Segregación vivienda

Te contamos todo lo que necesitas saber sobre Segregación vivienda

Lee la información sobre Segregación vivienda y si quieres saber más accede a las páginas detalladas

¿Qué es la segregación vivienda?

Un proyecto de segregación de pisos o locales comerciales consiste en modificar el registro de un inmueble, seleccionando una parte y separándola, creando un nuevo inmueble independiente.

Cualquier segregación de vivienda o local necesita obligatoriamente una autorización administrativa para poder realizar la inscripción en el Registro.

Leer más

¿Cuándo solicitar una segregación vivienda?

Actualmente es un proceso muy demandado a causa de la crisis. Si tenemos una vivienda muy amplia y vendemos una parte, además de obtener el beneficio económico de la venta podremos disminuir sustancialmente los gastos de comunidad y mantenimiento.

En otras ocasiones la segregación la realiza una inmobiliaria para poder vender un piso en lugar de dos, más pequeños y con un precio más asequible.

Otro supuesto habitual es cuando una familia recibe una herencia, si segregas la vivienda puedes disfrutar de tu parte o venderla más fácilmente.

Leer más

¿Cómo conseguir una segregación vivienda?

Lo primero será consultar la normativa y conseguir el permiso para hacerlo, una vez tengamos la autorización de la comunidad es recomendable que hablemos con un técnico experto que estudie con detenimiento el inmueble y valore si puede segregarse de acuerdo a la normativa. Si el técnico ve viable el proyecto redactará el proyecto de ejecución y lo presentará en el ayuntamiento junto al permiso de la comunidad.

El proyecto compuesto por los planos del estado actual y del proyectado, el justificante del cumplimiento de la normativa y el presupuesto será visado por el ayuntamiento y si cumple la normativa nos entregaran una licencia de obras.

Una vez tengamos esa licencia de obras y el proyecto de ejecución podemos comenzar con la segregación del inmueble.

Finalmente cuando terminen las obras debemos entregar al ayuntamiento el certificado final de obra y el proyecto con el estado definitivo. Los técnicos municipales visitarán la vivienda para comprobar que las obras son fieles al proyecto, y si todo ha sido correcto concederán a la vivienda una licencia de primera ocupación y una cédula de habitabilidad. Al conseguir estos trámites el nuevo inmueble se considera una vivienda nueva.

Leer más

Normativa y requisitos de la segregación vivienda

Si queremos segregar un local o un piso, por el art. 10, 3b de la Ley de propiedad Horizontal (tras su modificación por la Ley 8/2013 de 26 de junio) necesitamos obligatoriamente una autorización administrativa para separar una parte de los pisos o locales, para crear otros más pequeños e independientes de estos.

Además necesitaremos conseguir una licencia expresa y la aprobación por la junta de propietarios (3/5 de propietarios, 3/5 cuotas).

Por lo tanto, para realizar una segregación tendremos que tener en cuenta, los estatutos de nuestra comunidad de propietarios, la normativa urbanística municipal y la normativa general de vivienda.

Leer más

¿Quién puede realizar un proyecto de segregación?

Para realizar un proyecto de segregación necesitaremos un levantamiento de planos de la vivienda por lo que podría realizarlo un arquitecto o ingeniero tanto superior como técnico.

¿Cuánto dinero cuesta un proyecto de segregación?

El precio de un proyecto así suele variar dependiendo de la comunidad autónoma y del tamaño de la vivienda a segregar. Dependerá también de los trámites necesarios en su caso, o se elevará el precio si realiza una obra.

¿Necesitas una Segregación vivienda?

Contacta con los mejores profesionales de tu zona

  • Cuéntanos que trámites necesitas para poder ayudarte

  • Varios expertos de la zona se pondrán en contacto contigo para darte un presupuesto

  • Elige al profesional que te ayudará a resolver el trámite de manera rápida y sencilla.

Pide presupuesto

en menos de 1 minuto y gratis

Resuelve tus dudas sobre Segregación vivienda

Arquitectos e ingenieros especialistas en segregación vivienda te resuelven todas tus consultas

¿Hay que solicitar la cédula de habitabilidad de la vivienda segregada?

Si, la nueva vivienda obtenida de una segregación deberá cumplir la normativa de habitabilidad. Si cumple con la normativa, ya que se trata de una nueva vivienda, cuando presente toda la documentación el ayuntamiento le concederán la licencia de primera ocupación o cédula de habitabilidad.

¿Qué debo tener en cuenta antes de iniciar la segregación?

Principalmente, la comunidad de propietarios debe dar el consentimiento para poder realizarlo. Tras tener el consentimiento es importante tener en cuenta que, el espacio que pretendemos segregar, cumpla con las condiciones mínimas de habitabilidad para convertirse en una vivienda. Sabiendo esto, habrá que informarse si, según la ley de suelo y normativa municipal el distrito en el que se encuentra el edificio tiene densidad edificatoria suficiente como para aceptar otra vivienda.

¿Hay una superficie mínima que pueda segregar?

Si lo que pretende segregar es para formar otra vivienda si. Según la ley, las viviendas deben tener una superficie útil mínima.

Si tienes más dudas pregunta a los expertos

Hacer una pregunta a los expertos

Las empresas más activas en Segregación vivienda

  • Antoni Rodriguez

    Antoni Rodriguez

    Localidad: Alpicat

  • Sonia Rafaela Cuervo Cuervo

    Sonia Rafaela Cuervo Cuervo

    Arquitecto

    Localidad: Madrid

    Soy arquitecta por la UPM desde 2018 y trabajo por cuenta propia colaborando con empresas, estudios, constructoras y particulares.

  • Ismael Reboredo Santos

    Ismael Reboredo Santos

    Arquitecto Técnico

    Localidad: Touro

    Hola me llamo Ismael y soy Arquitecto Técnico, trabajo preferentemente por la zona de Santiago de Compostela, me dedico a realizar; Certificados energéticos, Licencias y proyectos varios. Espero poder servirle de ayuda! Atentamente

Últimas solicitudes de presupuesto de Segregación vivienda tramitadas

SEGREGACIÓN URGENTE

Solicitado en Burjassot ( Valencia )

Tenemos dudas sobre cómo afecta a la finca ya construida

Elaborar proyecto de segregación vivienda en Pezuela de las Torres

Solicitado en Pezuela de las Torres ( Madrid )

Deseo conocer de cara a la compra de una segunda vivienda que linda con mi vivienda habitual, la posibilidad de segregación de una parte de esta (jardin, zona trasera) para anexarla a la vivienda principal habitual. Querria conocer limitaciones, etc.

SOLICITAR SEGREGACION LOCAL COMERCIAL

Solicitado en Vigo ( Pontevedra )

queremos segregar un loc al comercial en 2 y adaptar la superficie total de 13om2 en 2 locales, uno de 1oom2 y otro de 3om2

Solicitado en Altura ( Castellón )

necesito saber qué si la propiedad es de dos titulares, al segregar, cada uno se queda una propiedad y no son copropietarios.

Solicitado en Murcia ( Murcia )

necesito saber si una propiedad especifica se puede segregar, que costo tendría y cuanto podría tardar el trámite.

Segregación vivienda

Solicitado en Madrid ( Madrid )

Es una vivienda de mi madre que estamos estudiando la posibilidad de hacer la segregación, y queremos pedir información de todos los trámites que conlleva

Solicitado en Madrid ( Madrid )

presupuesto de segregacion de una vivienda de 200 m2 en dos de unos 100 m2

Segregar vivienda en Madrid

Solicitado en Madrid ( Madrid )

sEGREGAR UNA VIVIENDA EN DOS. aSÍ ESTA EN OTROS PISOS, EN ESTE SE UNIO EN OBRA.

Solicitado en Santa Cruz de Tenerife ( Santa Cruz de Tenerife )

Es un casa. De dos plantas. Distintas entradas y servicios separados .. necesito que en padrón de habitantes este separada. Por qué estamos. Todos. En 1 sola en el de convivencia. La plata alta. Cuenta. Con 4 habitaciones. 2 baños. Cocina. Azotea. Y la planta baja cuenta con 2 habitaciones. Cocina. 1 baño Salón. y un hall de entrada

Solicitado en Palma de Mallorca ( Islas Baleares )

Quiero hacer un estudio la posibilidad de segregar de mi local comercial, me gustaría que me llame lo antes posible.

PROYECTO SEGREGACION LOCAL COMERCIAL EN MADRID

Solicitado en Madrid ( Madrid )

Necsitamos informacion sobre la segregacion de un local ya que tenemos conflicto con el inquilino actual

Proceso y coste de segregación de vivienda

Solicitado en Madrid ( Madrid )

Estimados señores, Mis padres son propietarios de una vivienda en Madrid de unos 200m2 y dado que actualmente viven solos, se plantean la posibilidad de segregarla. Me gustaría solicitarles información para entender el proceso legal y poder estimar el coste que supondría todo el proceso. Muchas gracias.

Solicitado en Gijón/Xixón ( Asturias )

Segregar un piso en Gijón, que requisitos se han de cumplir

Coste segregación local comercial

Solicitado en Palma de Mallorca ( Islas Baleares )

Necesito segregar un local comercial. Se compone de 2 locales separados físicamente que tienen una única referencia catastral.

Segregación de vivienda

Solicitado en Las Palmas de Gran Canaria ( Las Palmas )

Buenas tardes, Necesito valorar presupuestos. Un saludo

Segregar local en Madrid

Solicitado en Madrid ( Madrid )

Buenas tardes, tengo un local con dos entradas independientes que necesitaría dividir en 2 partes. En una de ellas mantener la actividad actual (estanco) y la otra parte alquilarla para uso comercial. Sólo se necesitaría poner un tabique para separar ambos locales. Necesitaria contactar con una empresa especializada en estos trámites para que me den un presupuesto. Muchas gracias

Presupuesto para segregación vivienda en Madrid

Solicitado en Madrid ( Madrid )

Buenos días, queremos hacer la segregación de un local comercial, el cual figura en el catastro como registro único, pero está dividido ya en dos locales desde hace muchos años, cada uno con su contador de luz, y su licencia de actividades por separado. Es decir, obras no es necesaria ninguna a excepción del contador del agua, ya que comparten el mismo y sería necesario poner un contador para cada local. Se va a poner a la venta la propiedad que figura en el catastro como único, pero nos interesa más que se pueda hacer dicha segregación a efectos de escritura para vender los dos locales por separado. Nos gustaría saber qué gestiones previas debemos hacer antes de pasar por Notaría. Queríamos saber también si vosotros realizáis sólo el informe técnico o también trabajáis con notarías para llevar a cabo la modificación de la escritura de división. Así como la presentación de las nuevas escrituras en el Registro de la Propiedad. Podéis poneros en contacto conmigo en cualquier momento del día. Muchas gracias.

Tramitar la segregación vivienda en Madrid

Solicitado en Madrid ( Madrid )

Buenos días, queremos hacer la segregación de un local comercial, el cual figura en el catastro como registro único, pero está dividido ya en dos locales desde hace muchos años, cada uno con su contador de luz, y su licencia de actividades por separado. Es decir, obras no es necesaria ninguna a excepción del contador del agua, ya que comparten el mismo y sería necesario poner un contador para cada local. Se va a poner a la venta la propiedad que figura en el catastro como único, pero nos interesa más que se pueda hacer dicha segregación a efectos de escritura para vender los dos locales por separado. Nos gustaría saber qué gestiones previas debemos hacer antes de pasar por Notaría. Queríamos saber también si vosotros realizáis sólo el informe técnico o también trabajáis con notarías para llevar a cabo la modificación de la escritura de división. Así como la presentación de las nuevas escrituras en el Registro de la Propiedad. Podéis poneros en contacto conmigo en cualquier momento del día. Muchas gracias.

Edificio de 2 pisos con una sola escritura

Solicitado en Abarán ( Murcia )

Hola, la familia de mi pareja tiene en propiedad un edificio con 2 pisos , bajo comercial y terraza. Todo en una misma escritura. Como debemos proceder para separar 1 piso de la escritura oficial.? Gracias.

División local

Solicitado en Madrid ( Madrid )

Realizar la división administrativa. Y hacer una pared divisoria

¿Eres un profesional y quieres recibir trabajos en tu zona?

Contacta al instante con clientes que necesitan profesionales para realizar ITE, boletines eléctricos, tasaciones, peritaciones, certificados de instalación de gas, etc.

Date de alta gratis
Descubre más sobre Segregación vivienda

Segregación de un local comercial en dos ¿qué necesito?

Aquí aprenderás a dividir tu local para desarrollar distintas actividades comerciales...

Leer más

¿Se puede dividir una vivienda unifamiliar en dos?

Si quieres segregar una vivienda y convertirla en dos, te contamos que puedes hacer....

Leer más

Cómo dividir un piso en dos

Proyectos de división de viviendas y parcelas....

Leer más

Descubre más artículos del blog
¿Necesitas una segregación vivienda?

Contacta con los mejores profesionales de tu zona

Pide precio gratis

Rápido y sin compromiso

Consigue trabajos hoy con Certicalia

Recibe nuevos clientes que buscan profesionales como tú y ofertas para realizar trabajos.

Comienza ahora