Vender casa
en Castilla y León
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¿Cómo obtener la vender casa en Castilla y León?
Para comenzar, el vendedor debe asegurarse de poseer la escritura de compraventa original o una copia autorizada de la misma, la cual detalla la descripción de la vivienda y la identidad del propietario. Además, es necesario obtener un certificado actualizado de la situación de las cargas del inmueble, conocido como nota simple, el cual se puede solicitar en el Registro de la Propiedad correspondiente al emplazamiento de la casa.
Otro documento crucial es el certificado de eficiencia energética, que debe ser expedido por un técnico competente y registrado en la Comunidad de Castilla y León. Por otro lado, el vendedor debe estar al día con el pago del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), por lo que necesita el último recibo abonado.
Es también recomendable presentar un certificado de estar al corriente en la comunidad de propietarios, proporcionado por el administrador de la finca. Este documento acredita que no se tienen deudas pendientes con respecto a los gastos comunitarios.
Finalmente, cuando toda la documentación está reunida y coincide con los datos del registro, el vendedor y el comprador deben firmar la escritura de compraventa ante un notario. Posteriormente, el nuevo propietario se encargará de presentar dicha escritura en el Registro de la Propiedad para inscribir la vivienda a su nombre. Es importante recordar que cualquier transacción se acompaña de obligaciones fiscales, por lo que se deberán abonar los impuestos correspondientes, como el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
La correcta recopilación y presentación de estos documentos es vital para asegurar una transacción legal y proteger los derechos tanto del comprador como del vendedor.
¿Cuánto cuesta realizar la vender casa en Castilla y León?
Se han solicitado 5.387 presupuestos de vender casa. El precio mínimo son 2500€ y el precio máximo son 30371€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la
localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
¿Te surgen más dudas sobre vender casa? Nosotros te las resolvemos
- Título de Propiedad del Registro de la Propiedad para poder acreditar que se es el propietario del piso.
- Cédula de habitabilidad que garantiza que la vivienda cumple les niveles mínimos exigidos de habitabilidad, en el caso de tenerla caducada deberá volver a solicitarse a un arquitecto, arquitecto técnico o aparejador.
- Certificado de eficiencia energética.
- Escritura de declaración de obra nueva y división horizontal y Estatutos de la comunidad de propietarios.
- Documentación referente a los servicios y suministros para poder darlos de alta, o cambiar la titularidad.
- Último recibo del IBI.
- Documentación referente a las cargas vigentes de la vivienda como pueden ser derramas de la comunidad, recibos pendientes o una posible hipoteca sobre la casa.
- Certificado de la comunidad de vecinos de que los pagos están al día.
- Plano a escala 1:50 de la vivienda, con la descripción de materiales de construcción y la memoria de calidades.
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Ingeniero especializado en construcción civil. Máster de Ingeniera Estructural y de la Construcción en...