo a la mayor brevedad posible y de forma eficaz. A la espera de su respuesta, reciban un cordial saludo.

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Hola, quisiera saber cuanto vale la tasacion de humedad de un bajos??

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Buenas tardes: Necesito realizar un informe pericial de las humedades de mi piso y de qué tipo de humedades se tratan (creo que es capilaridad) para presentarlo a la comunidad de propietarios y, posteriormente, realizar previo presupuesto las reparaciones oportunas. Necesitaría que se realizase el trámite lo antes posible ya que tengo necesidad de vender el inmueble. Gracias. Un saludo, Laura Ariza

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hola, tengo condensacion en las ventanas y en una esquina del techo con la pared de un dormitorio , ha aparecido moho. t un saludo

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Contratar Informe pericial de humedades en Madrid

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Hola, tengo humedad en un piso y necesito un informe donde se puedan ver las causas. Gracias

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