Gestión alquileres

La Gestión de alquileres implica supervisar y administrar propiedades arrendadas, garantizando pagos puntuales, mantenimiento, selección de inquilinos y cumplimiento de leyes. Mejora la rentabilidad y reduce riesgos.

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Todo lo que necesitas saber sobre gestión alquileres

¿Cómo es la gestión del alquiler con una agencia inmobiliaria?

Gestionar un alquiler en España requiere cumplir con trámites legales y administrativos para garantizar un contrato seguro tanto para propietarios como para inquilinos.

Pasos clave para gestionar un alquiler

1. Redacción del contrato

  • Debe incluir duración, condiciones de pago, fianza y cláusulas especiales.
  • Se recomienda la redacción por un profesional para garantizar su validez legal.

2. Revisión y firma

  • Ambas partes revisan el contrato antes de firmarlo.
  • Se firma ante notario si se desea mayor seguridad jurídica.

3. Registro del contrato

  • Inscripción en el Registro de la Propiedad, especialmente en alquileres de larga duración.

4. Entrega de llaves y formalización

  • Con el contrato firmado, el propietario entrega la propiedad al inquilino.

Documentación necesaria

  • Título de propiedad (Registro de la Propiedad).
  • Datos de arrendador e inquilino.
  • Certificado de eficiencia energética.
  • Copia de las escrituras del inmueble.

Beneficios de gestionar el alquiler con una agencia inmobiliaria

  • Asesoría legal y fiscal para cumplir con la normativa vigente.
  • Gestión de contratos y trámites sin complicaciones.
  • Mayor seguridad y garantía para ambas partes.

Optar por una agencia inmobiliaria facilita el proceso y evita riesgos legales.

Precio

300€ - 1500€

Nivel de dificultad

70%

Tiempo de realización

5 meses

Tendrás que desplazarte

Hasta el Registro de la Propiedad

Profesional cualificado necesario

Agente inmobiliario, gestoría o abogado. El notario es obligatorio

Modos de tramitación

Presencial

Si no lo haces bien

Posibles problemas si hay errores en la redacción del contrato o si no se cuenta con toda la documentación y trámites necesarios

¿Puedo hacerlo yo?

Última fecha de revisión:
13 Junio 2024
Tramite redactado por:
Sebastián Hollmann
Licenciado en Comunicación responsable de gestión de contenidos
Paseo Independiencia 24-26. Zaragoza
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