División horizontal en Valencia
El precio medio del División horizontal en Valencia es de 150€+iva. Compara presupuestos ahora y elige al profesional que mejor se adapte a ti, o resuelve fácilmente tus dudas consultando directamente con nuestros expertos.
¿Cómo obtener el división horizontal en Valencia?
La división horizontal es un proceso legal mediante el cual un inmueble es dividido en distintas entidades o propiedades independientes –normalmente en el contexto de lo que conocemos como propiedades en régimen de condominio– y cuyo objetivo principal es constituir la propiedad horizontal. En Valencia, como en el resto de España, este proceso está regulado por la Ley de Propiedad Horizontal y su correspondiente normativa autonómica y local.
Para realizar una división horizontal en Valencia, se debe seguir un procedimiento que generalmente incluye los siguientes pasos:
1. **Obtención de Licencias:** Antes de proceder, es necesario verificar que el inmueble cumple con los requisitos urbanísticos y obtener las licencias pertinentes para la división en el Ayuntamiento local.
2. **Elaboración de la Descripción:** Se debe realizar una descripción detallada del inmueble y las distintas unidades en las que será dividido. Esto incluye la definición de los elementos comunes y privativos, así como la asignación de los coeficientes de participación que corresponden a cada unidad.
3. **Escritura de División Horizontal:** Un notario público debe redactar la escritura de división horizontal, la cual debe ser firmada por el promotor de la división (propietario del inmueble) y, si es necesario, por los propietarios de las diferentes unidades resultantes.
4. **Inscripción en el Registro de la Propiedad:** Una vez que se tiene la escritura notarial de división horizontal, es imprescindible inscribirla en el Registro de la Propiedad correspondiente a la ubicación del inmueble para que tenga efectos frente a terceros. En el Registro, se asignará una finca registral independiente a cada una de las unidades resultantes de la división.
5. **Constitución de la Comunidad de Propietarios:** Después de la división y registro, es necesario constituir la comunidad de propietarios y redactar los estatutos que regirán el funcionamiento de la comunidad, lo cual también deberá registrarse.
Es importante contar con la asesoría de un abogado o gestor especializado en propiedad horizontal para asegurarse de que todos los trámites se realicen correctamente y cumpliendo con la normativa aplicable. Además, la división horizontal y su registro pueden conllevar el pago de impuestos y tasas que deben ser considerados en el proceso.
Para realizar una división horizontal en Valencia, se debe seguir un procedimiento que generalmente incluye los siguientes pasos:
1. **Obtención de Licencias:** Antes de proceder, es necesario verificar que el inmueble cumple con los requisitos urbanísticos y obtener las licencias pertinentes para la división en el Ayuntamiento local.
2. **Elaboración de la Descripción:** Se debe realizar una descripción detallada del inmueble y las distintas unidades en las que será dividido. Esto incluye la definición de los elementos comunes y privativos, así como la asignación de los coeficientes de participación que corresponden a cada unidad.
3. **Escritura de División Horizontal:** Un notario público debe redactar la escritura de división horizontal, la cual debe ser firmada por el promotor de la división (propietario del inmueble) y, si es necesario, por los propietarios de las diferentes unidades resultantes.
4. **Inscripción en el Registro de la Propiedad:** Una vez que se tiene la escritura notarial de división horizontal, es imprescindible inscribirla en el Registro de la Propiedad correspondiente a la ubicación del inmueble para que tenga efectos frente a terceros. En el Registro, se asignará una finca registral independiente a cada una de las unidades resultantes de la división.
5. **Constitución de la Comunidad de Propietarios:** Después de la división y registro, es necesario constituir la comunidad de propietarios y redactar los estatutos que regirán el funcionamiento de la comunidad, lo cual también deberá registrarse.
Es importante contar con la asesoría de un abogado o gestor especializado en propiedad horizontal para asegurarse de que todos los trámites se realicen correctamente y cumpliendo con la normativa aplicable. Además, la división horizontal y su registro pueden conllevar el pago de impuestos y tasas que deben ser considerados en el proceso.
¿Cuánto cuesta realizar la división horizontal en el municipio de Valencia?
Se han solicitado 39 presupuestos de división horizontal en el municipio de Valencia . El precio mínimo son 150€ y el precio máximo son 1500€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
Te mostramos los precios finales indicados por los
profesionales:
150€
precio más barato
hasta ahora
420€
precio medio
hasta ahora
1.500€
precio más alto
hasta ahora
· En Certicalia siempre te indicamos el precio total
del División horizontal con el IVA y las tasas
administrativas. Nuestros precios lo llevan todo incluido.
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· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la
localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
Última fecha de revisión:
13 Junio 2024
Tramite redactado por:
Sebastián Hollmann
Licenciado en Comunicación responsable de gestión de contenidos
Paseo Independiencia 24-26. Zaragoza
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