División horizontal en Gipuzkoa
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¿Cómo obtener el división horizontal en Gipuzkoa?
La división horizontal es un procedimiento legal mediante el cual un inmueble se divide en varias unidades independientes, cada una de las cuales se puede poseer y transmitir individualmente. Esta figura es especialmente relevante en el caso de edificios de viviendas. Para llevar a cabo y registrar una división horizontal en la provincia de Gipuzkoa, se deben seguir una serie de pasos que asegurarán la correcta legalidad y registro del proceso.
En primer lugar, se necesita la elaboración de un documento o escritura de división horizontal, que debe ser realizada por un técnico competente, generalmente un arquitecto, que certifique la descripción de las diferentes unidades o elementos privativos y sus anexos, así como los elementos comunes del inmueble. Este documento debe contener una descripción detallada de cada unidad, especificando su ubicación, superficie, uso, coeficientes de participación en los elementos comunes del edificio, y en su caso, los servicios y accesorios exclusivos.
Una vez redactada la escritura de división horizontal y firmada por todos los propietarios afectados, se debe elevar a público mediante notaría, lo que genera una escritura pública que debe ser inscrita en el Registro de la Propiedad correspondiente. Para ello, se presenta dicha escritura ante el Registro de la Propiedad de Gipuzkoa, donde previamente se habrá liquidado el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, en caso de que proceda por la naturaleza del acto.
En el Registro de la Propiedad, se examinará que la documentación esté correcta y completa. Si todo está conforme, se procederá a la inscripción de la división horizontal, asignando a cada una de las unidades resultantes una referencia catastral propia y actualizando los datos registrales del inmueble. A partir de este momento cada unidad podrá ser objeto de transacciones de manera independiente, como la compraventa o hipoteca de apartamentos.
Es recomendable consultar con un abogado especializado en derecho inmobiliario o con un gestor administrativo para asesorarse correctamente durante todo el proceso y para asegurarse de cumplir con todos los requisitos legales y fiscales aplicables en Gipuzkoa.
En primer lugar, se necesita la elaboración de un documento o escritura de división horizontal, que debe ser realizada por un técnico competente, generalmente un arquitecto, que certifique la descripción de las diferentes unidades o elementos privativos y sus anexos, así como los elementos comunes del inmueble. Este documento debe contener una descripción detallada de cada unidad, especificando su ubicación, superficie, uso, coeficientes de participación en los elementos comunes del edificio, y en su caso, los servicios y accesorios exclusivos.
Una vez redactada la escritura de división horizontal y firmada por todos los propietarios afectados, se debe elevar a público mediante notaría, lo que genera una escritura pública que debe ser inscrita en el Registro de la Propiedad correspondiente. Para ello, se presenta dicha escritura ante el Registro de la Propiedad de Gipuzkoa, donde previamente se habrá liquidado el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, en caso de que proceda por la naturaleza del acto.
En el Registro de la Propiedad, se examinará que la documentación esté correcta y completa. Si todo está conforme, se procederá a la inscripción de la división horizontal, asignando a cada una de las unidades resultantes una referencia catastral propia y actualizando los datos registrales del inmueble. A partir de este momento cada unidad podrá ser objeto de transacciones de manera independiente, como la compraventa o hipoteca de apartamentos.
Es recomendable consultar con un abogado especializado en derecho inmobiliario o con un gestor administrativo para asesorarse correctamente durante todo el proceso y para asegurarse de cumplir con todos los requisitos legales y fiscales aplicables en Gipuzkoa.
¿Cuánto cuesta realizar la división horizontal en Gipuzkoa?
Se han solicitado 13 presupuestos de división horizontal en Gipuzkoa . El precio mínimo son 150€ y el precio máximo son 1500€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
Te mostramos los precios finales indicados por los
profesionales:
150€
precio más barato
hasta ahora
420€
precio medio
hasta ahora
1.500€
precio más alto
hasta ahora
· En Certicalia siempre te indicamos el precio total
del División horizontal con el IVA y las tasas
administrativas. Nuestros precios lo llevan todo incluido.
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· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la
localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
Última fecha de revisión:
13 Junio 2024
Tramite redactado por:
Sebastián Hollmann
Licenciado en Comunicación responsable de gestión de contenidos
Paseo Independiencia 24-26. Zaragoza
Precio medio de división horizontal en Gipuzkoa
| Provincia | Precio más bajo | Precio medio | Precio más alto |
| Donostia San Sebastián | 420,00€ | 420,00€ | 0,00€ |
| Abaltzisketa | 420,00€ | 420,00€ | 0,00€ |
| Aia | 420,00€ | 420,00€ | 0,00€ |
| Aizarnazabal | 420,00€ | 420,00€ | 0,00€ |
| Albiztur | 420,00€ | 420,00€ | 0,00€ |
| Alegia | 420,00€ | 420,00€ | 0,00€ |
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