Vender local

Te contamos todo lo que necesitas saber sobre Vender local

Lee la información sobre Vender local y si quieres saber más accede a las páginas detalladas

¿En qué consiste vender un local?

La venta de un local es un trámite por el cual se gestiona todo el procedimiento desde el momento en el que se quiere poner a la venta un local, para transmitir la propiedad de un local de una persona a otra.

Leer más

¿Cuánto se tarda en vender local?

Se solicitará en el momento en el que se quiera poner a la venta un local, el tiempo aproximado que cueste vender el local dependerá de lo flexible que pueda ser el vendedor, del precio que ponga y las exigencias tanto del comprador como del vendedor, por ello el tiempo aproximado para la venta de un local es de unos 6 meses.

Leer más

¿Cómo vender local?

Para poder poner en marcha la venta un local es necesario obtener la siguiente documentación del local:

  • La escritura de propiedad del local y una nota simple del Registro de la Propiedad para poder acreditar que se es el propietario del local.
  • Los planos del local.
  • Los estatutos de la comunidad de propietarios para saber si hay alguna actividad prohibida que no se pueda realizar en el local.
  • Un certificado de no deuda con la comunidad de propietarios acreditando que se ha pagado todas las cuotas.
  • En el caso de que el local este arrendado, sera necesario aportar el contrato de arrendamiento para ver si el arrendatario tiene derecho de adquisición preferente sobre el local.
  • Documento acreditativo de que se esta al corriente de pago de los impuestos aplicables al local.

En cuanto se obtenga toda esta documentación ya se podrá poner en venta el local. Su venta podrá realizarse a través de una inmobiliaria la cual se encargará de publicitar la casa y buscar posibles compradores o podrá realizarla el particular. Cuando se consiga un comprador, en un primer momento podrá realizarse un contrato de arras, es decir un contrato privado previo al contrato de compraventa intentando asegurar la posterior compraventa, una vez se haya realizado, tendrá que redactarse un contrato de compraventa de local este contrato contendrá la identidad de vendedor y comprador, una descripción detallada del local, el precio, y las clausulas del contrato que contendrán los derechos y deberes de las partes.

Una vez se haya celebrado el contrato este deberá de elevarse a escritura pública ante notario e inscribirse en el Registro de la Propiedad. Por último habrá que realizar el pago de los impuestos, tanto del IVA, como del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos jurídicos documentados.

Leer más

¿Por qué lo necesito?

Es necesario para saber los pasos que hay que seguir si se quiere vender un local.

¿Dónde se tramita?

La escritura pública habrá de otorgarse en el despacho del correspondiente notario. El pago y presentación de los Impuestos de derechos reales I.V.A o Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, se hará en los Servicios competentes de las Comunidades Autónomas o en las Oficinas Liquidadoras de los Registros de la Propiedad.

Toda la documentación anteriormente nombrada deberá de presentarse en el Registro de la Propiedad.

¿Quién lo hace?

Este trámite podrá realizarlo una gestoría o una inmobiliaria.

¿Necesitas un Vender local?

Contacta con los mejores profesionales de tu zona

  • Cuéntanos que trámites necesitas para poder ayudarte

  • Varios expertos de la zona se pondrán en contacto contigo para darte un presupuesto

  • Elige al profesional que te ayudará a resolver el trámite de manera rápida y sencilla.

Pide presupuesto

en menos de 1 minuto y gratis

Resuelve tus dudas sobre Vender local

Agencias inmobiliarias especialistas en vender local te resuelven todas tus consultas

¿Es obligatoria la realización de un contrato de arras?

No, pero si que es muy recomendable.

¿Es necesario elevar el contrato de compraventa de un local a escritura pública?

Si, es necesario para poder inscribirlo en el registro de la propiedad.

¿Tengo que inscribir la venta en el registro de la propiedad?

Si, es obligatorio.

Si tienes más dudas pregunta a los expertos

Hacer una pregunta a los expertos

Últimas solicitudes de presupuesto de Vender local tramitadas

Vender local en gijón/xixón

Solicitado en Gijón/Xixón ( Asturias )

Vender local comercial, arrendado en la actualidad. De 90 m2, completamente instalado.

Vender local en San Pedro Bercianos

Solicitado en San Pedro Bercianos ( León )

Necesito vender mi local comercial y la vivienda anexa

Vender local en Torrente

Solicitado en Torrente ( Valencia )

Lo que necesito es un comprador de mi bajo Bajo comercial con garaje de 115 metros aprox Zona de torrent Valencia 46900

Vender local en Móstoles

Solicitado en Móstoles ( Madrid )

Tengo un local grande y quiero dividirlo en tres, para vender una parte y no se lo que tengo que hacer

Contratar Vender local en Badalona

Solicitado en Badalona ( Barcelona )

Estoy interesada en comprar un local y creo que me piden demasiado dinero

Contratar Vender local en Santander

Solicitado en Santander ( Cantabria )

Buenos dias, necesito si es posible un presupuesto para alquiler y venta de un local comercial en Santander, dejo un en lace con la informacion y fotografias. https://www.milanuncios.com/venta-de-locales-comerciales-en-santander-cantabria/centro-ayuntamiento-350401079.htm Gracias Un saludo

Elaborar Vender local en Sant Josep de sa Talaia

Solicitado en Sant Josep de sa Talaia ( Islas Baleares )

Hola, no tengo prisa en vender, simplemente tengo un negocio desde hace treinta años y lo quiero dejar, pero por cansancio. No por nada en especial.

Realizar Vender local en Fuenlabrada

Solicitado en Fuenlabrada ( Madrid )

Buenas tardes, necesito vender mi local, por motivos personales, lo antes posible, gracias, un saludo,

Preciso Vender local en Majadahonda

Solicitado en Majadahonda ( Madrid )

Local en venta de 33 metros cuadrados, a pie de calle en una plaza similar centro comercial, en pleno centro de Majadahonda. Dispone de aseo, y tiene 3 metros de altura, en la actualidad esta dedicado a decoracion del hogar

Preciso Vender local en Torrente

Solicitado en Torrente ( Valencia )

Tengo una planta baja dividida en 2 partes 1 el local comercial y otra una plaza de garage y gustaría poder vender las dos en conjunto o por separado,

Preciso Vender local en Madrid

Solicitado en Madrid ( Madrid )

Quiero recibir informacion para vender mi local en zona de Cuatro Caminos, Madrid de 400metros cuadrados. gracias

Contratar Vender local en Alcántara

Solicitado en Alcántara ( Cáceres )

Realizar los trámites para la venta de un local comercial que pertenece a 5 hermanos. No sabemos qué trámites hay que hacer y cuánto nos costarían dichos trámites los. Se pueden poner en contacto conmigo a través del mail.

Elaborar Vender local en Massamagrell

Solicitado en Massamagrell ( Valencia )

Vender local por motivos personales,en buena zona,totalmente reformado y con licencias

Contratar Vender local en Premià de Mar

Solicitado en Premià de Mar ( Barcelona )

Urgente la venta de el comercio para obtener liquidez

Preciso vender local en alcorcón

Solicitado en Alcorcón ( Madrid )

Necesito publicidad para vender mi local.que el profesional me lo venda lo antes posible,a un precio razonable dado que es el local que está bien situado

Necesito Vender local en Burgos

Solicitado en Burgos ( Burgos )

Dispongo de un local en zona Prime exclusiva (esquinazo comercial) en Burgos y quería saber si están interesados trabajar la venta. Busco inversores, rentabilidad garantizada. Trato directo con la propiedad. URGE.

Necesito Vender local en Premià de Mar

Solicitado en Premià de Mar ( Barcelona )

Realizo la venta de este local para financiar parte de la compra de otra propiedad ,este local a funcionado como carnicería perfectamente durante 20 ańos ,su conservación es impecable ,los antiguos inquilinos con derecho a compra no han podido realizar la .

¿Eres un profesional y quieres recibir trabajos en tu zona?

Contacta al instante con clientes que necesitan profesionales para realizar ITE, boletines eléctricos, tasaciones, peritaciones, certificados de instalación de gas, etc.

Date de alta gratis
Descubre más sobre Vender local

Modelo de informe de accesibilidad

¿Qué es el informa de accesibilidad? ¿Cómo realizarlo? Te respondemos a estas preguntas y te mostramos una plantilla para como guía para poder realizarlo. Qué es un informe de accesibilidad El informe de accesibilidad …

Leer más

Concurso online: Renders 3D para una empresa que produce puertas y marcos de diseño

Las empresas privadas que operan en el sector mobiliario y en el diseño de interiores siempre han recurrido a diseñadores y proyectistas que buscan ideas creativas e imágenes visuales cautivadoras que los ayuden a promocionar …

Leer más

Exonerar el certificado de eficiencia energética

Desde junio de 2013 el certificado energético es obligatorio siempre que se vaya a vender o alquilar un inmueble. Pero existen algunas excepciones en las que no es necesario expedir este certificado.  …

Leer más

Descubre más artículos del blog
¿Necesitas un vender local?

Contacta con los mejores profesionales de tu zona

Pide precio gratis

Rápido y sin compromiso

Consigue trabajos hoy con Certicalia

Recibe nuevos clientes que buscan profesionales como tú y ofertas para realizar trabajos.

Comienza ahora