Peritaje de incendios

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¿Qué es el peritaje de incendios?

Es un informe técnico realizado por un experto en materia de incendios que evalúa los efectos sobre bienes muebles o inmuebles afectados por un incendio, sus causas y repercusiones. Normalmente se acompaña de una valoración económica de los daños.

¿Cuándo solicitar un peritaje de incendios?

Tras el incendio. La evaluación debe realizarse lo antes posible.

Informe de peritación de incendio. Plazo estimado: 1 a 3 meses dependiendo del tipo de pruebas o ensayos practicados. Este plazo no incluye el proceso judicial, si lo hubiera, que puede prolongarse en el tiempo.

¿Cómo conseguir un peritaje de incendios?

En caso de tener seguro la compañía solicitará la peritación a sus técnicos. Si no está asegurado es necesario buscar una empresa o profesional experto en materia de incendios. Puede dirigirse a las asociaciones de peritos o a un colegio profesional cercano que disponga de bolsa de peritos para sus colegiados.>

Normativa y requisitos del peritaje de incendios

Evaluación del edificio tras el incendio. Ver: Documento Básico SI Seguridad en caso de incendio.

Peritos judiciales. Ver:Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil.

Por qué lo necesito

Cuando se produce un incendio en un edificio, vivienda o local será necesario realizar una peritación para establecer, entre otros:

Si se trata de un incendio o un fuego (incendio provocado).
Dónde se originó.
Causas del incendio.
Daños ocasionados.
Cuantías de los daños.

Dónde

Empresa aseguradora. Bolsas de peritos y/o peritos judiciales a través de las asociaciones y colegios profesionales.

Quién lo hace

Arquitectos, arquitectos técnicos, ingenieros e ingenieros técnicos o especialistas en la materia. En general, se puede adoptar el criterio aplicado a peritos judiciales. Se requiere la titulación oficial siempre que exista en el área profesional del peritaje, si no existe o no se precisa para el ejercicio de la profesión puede ser un técnico con otra titulación o experiencia. Por ejemplo, si el incendio afecta a los cimientos de un edificio de viviendas la peritación debe hacerla un arquitecto o arquitecto técnico.

Precios

La investigación de incendios en edificios, viviendas y locales supone un alto grado de conocimiento. Además, el informe pericial de incendio puede usarse como probatorio en un juicio por daños, en una mediación o como parte de expediente de declaración de ruina del inmueble, si los daños ocasionados en la estructura son graves.

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¿Qué es un incendio eléctrico?

Tipo de incendio cuyo origen está vinculado a una instalación eléctrica. Puede formarse por acumulación de calor, aislamientos deficientes o insuficientes, empalmes o conexiones defectuosas en aparatos eléctricos, formación de arcos eléctricos, etc. La mayoría de estos incendios se producen en instalaciones de baja tensión.

¿Cómo averiguo si los extintores de mi edificio están en regla?

El extintor debe llevar un marcado CE y una marca de conformidad con las normas. Además, lleva un sello de registro de mantenimiento. Este mantenimiento debe realizarse, por empresas autorizadas, trimestralmente y anualmente, según establezca la normativa. Cada cinco años se realizará la prueba del retimbrado del extintor cuya vida útil alcanza 20 años desde la fecha de fabricación.

¿Cuándo debo instalar un sistema de control y evacuación de humos?

El Código Técnico de la Edificación (C.T.E.)[4] obliga su instalación en aparcamientos que no abiertos; establecimientos de uso comercial o pública concurrencia cuya ocupación exceda de 1.000 personas; y, atrios, cuando su ocupación o previsión de ocupación exceda de 500 personas.

¿Es obligatorio instalar un sistema de detección?

El C.T.E. exige detección en vivienda, si la altura de evacuación excede de 50 metros y en aparcamientos de más de 500 m2. También se exige un sistema de detección de monóxido de carbono en aparcamientos de más de 5 plazas o más de 100 m2.

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Preguntas habituales sobre Peritaje de incendios

Saber cuantas parcelas estan registradas en Baix Pallars

Hola buenas. Me venden varias parcelas. Pero el propietario no sabe bien. Las que son suyas. Como puedo saber cuantas están registradas y si son las mismas o hay alguna más?
- Última respuesta:
  Buenos días: Si Vd. sabe la localidad en donde están ubicadas las parcelas, puede solicitar Nota Simple de todas las fincas que estén registradas a nombre del vendedor, con ello se asegurará de quién es el propietario real y además si las parcelas tienen algún tipo de cargas. Si no sabe la localidad, entonces deberá solicitar una Nota de Indices, con lo que conocerá en qué registros de la Propiedad tiene fincas un determinado propietario. Luego, con dirigirse a cada Registro podrá pedir las notas Simples de cada finca. Un saludo. Guillermo P.
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