División horizontal en Islas Baleares
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¿Cómo obtener el división horizontal en Islas Baleares?
La división horizontal es un proceso legal por el cual una propiedad inmobiliaria es dividida en distintas unidades que pueden ser propiedad de distintos dueños, comúnmente conocido como propiedad en régimen de condominio o propiedad horizontal. En la provincia de Islas Baleares, este proceso debe llevarse a cabo cumpliendo una serie de pasos y requisitos legales.
Para comenzar, es necesario que el propietario o promotor de la división elabore un proyecto de división horizontal, que deberá ser redactado por un arquitecto o un técnico competente. Este proyecto debe incluir una descripción detallada de cada una de las unidades habitacionales, los elementos comunes y las cuotas de participación que cada una de las unidades tendría en relación con los costos e infraestructura común.
Una vez que se cuenta con este proyecto, debe someterse a la aprobación de la Comunidad Autónoma de las Islas Baleares, lo que suele implicar una inspección técnica para asegurar que la construcción cumple con las normativas urbanísticas y de edificación vigentes.
Después de la aprobación, el siguiente paso es llevar el proyecto a un notario para que redacte la escritura pública de división horizontal. Esta escritura debe contener la descripción del inmueble, la cuota de participación de cada unidad y los estatutos por los que se regirá la comunidad de propietarios. Cada unidad resultante obtendrá su propia referencia catastral tras la división.
Finalmente, para que la división horizontal tenga efectos legales y sea oponible a terceros, la escritura notarial debe ser inscrita en el Registro de la Propiedad correspondiente a la localización del inmueble. Para ello, el notario o el interesado debe presentar la escritura en el Registro de la Propiedad, donde se inscribirá cada unidad como propiedad independiente con su respectiva referencia catastral.
Es importante señalar que cualquier cambio en la estructura del inmueble que suponga una alteración de la división horizontal previamente registrada, deberá seguir un proceso similar para su regularización y nueva inscripción en el Registro de la Propiedad.
Para comenzar, es necesario que el propietario o promotor de la división elabore un proyecto de división horizontal, que deberá ser redactado por un arquitecto o un técnico competente. Este proyecto debe incluir una descripción detallada de cada una de las unidades habitacionales, los elementos comunes y las cuotas de participación que cada una de las unidades tendría en relación con los costos e infraestructura común.
Una vez que se cuenta con este proyecto, debe someterse a la aprobación de la Comunidad Autónoma de las Islas Baleares, lo que suele implicar una inspección técnica para asegurar que la construcción cumple con las normativas urbanísticas y de edificación vigentes.
Después de la aprobación, el siguiente paso es llevar el proyecto a un notario para que redacte la escritura pública de división horizontal. Esta escritura debe contener la descripción del inmueble, la cuota de participación de cada unidad y los estatutos por los que se regirá la comunidad de propietarios. Cada unidad resultante obtendrá su propia referencia catastral tras la división.
Finalmente, para que la división horizontal tenga efectos legales y sea oponible a terceros, la escritura notarial debe ser inscrita en el Registro de la Propiedad correspondiente a la localización del inmueble. Para ello, el notario o el interesado debe presentar la escritura en el Registro de la Propiedad, donde se inscribirá cada unidad como propiedad independiente con su respectiva referencia catastral.
Es importante señalar que cualquier cambio en la estructura del inmueble que suponga una alteración de la división horizontal previamente registrada, deberá seguir un proceso similar para su regularización y nueva inscripción en el Registro de la Propiedad.
¿Cuánto cuesta realizar la división horizontal en Islas Baleares?
Se han solicitado 80 presupuestos de división horizontal en Islas Baleares . El precio mínimo son 150€ y el precio máximo son 1500€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
Te mostramos los precios finales indicados por los
profesionales:
150€
precio más barato
hasta ahora
420€
precio medio
hasta ahora
1.500€
precio más alto
hasta ahora
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del División horizontal con el IVA y las tasas
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· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la
localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
Última fecha de revisión:
13 Junio 2024
Tramite redactado por:
Sebastián Hollmann
Licenciado en Comunicación responsable de gestión de contenidos
Paseo Independiencia 24-26. Zaragoza
Precio medio de división horizontal en Islas Baleares
| Provincia | Precio más bajo | Precio medio | Precio más alto |
| Alcúdia | 150,00€ | 420,00€ | 1.500,00€ |
| Calvià | 420,00€ | 420,00€ | 420,00€ |
| Capdepera | 420,00€ | 420,00€ | 420,00€ |
| Ciutadella de Menorca | 420,00€ | 420,00€ | 420,00€ |
| Eivissa / Ibiza | 420,00€ | 420,00€ | 420,00€ |
| Felanitx | 420,00€ | 420,00€ | 420,00€ |
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