Segregación vivienda

Preguntas habituales sobre Segregación vivienda

• Incumplimiento en la reparación del techo de un ático en alquiler

  Hace dos meses y medio, firmamos un contrato de alquiler de un ático. La primera semana llovió y nos dimos cuenta que había una gotera en el techo de la habitación principal. Informamos a los dueños del ático y ellos a su vez a los administradores de la finca. Enviaron a la semana a dos peritos del seguro de la finca. Unos operarios que empezaban a rehabilitar la fachada trasera de la finca tres semanas después de haber informado sobre la gotera, hicieron dos reparaciones superficiales que no resolvieron la gotera más bien empeoró. Ya ha pasado 2 meses y medio y aún no arreglan la gotera. Ni dueños del piso ni administración soluciona ni nos dice nada. En el contrato de arrendamiento, indican que el ático está en perfectas condiciones y que todo funciona correctamente. No es cierto, paredes de terraza con la pintura que se cae, lavavajillas dañado, entre otras cosas. Pero lo peor es la falta de consideración y respeto hacia nosotros que llevamos todo este tiempo cumplimiento con los pagos con puntualidad, siendo pacientes para que nos resuelvan el problema y aún no se resuelve. El contrato tiene que nos comprometemos ha estar 3 años y 6 meses obligatorios, después de ello nos queremos ir debemos pagar indemnización de 3 meses de alquiler. Si los que incumplen el contrato son los dueños y la administración de la comunidad por no solucionar el problema del techo en la habitación principal, los implicados nos deberían indemnizar a nosotros? Cómo pagar penalización si no hemos incurrido en incumplimiento, más bien hemos sido afectados por la falta de resolución de un problema que de tener ellos en sus casas, estarían más enfadados que nosotros?

  • Última respuesta:

    Buenas tardes, desde mi punto de vista deberían encargar un estudio pericial que refleje el estado actual del ático. En el, se reflejarán los daños que sufre el techado y se analizarán las posibles causas y soluciones. Este informe servirá de base para posibles reclamaciones o para no tener que pagar la indemnización ya que justificaría en su caso que el ático presentaba desperfectos antes de su entrada a vivir en el. Espero que esta respuesta haya sido de su interés. Y me ofrezco a ayudarles para la realización de dicho informe. Sin más que desearles una solución satisfactoria.

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• ¿Como puedo saber el valor catastral de un piso en Tudela?

  Vendo un piso y desconozco su valor catastral. gracias

  • Última respuesta:

    Buenas tardes. Si Vd. es el propietario de la vivienda, debería conocer cuál es su valor catastral. Para ello, tiene que buscar el recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles correspondiente a la vivienda y allí figura su valor catastral. Puede que con la tramitación de los recibos a través del sistema Sepa, la información no venga completa. Si es así, Vd. puede ir con el recibo a su Ayuntamiento y le facilitarán los datos correspondientes del recibo: su valor Catastral, el porcentaje aplicado, si existe alguna bonificación o recargo, etc. Algunos ayuntamientos y emisores de recibos han delegado esta información en una plataforma (de internet), en la cual Vd. con sus datos y los del recibo pagado puede obtener los demás datos que no figuren en el recibo. Un saludo.

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• ¿Como puedo saber el valor catastral de plaza de garaje en Manzanares?

  quiero saber el valor catastral de una plaza de garaje para saber lo que tendre que pagar de impuestos

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