Segregación vivienda

Te contamos todo lo que necesitas saber sobre Segregación vivienda

Lee la información sobre Segregación vivienda y si quieres saber más accede a las páginas detalladas

¿Qué es la segregación vivienda?

Un proyecto de segregación de pisos o locales comerciales consiste en modificar el registro de un inmueble, seleccionando una parte y separándola, creando un nuevo inmueble independiente.

Cualquier segregación de vivienda o local necesita obligatoriamente una autorización administrativa para poder realizar la inscripción en el Registro.

Leer más

¿Cuándo solicitar una segregación vivienda?

Actualmente es un proceso muy demandado a causa de la crisis. Si tenemos una vivienda muy amplia y vendemos una parte, además de obtener el beneficio económico de la venta podremos disminuir sustancialmente los gastos de comunidad y mantenimiento.

En otras ocasiones la segregación la realiza una inmobiliaria para poder vender un piso en lugar de dos, más pequeños y con un precio más asequible.

Otro supuesto habitual es cuando una familia recibe una herencia, si segregas la vivienda puedes disfrutar de tu parte o venderla más fácilmente.

Leer más

¿Cómo conseguir una segregación vivienda?

Lo primero será consultar la normativa y conseguir el permiso para hacerlo, una vez tengamos la autorización de la comunidad es recomendable que hablemos con un técnico experto que estudie con detenimiento el inmueble y valore si puede segregarse de acuerdo a la normativa. Si el técnico ve viable el proyecto redactará el proyecto de ejecución y lo presentará en el ayuntamiento junto al permiso de la comunidad.

El proyecto compuesto por los planos del estado actual y del proyectado, el justificante del cumplimiento de la normativa y el presupuesto será visado por el ayuntamiento y si cumple la normativa nos entregaran una licencia de obras.

Una vez tengamos esa licencia de obras y el proyecto de ejecución podemos comenzar con la segregación del inmueble.

Finalmente cuando terminen las obras debemos entregar al ayuntamiento el certificado final de obra y el proyecto con el estado definitivo. Los técnicos municipales visitarán la vivienda para comprobar que las obras son fieles al proyecto, y si todo ha sido correcto concederán a la vivienda una licencia de primera ocupación y una cédula de habitabilidad. Al conseguir estos trámites el nuevo inmueble se considera una vivienda nueva.

Leer más

Normativa y requisitos de la segregación vivienda

Si queremos segregar un local o un piso, por el art. 10, 3b de la Ley de propiedad Horizontal (tras su modificación por la Ley 8/2013 de 26 de junio) necesitamos obligatoriamente una autorización administrativa para separar una parte de los pisos o locales, para crear otros más pequeños e independientes de estos.

Además necesitaremos conseguir una licencia expresa y la aprobación por la junta de propietarios (3/5 de propietarios, 3/5 cuotas).

Por lo tanto, para realizar una segregación tendremos que tener en cuenta, los estatutos de nuestra comunidad de propietarios, la normativa urbanística municipal y la normativa general de vivienda.

Leer más

¿Quién puede realizar un proyecto de segregación?

Para realizar un proyecto de segregación necesitaremos un levantamiento de planos de la vivienda por lo que podría realizarlo un arquitecto o ingeniero tanto superior como técnico.

¿Cuánto dinero cuesta un proyecto de segregación?

El precio de un proyecto así suele variar dependiendo de la comunidad autónoma y del tamaño de la vivienda a segregar. Dependerá también de los trámites necesarios en su caso, o se elevará el precio si realiza una obra.

¿Necesitas una Segregación vivienda?

Contacta con los mejores profesionales de tu zona

  • Cuéntanos que trámites necesitas para poder ayudarte

  • Varios expertos de la zona se pondrán en contacto contigo para darte un presupuesto

  • Elige al profesional que te ayudará a resolver el trámite de manera rápida y sencilla.

Pide presupuesto

en menos de 1 minuto y gratis

Resuelve tus dudas sobre Segregación vivienda

Arquitectos e ingenieros especialistas en segregación vivienda te resuelven todas tus consultas

¿Hay que solicitar la cédula de habitabilidad de la vivienda segregada?

Si, la nueva vivienda obtenida de una segregación deberá cumplir la normativa de habitabilidad. Si cumple con la normativa, ya que se trata de una nueva vivienda, cuando presente toda la documentación el ayuntamiento le concederán la licencia de primera ocupación o cédula de habitabilidad.

¿Qué debo tener en cuenta antes de iniciar la segregación?

Principalmente, la comunidad de propietarios debe dar el consentimiento para poder realizarlo. Tras tener el consentimiento es importante tener en cuenta que, el espacio que pretendemos segregar, cumpla con las condiciones mínimas de habitabilidad para convertirse en una vivienda. Sabiendo esto, habrá que informarse si, según la ley de suelo y normativa municipal el distrito en el que se encuentra el edificio tiene densidad edificatoria suficiente como para aceptar otra vivienda.

¿Hay una superficie mínima que pueda segregar?

Si lo que pretende segregar es para formar otra vivienda si. Según la ley, las viviendas deben tener una superficie útil mínima.

Si tienes más dudas pregunta a los expertos

Hacer una pregunta a los expertos

Últimas solicitudes de presupuesto de Segregación vivienda tramitadas

Contratar segregación vivienda en torrox

Solicitado en Torrox ( Málaga )

Local de 37m2 en bruto con aseo de 2m2. Es de tres propietarios y estoy recopilando información y costes para una posible segregación por propietario. Gracias

Requiero Segregación vivienda en Madrid

Solicitado en Madrid ( Madrid )

Vivienda de 160 m2, para dividir en 2, con diseño distribución ya realizado y cumpliendo Ordenanza municipal. Se precisa, tramitación de licencia de obras y/o declaración responsable, registro catastro, solicitud suministro segregado de electricidad y agua, todo lo necesarios para legalizar e individualizar las dos viviendas. Muchas gracias.

Solicitar Segregación vivienda en Mataró

Solicitado en Mataró ( Barcelona )

De dos pisos colindantes, quiero cogerle a uno un metro de largo de un salón para añadírselo al otro piso. Sería tirar un tabique solamente. Gracias

Superficie Sant Crist

Solicitado en Barcelona ( Barcelona )

Iba a firmar contratos de arras por un piso en Sants pero en el contrato tengo una superficie util mucho mas baja que previsto (65m2 util y 75 m2 construidos, cuando El propietario nos dice que el piso es mas grande, el catastro da 75m2 construidos, el agente dice algo diferente y estamos perdidos. Quiero saber el precio ?

Tramitar segregación vivienda en barcelona

Solicitado en Barcelona ( Barcelona )

Una vivienda de 2 plantas en el barrio de les corts de barcelona (08028). Toda la vivienda mide 167 m2. Queremos dividirla en 2 viviendas, una en cada planta. No hay que hacer obras.

Gestionar Segregación vivienda en Jerez de la Frontera

Solicitado en Jerez de la Frontera ( Cádiz )

Solicito presupuesto para un inmueble de 180m2, vivienda adosada céntrica, hacer una segregación en 3 apartamentos - estudios. Gracias

Segregación vivienda en Madrid

Solicitado en Madrid ( Madrid )

Ver si es posible segregar una vivienda que en escritura consta como piso. la vivienda Bajo A, de 66 m2 y en la 5º planta un cuarto trastero de 44 m2 ( OJO el cuarto trastero es una vivienda totalmente independiente desde que se compró) pero consta como trastero en la misma escritura. ¿Qué requisitos son necesarios y conste para conseguir la cedula de habitabilidad y ver opciones de alquilarlos o venderlos? ¿Es necesario segregarlos para el alquiler? Gracias de antemano. Jesús Martín

Conseguir segregación vivienda en madrid

Solicitado en Madrid ( Madrid )

Vivienda de 180 m2 . Deseo segregarla en 2 vivinedas

Solicitar segregación vivienda en madrid

Solicitado en Madrid ( Madrid )

Buenas noches. Soy propietario de una vivienda unifamiliar en Vicálvaro (Madrid) que pertenece a una comunidad (finca) mayor de la que me quiero segregar. Asimismo, necesitaría en este proceso corregir el Catastro. Una vez completado el proyecto, abordaría en un proyecto independiente la reforma de la vivienda. Me gustaría saber si realizaría el proyecto de segregación y tener una estimación de los precios y plazos. Saludos. Jaime

Hacer segregación vivienda en madrid

Solicitado en Madrid ( Madrid )

Buenas noches. Soy propietario de una vivienda unifamiliar en Vicálvaro (Madrid) que pertenece a una comunidad (finca) mayor de la que me quiero segregar. Asimismo, necesitaría en este proceso corregir el Catastro. Una vez completado el proyecto, abordaría en un proyecto independiente la reforma de la vivienda. Me gustaría saber si realizaría el proyecto de segregación y tener una estimación de los precios y plazos. Saludos. Jaime

Realizar segregación vivienda en madrid

Solicitado en Madrid ( Madrid )

Buenas noches. Soy propietario de una vivienda unifamiliar en Vicálvaro (Madrid) que pertenece a una comunidad (finca) mayor de la que me quiero segregar. Asimismo, necesitaría en este proceso corregir el Catastro. Una vez completado el proyecto, abordaría en un proyecto independiente la reforma de la vivienda. Me gustaría saber si realizaría el proyecto de segregación y tener una estimación de los precios y plazos. Saludos. Jaime

Preciso segregación vivienda en madrid

Solicitado en Madrid ( Madrid )

Buenas noches. Soy propietario de una vivienda unifamiliar en Vicálvaro (Madrid) que pertenece a una comunidad (finca) mayor de la que me quiero segregar. Asimismo, necesitaría en este proceso corregir el Catastro. Una vez completado el proyecto, abordaría en un proyecto independiente la reforma de la vivienda. Me gustaría saber si realizaría el proyecto de segregación y tener una estimación de los precios y plazos. Saludos. Jaime

Solicitar segregación vivienda en madrid

Solicitado en Madrid ( Madrid )

Buenas noches. Soy propietario de una vivienda unifamiliar en Vicálvaro (Madrid) que pertenece a una comunidad (finca) mayor de la que me quiero segregar. Asimismo, necesitaría en este proceso corregir el Catastro. Una vez completado el proyecto, abordaría en un proyecto independiente la reforma de la vivienda. Me gustaría saber si realizaría el proyecto de segregación y tener una estimación de los precios y plazos. Saludos. Jaime

Requiero segregación vivienda en madrid

Solicitado en Madrid ( Madrid )

Buenas noches. Soy propietario de una vivienda unifamiliar en Vicálvaro (Madrid) que pertenece a una comunidad (finca) mayor de la que me quiero segregar. Asimismo, necesitaría en este proceso corregir el Catastro. Una vez completado el proyecto, abordaría en un proyecto independiente la reforma de la vivienda. Me gustaría saber si realizaría el proyecto de segregación y tener una estimación de los precios y plazos. Saludos. Jaime

Contratar segregación vivienda en madrid

Solicitado en Madrid ( Madrid )

Buenas noches. Soy propietario de una vivienda unifamiliar en Vicálvaro (Madrid) que pertenece a una comunidad (finca) mayor de la que me quiero segregar. Asimismo, necesitaría en este proceso corregir el Catastro. Una vez completado el proyecto, abordaría en un proyecto independiente la reforma de la vivienda. Me gustaría saber si realizaría el proyecto de segregación y tener una estimación de los precios y plazos. Saludos. Jaime

Hacer segregación vivienda en madrid

Solicitado en Madrid ( Madrid )

Buenas noches. Soy propietario de una vivienda unifamiliar en Vicálvaro (Madrid) que pertenece a una comunidad (finca) mayor de la que me quiero segregar. Asimismo, necesitaría en este proceso corregir el Catastro. Una vez completado el proyecto, abordaría en un proyecto independiente la reforma de la vivienda. Me gustaría saber si realizaría el proyecto de segregación y tener una estimación de los precios y plazos. Saludos. Jaime

Segregación vivienda unifamiliar Vicálvaro (Madrid)

Solicitado en Madrid ( Madrid )

Buenas noches. Soy propietario de una vivienda unifamiliar en Vicálvaro (Madrid) que pertenece a una comunidad (finca) mayor de la que me quiero segregar. Asimismo, necesitaría en este proceso corregir el Catastro. Una vez completado el proyecto, abordaría en un proyecto independiente la reforma de la vivienda. Me gustaría saber si realizaría el proyecto de segregación y tener una estimación de los precios y plazos. Saludos. Jaime

Informe técnico reforma vivienda que implica tirar tabiques

Solicitado en Irun ( Gipuzkoa )

Queremos hacer reformas que implican tirar algunos tabiques, necesito un informe de que tabiques se pueden tirar y cuales no.

Segregación garaje vivienda unifamiliar

Solicitado en Sevilla ( Sevilla )

Buenos días. Dispongo de una casa de 174m2 en tres plantas. La planta baja es el garaje y diáfana. Quisiera segregar el garaje de la vivienda. Me gustaría saber si es posible y el coste aproximado. Gracias

Preciso segregación vivienda en ciempozuelos

Solicitado en Ciempozuelos ( Madrid )

Vamos a comprar una vivienda que tiene una habitación que está debajo de otra de otra vivienda y estamos viendo todas las posibilidades, comprar solo una y dividir correctamente, comprar las 2 y partir también en 2, etc

¿Eres un profesional y quieres recibir trabajos en tu zona?

Contacta al instante con clientes que necesitan profesionales para realizar ITE, boletines eléctricos, tasaciones, peritaciones, certificados de instalación de gas, etc.

Date de alta gratis
Descubre más sobre Segregación vivienda

Segregación de un local comercial en dos ¿qué necesito?

Cada año se ponen de moda nuevos tipos de negocios que, igual que se extienden como churros por la geografía española, desaparecen al cabo de pocos años. Estos últimos años hemos podido ver como proliferaban …

Leer más

¿Se puede dividir una vivienda unifamiliar en dos?

En otros artículos anteriores hemos hablado de la división de una vivienda en dos, que se hace mediante el procedimiento de la división horizontal. Normalmente, en edificios urbanos, se puede dividir una vivienda en …

Leer más

Cómo dividir un piso en dos

¿Qué es un Proyecto de división? Un proyecto de división es aquel que te permite hacer una segregación o división de una propiedad registral, dando como resultado dos o más propiedades independientes. Requisitos …

Leer más

Descubre más artículos del blog
¿Necesitas una segregación vivienda?

Cuéntanos qué necesitas y recibe presupuesto de profesionales de tu zona

Pide precio gratis

Rápido y sin compromiso

Consigue trabajos hoy
con Certicalia

Recibe nuevos clientes que buscan profesionales como tú y ofertas para realizar trabajos.

Comienza ahora