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¿Qué es la segregación vivienda?
Un proyecto de segregación de pisos o locales comerciales consiste en modificar el registro de un inmueble, seleccionando una parte y separándola, creando un nuevo inmueble independiente.
Cualquier segregación de vivienda o local necesita obligatoriamente una autorización administrativa para poder realizar la inscripción en el Registro.
Leer más¿Cuándo solicitar una segregación vivienda?
Actualmente es un proceso muy demandado a causa de la crisis. Si tenemos una vivienda muy amplia y vendemos una parte, además de obtener el beneficio económico de la venta podremos disminuir sustancialmente los gastos de comunidad y mantenimiento.
En otras ocasiones la segregación la realiza una inmobiliaria para poder vender un piso en lugar de dos, más pequeños y con un precio más asequible.
Otro supuesto habitual es cuando una familia recibe una herencia, si segregas la vivienda puedes disfrutar de tu parte o venderla más fácilmente.
Leer más¿Cómo conseguir una segregación vivienda?
Lo primero será consultar la normativa y conseguir el permiso para hacerlo, una vez tengamos la autorización de la comunidad es recomendable que hablemos con un técnico experto que estudie con detenimiento el inmueble y valore si puede segregarse de acuerdo a la normativa. Si el técnico ve viable el proyecto redactará el proyecto de ejecución y lo presentará en el ayuntamiento junto al permiso de la comunidad.
El proyecto compuesto por los planos del estado actual y del proyectado, el justificante del cumplimiento de la normativa y el presupuesto será visado por el ayuntamiento y si cumple la normativa nos entregaran una licencia de obras.
Una vez tengamos esa licencia de obras y el proyecto de ejecución podemos comenzar con la segregación del inmueble.
Finalmente cuando terminen las obras debemos entregar al ayuntamiento el certificado final de obra y el proyecto con el estado definitivo. Los técnicos municipales visitarán la vivienda para comprobar que las obras son fieles al proyecto, y si todo ha sido correcto concederán a la vivienda una licencia de primera ocupación y una cédula de habitabilidad. Al conseguir estos trámites el nuevo inmueble se considera una vivienda nueva.
Leer másNormativa y requisitos de la segregación vivienda
Si queremos segregar un local o un piso, por el art. 10, 3b de la Ley de propiedad Horizontal (tras su modificación por la Ley 8/2013 de 26 de junio) necesitamos obligatoriamente una autorización administrativa para separar una parte de los pisos o locales, para crear otros más pequeños e independientes de estos.
Además necesitaremos conseguir una licencia expresa y la aprobación por la junta de propietarios (3/5 de propietarios, 3/5 cuotas).
Por lo tanto, para realizar una segregación tendremos que tener en cuenta, los estatutos de nuestra comunidad de propietarios, la normativa urbanística municipal y la normativa general de vivienda.
Leer más¿Necesitas un Segregación vivienda?
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Hola me llamo Ismael y soy Arquitecto Técnico, trabajo preferentemente por la zona de Santiago de Compostela, me dedico a realizar; Certificados energéticos, Licencias y proyectos varios. Espero poder servirle de ayuda! Atentamente
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Somos una empresa especializada en la regularización del catastro, registro y coordinada con la realidad Disponemos de un sistema exclusivo de análisis básico, para tener una primera visión si la coordinación es favorable o desfavorable. Posteriormente hacemos un análisis completo exhaustivo para ver que tramites se han de realizar de la forma más rápida, eficaz y económica posible. Utilizamos la ultima tecnología y un equipo de trabajo con diferentes profesionales,técnicos, topografos y abogados. Generamos GML/ IVGA/ICUC que nos requieren el notario y/o registro para formalizar cualquier tramite de nuestra propiedad. Como discrepancias en la compra-venta, hipotecas,herencias, segregación,división horizontal,.. Aunque nuestro origen es la comarca de Lleida, por nuestra ubicación, experiencia y protocolo abarcamos toda Cataluña
Últimas solicitudes de presupuesto de Segregación vivienda tramitadas
Solicitar Segregación vivienda en Vilafranca del Penedès
Solicitado en Vilafranca del Penedès ( Barcelona )
Hola, soy inversor y estoy mirando de segregar una vivienda de 100m2 de 4 habitaciones para luego alquilarlas independientemente. Mi duda es si es posible? y qué se necesita tener en cuenta Gracias
Realizar Segregación vivienda en Palma de Mallorca
Solicitado en Palma de Mallorca ( Islas Baleares )
Proyecto de segregación (División de un local comercial). En catastro tenemos un local y en la realidad ya existen dos. Ambos tienen su baño propio, su propia factura de luz, pero comparten el recibo del agua. Además, se necesitarían las cédulas de habitabilidad una vez realizado el trámite de división de los locales
Elaborar Segregación vivienda en Sitges
Solicitado en Sitges ( Barcelona )
Necesitamos segregación del local sin obra descrita anteriormente y saber los pasos a seguir aparte de los gastos que se generarán. Muchas gracias!
Contratar Segregación vivienda en Valencia
Solicitado en Valencia ( Valencia )
Voy a segregar una parcela en lliria
Solicitar Segregación vivienda en Madrid
Solicitado en Madrid ( Madrid )
Piso de 75m2 aproximadamente que me gustaría dividir en 2 apartamentos. Necesito presupuesto para la gestión total del proyecto, desde pedir la autorización administrativa, proyecto de obra y licencia de obra mayor, ejecución de la obra, etc. En general necesito un presupuesto de todo los gastos que conlleva la segregación del piso.
Realizar Segregación vivienda en Vélez-Málaga
Solicitado en Vélez-Málaga ( Málaga )
Buenas. Tengo la oportunidad de comprar un adosado que anteriormente eran dos adosados independientes y estaban inscritos como dos chalets adosados. Los compro el antiguo propietario y los unió, reformándolos por completo e inscribiéndolos como uno solo. Ahora es propiedad de un banco y le gustaría comprarlo común amigo y dividirlos en dos como estaban antes. La cuota de la comunidad la pagan como si fuesen dos chalets. Lo único que nos frena es si los gastos de inscripción de uno a dos adosados son muy altos. El precio de venta es de 234.000€.
Necesito Segregación vivienda en Santander
Solicitado en Santander ( Cantabria )
buenos dias la vivienda esta adquirida. la obra mayor ejecutada con un proyecto de obra mayor. quiero tramitar la segregación lo mas rápidamente posible, y ágil. saludos
Elaborar Segregación vivienda en Madrid
Solicitado en Madrid ( Madrid )
Necesito saber qué tramites son necesarios para hacer la segregación de una vivienda y a cuánto asciende su coste.
Contratar Segregación vivienda en Sevilla
Solicitado en Sevilla ( Sevilla )
segregación de local de cerca de 600 metros, para obtener licencia municipal
Contratar Segregación vivienda en Cuevas del Almanzora
Solicitado en Cuevas del Almanzora ( Almería )
Necesito segregar dos pisos
Elaborar Segregación vivienda en Cuevas del Almanzora
Solicitado en Cuevas del Almanzora ( Almería )
hola,nesesito segregra dos pisos de un edificio y transferir uno a mi nombre
Realizar Segregación vivienda en Barcelona
Solicitado en Barcelona ( Barcelona )
Buenos dias , mi interes esta en dividir o segregar un atico con terraza en Barcelona ciudad , las terrazas quedarian una en cada vivienda despues de la division. El piso está ubicado en un edifició de pisos, es una finca del año 70 de Nuñez y Navarro. Las medidas son las siguientes : edificado 165m2 y una terraza de 36 m2 + otra terraza de 70 m2 . Un total de 272 m2 La construcción esta pensada para dos viviendas, pero se compró desde el origen como uno solos, una sola cédula de habitabilidad y un solo registro en el catastro.
Solicitar Segregación vivienda en Palma de Mallorca
Solicitado en Palma de Mallorca ( Islas Baleares )
¿Qué pasos debo seguir para segregar vivienda?
Solicitar Segregación vivienda en Zarautz
Solicitado en Zarautz ( Gipuzkoa )
Piso duplex de unos 200 m2, necesitamos toda la parte de tramitación con el ayuntamiento para hacer la segregación pertinente a la normativa.
Tramitar Segregación vivienda en Carlet
Solicitado en Carlet ( Valencia )
Se trata de una casa de dos plantas (140metros cuadradas por planta) que serà reformada para convertirse en dos vivienda individuales.
Conseguir Segregación vivienda en Benuza
Solicitado en Benuza ( León )
Segregación vertical de dos viviendas que son completamente independientes con todos los servicios pero que constan como una sola en el catastro.
Tramitar Segregación vivienda en Lomo de los Frailes
Solicitado en Lomo de los Frailes ( Las Palmas )
una vivienda de tres plantas con una sola escritura. lo que quiero hacer es hacer es que cada vivienda tenga su propia escritura y que sea independiente. lo que tengo entendido la division frontal es la mas economica.
Preciso Segregación vivienda en Guía de Isora
Solicitado en Guía de Isora ( Santa Cruz de Tenerife )
Ponele puerta independiente para separar una casa i ponele luz
Necesito Segregación vivienda en Vigo
Solicitado en Vigo ( Pontevedra )
La idea es dividir el bajo de una vivienda unifamiliar de 103 metros cuadrados contruidos (más una entradilla y finca en la parte posterior), en 2 viviendas (dos apartamentos de 1 habitación quizás, de 50 metros cuadrados cada uno).
Solicitar Segregación vivienda en Valencia
Solicitado en Valencia ( Valencia )
Mi abuela tiene una casa que pertenece la parte de arriba a ella y la de abajo a su cuñada, su cuñada ha hecho obra y la ha quitado la puerta de entrada y los contadores de los suministros que se puede hacer ahí?
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