Informe pericial arquitecto

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¿Qué es el informe pericial arquitecto?

Es un informe técnico o un dictamen sobre cualquier tipo de patología constructiva que afecte a un edificio o estructura, destinado a ser usado como prueba pericial, es decir, como medio de prueba que establezca la naturaleza y alcance de dichas patologías y, en el caso de los dictámenes, las posibles causas externas o los defectos de construcción detectados.

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¿Cuándo solicitar un informe pericial arquitecto?

Cuando se quiera presentar dicho informe como medio de prueba y dentro de los plazos legales para la presentación de las mismas. Dependiendo de la extensión de la patología y del objeto del informe, el proceso puede llevar al técnico entre unos pocos días y varias semanas en el caso de que necesite realizar pruebas más allá de la inspección visual.

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¿Cómo conseguir un informe pericial arquitecto?

El informe pericial debe ser redactado por un técnico competente colegiado, arquitecto o arquitecto técnico. Los colegios profesionales suelen contar con un listado o bolsa de técnicos que realizan peritaciones.

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Normativa y requisitos del informe pericial arquitecto

No existe una normativa específica para la redacción de un informe pericial, siendo el criterio del técnico quien marque el desarrollo del mismo.

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Por qué lo necesito

Las pruebas periciales suelen ser requeridas por una autoridad judicial, por una compañía aseguradora o presentadas por las partes interesadas en la reclamación entre dichas partes de los daños.

Dónde

Debe presentarse ante la administración pública ante la que se pretendan acreditar los daños o a la entidad privada o particular (aseguradoras, comunidades de propietarios, inquilinos, caseros, etc...).

Quién lo hace

Un arquitecto o arquitecto técnico colegiado. Los colegios profesionales suelen contar con un listado o bolsa de técnicos que realizan peritaciones.

Precios

Dependiendo de la extensión de la patología y del objeto del informe, el proceso puede llevar al técnico entre unos pocos días y varias semanas, lo que determinará el coste en concepto de honorarios por la elaboración del documento. Además, el informe deberá ser visado en colegio profesional, lo que conlleva una tasa de entorno a 60-100 €.

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Si las deficiencias o daños afectan a zonas comunes, ¿quién encarga el informe pericial?

Lo normal en este caso es que sea la comunidad de propietarios quien solicite el informe.

¿Qué es exigible en un informe pericial?

Establecer claramente cuáles son las deficiencias constructivas, dónde están localizadas. Dictaminar la o las causas de estas deficiencias. Proponer soluciones técnicas a las deficiencias. Hacer una valoración económica de las reparaciones.

¿Quién puede solicitar el informe?

La parte afectada o en medio de un litigio el juez que investigue la causa.

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Las empresas más activas en Informe pericial arquitecto

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    Arquitecto Técnico

    Localidad: Madrid

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    Doctor en arquitectura con 20 años de experiencia. Eficiente y concienzudo en inspecciones técnicas, peritaciones e Informes de Evaluación de Edificios. Experto en patologías, humedades, grietas y fisuras. Amplio conocimiento en derecho aplicado a la arquitectura, responsabilidades en patologías, valoración de costes en reparaciones y rehabilitación,.

    Elisabeth
    23/09/2019
    • Valoración global:

    "Es una persona muy trabajadora, eficiente y eficaz, gracias, un saludo."

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Quiero denunciar la obra mal acabada y el abogado me ha pedido para contratar un servicio de perito y obtener el informe pericial arquitecto/tecnico. Hay muchos fallos que la empresa de reforma me han hecho y el problema que tengo es que siempre vienen y van pero nunca arreglan el problema y asi siguiendo meses por esto decidi denunciar dicha empresa por obra mal acabada y los daños que se han occurido durante esta epoca. Me gustaria saber su presupuesto para un informe pericial arquitecto/tecnico para un piso de 69m2 donde se hizo una reforma integral, incluyendo poniendo la calefacion de gas.

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Es por unas humedades persistentes ya durante años que salen en esta época sobre todo,unas son por filtraciones y otras por condensación y querría un informe para valorar si son por fallos en la construcción para poder reclamar a la comunidad y las obras necesarias para solucionar el problema de una vez

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Soy estudiante de Edificación en la Universidad de Granada y para la asignatura Valoraciones, Tasaciones y Peritaciones estamos elaborando un informe pericial sobre unas humedades halladas en el interior de una vivienda unifamiliar, y me gustaría saber cuanto podría costar la realización del mismo para futuros trabajos y entregas en la universidad. Lo que nos aporten es solo para uso académico y no se utilizara para ningún otro caso. Un saludo, Alba

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Solicitado en Donostia San Sebastián ( Gipuzkoa )

Necesito un informe pericial de un daño existente en una viga del interior de la vivienda, voy a vender la vivienda y quiero eliminar la sospecha de que pueda tratarse de un daño grave.

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necesito certificar kms. ya que he comprado un coche con los kms trucados y vamos a presentar querella

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Solicitado en Madrid ( Madrid )

Buenas tardes, Solicitamos un perito arquitecto para dictamen pericial sobre el estado de una obra de vivienda unifamiliar adosada sita en Madrid. La vivienda tiene unos 150 m2, distribuidos en planta semisótano, baja y primera, PEM=90.000 €. La obra está en fase de estructura, ya para acabarla prácticamente. Y el objeto principalmente es determinar su grado de cumplimiento normativo básicamente en cuanto se refiere a habitabilidad o determinar deficiencias o posibles deficiencias. Necesitaríamos un presupuesto. Gracias. Un saludo,

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Solicitado en Pamplona/Iruña ( Navarra )

Buenos días, Somos un grupo de vecinos que nos entregan una vivienda de nueva construcción dentro de un mes. Creemos que la promotora no ha cumplido con la memoria de calidades, ya que en la misma tan solo queda reflejada un tipo de fachada qué es la ventilada y nos han instalado ladrillo con raseo de mortero. desde la promotora nos dicen que energéticamente funciona igual. Nosotros queremos saber qué es realmente lo que hay ahí, si realmente energéticamente cumple la misma función, si es verdad que ahora ya no se puede instalar la fachada ventilada que se nos vendió, si ha habido merma de materiales y pueden reclamarse etc...

Presupuesto oficial para incumplimiento de contrato

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Nos vendieron una cosa y luego han puesto otra, la fachada de la venta era ventilada de cerámica y han optado por una fachada de cemento mortero

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