en una parcela inclinada, cual el el limite
Cuando digo que es una parcela inclinada me refiero a lo siguiente sobre la inclinación:
Imaginemos un promontorio o un terreno que por una parte termina en un terraplén. Es sobre el terraplén la duda.
El terraplén ¿de quién es?. Al final del terraplén hay un propietario (en este caso el municipio).
Me suelo plantear, para contener el terreno pudiera hacer un muro, pero ¿dónde puedo hacer el muro, en la parte alta o en la parte baja sin invadir al colindante?.
¿Qué dice la Ley sobre esto? y ¿dónde o en qué Ley lo dice?.
Dámaso Lazkano preguntó sobre Estudios topográficos Pregunta desde: Bizkaia
- Trámites:
- Medición de fincas
Fecha: 02/07/2020
1 respuestas
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Iker respondió: Profesional de Certicalia
El terraplen estará escriturado tambien, lo que suele venir son las superficies y los lindes marcados. El muro deberas de construirlo en tu terreno sin invadir el del vecino salvo que llegues a un acuerdo y por tanto te recomiendo que lo dejes bien atado, ya que suelen existir problemas a largo plazo y por mantenimientos de dichos muros.
Si hubiera dudas de la titularidad, habría que acudir al registro con los numeros de parcela e incluso acordar entre las partes la contratación de un topografo que marque el linde entre parcelas en la coordenadas UTM y con un margen de error establecido.
No existen normativa que digan quien debe de asumir eso, cada uno hace lo que le dejan en los Ayuntamientos en sus terrenos. Existen una serie requisitos que deben de cumplir los muros a nivel constructivo (EHE, CTE y Eurocodigos), pero a nadie se le ocurre construir un muro en un terreno que no le pertenece, mas que nada pq cuando el dueño se entere te denunciara para que lo tires.
Si te preocupa que te se te caiga el terreno sobre el vecino, normalmente en este tipo de casos, el de arriba tiene la culpa salvo que el vecino hiciera un desalce o hubiera realizado un desmonte que afectara a la estabilidad del talud preexistente.
