Vender casa
en Ourense
Selecciona tu provincia y localidad
¿Cómo obtener la vender casa en Ourense?
La venta de una vivienda es un proceso que requiere reunir una serie de documentos imprescindibles para formalizar la transacción y registrar la propiedad a nombre del nuevo propietario. En la provincia de Ourense, al igual que en el resto de España, el proceso es riguroso y debe seguirse cuidadosamente.
Primero, el propietario debe solicitar una nota simple en el Registro de la Propiedad correspondiente que demuestre que es el titular del inmueble y que la casa no tiene cargas o si las tuviera, se deberán cancelar o asumir por el comprador. Este trámite puede realizarse en persona, por correo o de forma telemática, directamente en la página del Colegio de Registradores de España.
En segundo lugar, es imprescindible disponer del certificado de eficiencia energética, que debe ser emitido por un técnico certificador. Este documento valora la eficiencia energética de la vivienda y es obligatorio para poder venderla.
Además, hay que adjuntar la última factura de pago del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), documento que muestra que el impuesto municipal está al corriente de pago.
La cédula de habitabilidad o licencia de primera ocupación, en caso de que se trate de una edificación reciente, es otro documento requerido que certifica que la casa cumple con los requisitos de habitabilidad.
Al momento de realizar la venta, ante notario, se deberá firmar la escritura pública de compraventa, la cual incluirá todos los detalles de la operación. Con esta escritura y todos los documentos anteriores, el nuevo propietario o el vendedor deberán dirigirse nuevamente al Registro de la Propiedad para inscribir la transacción. El proceso de inscripción puede realizarlo una gestoría si se desea delegar este trámite.
Recordar siempre asegurarse que todos los pagos de los servicios y tasas municipales o de comunidad estén saldados, pues, aunque no son documentos, sí son situaciones que deben estar resueltas para que el proceso sea fluido y sin inconvenientes legales posteriores.
Primero, el propietario debe solicitar una nota simple en el Registro de la Propiedad correspondiente que demuestre que es el titular del inmueble y que la casa no tiene cargas o si las tuviera, se deberán cancelar o asumir por el comprador. Este trámite puede realizarse en persona, por correo o de forma telemática, directamente en la página del Colegio de Registradores de España.
En segundo lugar, es imprescindible disponer del certificado de eficiencia energética, que debe ser emitido por un técnico certificador. Este documento valora la eficiencia energética de la vivienda y es obligatorio para poder venderla.
Además, hay que adjuntar la última factura de pago del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), documento que muestra que el impuesto municipal está al corriente de pago.
La cédula de habitabilidad o licencia de primera ocupación, en caso de que se trate de una edificación reciente, es otro documento requerido que certifica que la casa cumple con los requisitos de habitabilidad.
Al momento de realizar la venta, ante notario, se deberá firmar la escritura pública de compraventa, la cual incluirá todos los detalles de la operación. Con esta escritura y todos los documentos anteriores, el nuevo propietario o el vendedor deberán dirigirse nuevamente al Registro de la Propiedad para inscribir la transacción. El proceso de inscripción puede realizarlo una gestoría si se desea delegar este trámite.
Recordar siempre asegurarse que todos los pagos de los servicios y tasas municipales o de comunidad estén saldados, pues, aunque no son documentos, sí son situaciones que deben estar resueltas para que el proceso sea fluido y sin inconvenientes legales posteriores.
¿Cuánto cuesta realizar la vender casa en Ourense?
Se han solicitado 219 presupuestos de vender casa. El precio mínimo son 2500€ y el precio máximo son 30371€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
Te mostramos los precios finales indicados por los
profesionales:
2.500€
precio más barato
hasta ahora
6.040€
precio medio
hasta ahora
30.371€
precio más alto
hasta ahora
· En Certicalia siempre te indicamos el precio total
del Vender casa con el IVA y las tasas
administrativas. Nuestros precios lo llevan todo incluido.
· Cada técnico estipula sus honorarios por el servicio. Pide presupuesto sin compromiso
y obtén el mejor precio.
· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la
localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
¿Te surgen más dudas sobre vender casa? Nosotros te las resolvemos
Profesionales que tramitan vender casa
Selecciona una localidad de la provincia
de Ourense
Roberto
Trabaja en Ourense
(118 reviews)
La empresa está formada por un equipo de Ingenieros, arquitectos y técnicos con una larga experiencia en proyectos, construcción e...
Ver Perfil
Trabajos realizados
219
"Magnífico. Amable y eficiente. No dudes en solicitar su servicio."
Alejandro
Trabaja en Ourense
(5 reviews)
Ingeniero Técnico Colegiado COITAG 2030 con 8 años de experiencia en certificación y consultoría, inscrito en la plataforma de certificadores...
Ver Perfil
Trabajos realizados
17
"Un profesional eficaz"
Toni
Trabaja en Ourense
(3 reviews)
Soy Toni López, profesional del sector de la ingeniería desde el año 1998. Trabajo en mi propio despacho técnico, en...
Ver Perfil
Trabajos realizados
144
"Todo perfecto! Muy rapido"
Descubre más sobre vender casa
Últimas solicitudes de presupuestos de vender casa tramitadas
Vender casa en Ourense / Orense
Ourense / Orense (Ourense)
Tasación finca de 2400 m con casa de 80 m, 2 chilotes de 24 m cada uno piacina pequeña y huerto y 30 frutales, situada en Soutopenedo , OURENSE.
Vender casa en Maside
Maside (Ourense)
Cambiar el nombre del predial.. Ami nombre.
Tiene el nombre del vendedor pasado y nececito mi nombre en el recibo predial
Vender casa en Cartelle
Cartelle (Ourense)
Escritura propiedad en 920 river wind Orlando fl 32825
Necesito que me gestionen la venta de mi casa del pueblo en Xinzo de Limia
Xinzo de Limia (Ourense)
Necesito que un profesional me gestione la venta de mi casa del pueblo porque no se como hacerlo. La casa esta en Galicia, Ourense, Xinzo de Limia.
