Vender local

Te contamos todo lo que necesitas saber sobre Vender local

Lee la información sobre Vender local y si quieres saber más accede a las páginas detalladas

¿En qué consiste vender un local?

La venta de un local es un trámite por el cual se gestiona todo el procedimiento desde el momento en el que se quiere poner a la venta un local, para transmitir la propiedad de un local de una persona a otra.

Leer más

¿Cuánto se tarda en vender local?

Se solicitará en el momento en el que se quiera poner a la venta un local, el tiempo aproximado que cueste vender el local dependerá de lo flexible que pueda ser el vendedor, del precio que ponga y las exigencias tanto del comprador como del vendedor, por ello el tiempo aproximado para la venta de un local es de unos 6 meses.

Leer más

¿Cómo vender local?

Para poder poner en marcha la venta un local es necesario obtener la siguiente documentación del local:

  • La escritura de propiedad del local y una nota simple del Registro de la Propiedad para poder acreditar que se es el propietario del local.
  • Los planos del local.
  • Los estatutos de la comunidad de propietarios para saber si hay alguna actividad prohibida que no se pueda realizar en el local.
  • Un certificado de no deuda con la comunidad de propietarios acreditando que se ha pagado todas las cuotas.
  • En el caso de que el local este arrendado, sera necesario aportar el contrato de arrendamiento para ver si el arrendatario tiene derecho de adquisición preferente sobre el local.
  • Documento acreditativo de que se esta al corriente de pago de los impuestos aplicables al local.

En cuanto se obtenga toda esta documentación ya se podrá poner en venta el local. Su venta podrá realizarse a través de una inmobiliaria la cual se encargará de publicitar la casa y buscar posibles compradores o podrá realizarla el particular. Cuando se consiga un comprador, en un primer momento podrá realizarse un contrato de arras, es decir un contrato privado previo al contrato de compraventa intentando asegurar la posterior compraventa, una vez se haya realizado, tendrá que redactarse un contrato de compraventa de local este contrato contendrá la identidad de vendedor y comprador, una descripción detallada del local, el precio, y las clausulas del contrato que contendrán los derechos y deberes de las partes.

Una vez se haya celebrado el contrato este deberá de elevarse a escritura pública ante notario e inscribirse en el Registro de la Propiedad. Por último habrá que realizar el pago de los impuestos, tanto del IVA, como del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos jurídicos documentados.

Leer más

Normativa y requisitos de vender local

Código Civil Español.

Leer más

¿Por qué lo necesito?

Es necesario para saber los pasos que hay que seguir si se quiere vender un local.

¿Dónde se tramita?

La escritura pública habrá de otorgarse en el despacho del correspondiente notario. El pago y presentación de los Impuestos de derechos reales I.V.A o Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, se hará en los Servicios competentes de las Comunidades Autónomas o en las Oficinas Liquidadoras de los Registros de la Propiedad.

Toda la documentación anteriormente nombrada deberá de presentarse en el Registro de la Propiedad.

¿Quién lo hace?

Este trámite podrá realizarlo una gestoría o una inmobiliaria.

¿Necesitas vender local?

Contacta con los mejores profesionales de tu zona

  • Cuéntanos que trámites necesitas para poder ayudarte

  • Varios expertos de la zona se pondrán en contacto contigo para darte un presupuesto

  • Elige al profesional que te ayudará a resolver el trámite de manera rápida y sencilla.

Pide presupuestos ahora

en menos de 1 minuto y gratis

Resuelve tus dudas sobre Vender local

agencias inmobiliarias especialistas en vender local te resuelven todas tus consultas

¿Es obligatoria la realización de un contrato de arras?

No, pero si que es muy recomendable.

¿Es necesario elevar el contrato de compraventa de un local a escritura pública?

Si, es necesario para poder inscribirlo en el registro de la propiedad.

¿Tengo que inscribir la venta en el registro de la propiedad?

Si, es obligatorio.

Si tienes más dudas pregúnta a los expertos Hacer una pregunta a los expertos

Últimas solicitudes de presupuesto de Vender local tramitadas

CERTIFICADO ENERGÉTICO DE FORMA URGENTE PARA LOCAL PEQUEÑO

Solicitado en Barcelona (Barcelona)

Necesito un certificado energético de forma urgente. Tengo t odos los datos de la finca. Es un pequeño local. Como mínimo el comprobante de que está en trámite.

Pide presupuestos

LOCAL COMERCIAL

Solicitado en A Coruña (A Coruña)

saber valor metro cuadrado de local comercial, segun ciudad y zona comparando con otros locales

Pide presupuestos

Vender local en Madrid

Solicitado en Madrid (Madrid)

Necesito obtener las escrituras de un local que se va a vend er... y el notario que las firmo se ha jubilado....

Pide presupuestos

Vender local en Oviedo

Solicitado en Oviedo (Asturias)

Tasación de un local comercial para venta. Actualmente se e ncuentra vacío. Último alquiler 1750€ mensuales

Pide presupuestos

vende local

Solicitado en Alcorcón (Madrid)

Necesito un presupuesto sobre los locales que este en la zon a san jose de valderas,en parte de los edificios nuevos.Me puede llamar en cual quiera hora.

Pide presupuestos

Venta local comercial

Solicitado en Arroyo del Ojanco (Jaén)

hola tengo un local comercial con negocio incluido de Loter ias y Apuestas del Estado, quiero saber su valor, para vende rlo

Pide presupuestos

COMERCIO

Solicitado en Irun (Gipuzkoa)

local en paseo de colon de irun de 40 metros cuadrados en pl anta baja y 28 en sotano con acceso desde planta por escaler a

Pide presupuestos

Vender local en Almenara

Solicitado en Almenara (Castellón)

Quiero saber el valor de un local en planta baja para saber si me conviene ponerlo a la venta

Pide presupuestos

Tasación Local Comercial Música

Solicitado en Vigo (Pontevedra)

Quiero una tasación de un local comercial en la calle Pi y M argall paras finales de este mes de marzo

Pide presupuestos

Vender local en Esplugues de Llobregat

Solicitado en Esplugues de Llobregat (Barcelona)

bUENAS ME GUSTARIA QUE EN MI COMENTARIO QUE ES EL ÚLTIMO PUS E SIN QUERER MI TELÉFONO Y ME ESTAN LLAMANDO A MI REGUNTANDO POR VOSOTROS PODEIS QUITAR EL NÚMERO Y PONER MI NOMBRE? O E LIMINAR EL COMENTARIO. COMENTARIO DEL 19 DE DICIEMBRE 2016

Pide presupuestos

Vender local en Granollers

Solicitado en Granollers (Barcelona)

quiero vender un local de 60 metros cuadrados

Pide presupuestos

Vender local en Córdoba

Solicitado en Córdoba (Córdoba)

Vender local de 82 m2 utiles con 3.75 metros de altura libre , a fachada.

Pide presupuestos

Vender local en San Sebastián de los Reyes

Solicitado en San Sebastián de los Reyes (Madrid)

QUIERO VALORACION GRATUITA DE UN LOCAL COMERCIAL

Pide presupuestos

Vender local

Solicitado en Salvatierra / Agurain (Álava)

vender local comercial en funcionamiento

Pide presupuestos

venta local comercial, bar de copas

Solicitado en Barcelona (Barcelona)

Venta local, bar de copas licencia C1 en Barcelona, Sarria-S ant Gervasi, actualmente alquilado y en funcionamiento

Pide presupuestos

Vender local en Madrid

Solicitado en Madrid (Madrid)

tasación de dos locales comerciales (bares) y una nave para su venta.

Pide presupuestos

Vender local en Lalín

Solicitado en Lalín (Pontevedra)

hola quiero valorar casa 135m vivienda 150m restaurante 1300 m terreno 20años antiguedad ret. sin uso totalmente equipado

Pide presupuestos

local de oficinas

Solicitado en Madrid (Madrid)

LOCAL con entrada por calle ANTONIO DE LEYVA, NUMERO 3 LOCA L IZQUIERDO, de 150 m2.- Con profundidad de 33 metros pero c on salida de emergencia por portal. Está a escasos metros de Gta. MArqués de Vadillo, En la actualidad dedicado a asesoría laboral y fiscal. Son Tres fincas registrales unidas. Con entrada por calle y por portal Convertible en dos viviendas

Pide presupuestos

LOCAL CARRETERA MARTORELL

Solicitado en Terrassa (Barcelona)

vender local comercial de 150m2 en planta y 160m2 de sotano+ 60 de terraza con cedula de habitabilidad para constuir vivi enda

Pide presupuestos

SOLO SABER PRECIO DEL LOCAL

Solicitado en Llucmajor (Islas Baleares)

saber precio del metro cuadrado

Pide presupuestos

Preguntas habituales sobre Vender local

  • Boletín blanco

    Necesito dos certificados para dos pisos Y me piden el boletín blanco ya que lleva algunos años sin luz. Me gustaría saber cuánto me costaría el boletín, ya que la instalación la haría yo. Gracias

    • Última respuesta:

      Hola buenas , Si en su día ( menos de un año, que parece ser no es su caso) el inmueble tenia contrato de suministro eléctrico y es un alta con recuperación del numero CUPS( Código Unificado de Punto de suministro ) y se puede justificar el mantenimiento de las condiciones de seguridad , entonces se requiere un boletín de reconocimiento de la instalación eléctrica BRIE , que suele costar unos 80 euros IVA aparte . En su caso la instalación va a ser adaptada y reformada por usted por lo que necesitará de un Certificado de instalación eléctrica de baja tensión y de una Memoria técnica con esquema unifilar para su legalización .Esto puede costar alrededor de 190 euros más IVA. Se recomienda hacer la memoria técnica y el esquema unifilar antes de empezar la reforma de la instalación para evitar posteriores modificaciones , pues la instalación tiene que cumplir con la normativa vigente de baja tensión REBT 842/2002. Para poder obtener el certificado de instalación eléctrica de baja tensión .Para cualquier aclaración no dude en contactarme .

    Pide presupuestos ahora
  • ¿Cuanto tardan en cortar la luz?

    Desde noviembre mi inquilina no paga los recibos de luz y no entiendo por que no se la han cortado aún. ¿Cuanto tardan en cortar la luz?

    Pide presupuestos ahora
  • cambio de potencia

    Hace un par de meses cambie mi potencia de 4,4 a 3,3 pero por diversas razones quiero pasar nuevamente a una potencia de 4,4 ¿Necesito para ello de boletín?

    Pide presupuestos ahora
Otros post de nuestro blog sobre Vender local
    El certificado energético para vender o alquilar tu vivienda o local

    Si eres propietario de una vivienda o local, y lo vas a poner en venta o alquiler a partir del próximo 1 de enero de 2013, te resumimos todo lo que debes saber y te afecta acerca de la certificación energética de viviendas: - Necesitas tener el certificado de eficiencia energética...

    Leer más

    Cómo alquilar un local

    ¿Qué debo hacer para alquilar un local? ¿Qué tramites debo de seguir? Estas son algunas de las preguntas que constantemente nos hacen muchos clientes que o quieren arrendar su local comercial, o se disponen a alquilar un local comercial para el desarrollo de su negocio. Independientemente...

    Leer más

    Técnicas para vender una casa rápido

    Según datos publicados por la web idealista, en España el tiempo medio de venta de una vivienda es de 10,6 meses. Que la media se acerque al año es un problema si queremos vender nuestra casa rápidamente. Por eso, el equipo de expertos de Certicalia os damos algunos consejos...

    Leer más

Descubre más artículos del blog

Vender local

Todo lo que necesitas saber:

  • Tiempo de realización

    1 año
  • Modos de tramitar

    Presencial
  • ¿Puedo hacerlo yo?

  • Nivel de dificultad

    80%
  • Tendrás que desplazarte

    Hasta el Registro de la Propiedad
  • Problemas y consecuencias de no hacerlo bien

    Posibles problemas si hay errores en la redacción del contrato o si no se cuenta con toda la documentación y trámites necesarios
  • Profesionales cualificados necesarios

    Agente inmobiliario, gestoría o abogado. El notario es obligatorio
  • Precio

    350€ - 12000€
¿Necesitas vender local?

Contacta con los mejores profesionales de tu zona

  • Cuéntanos que trámites necesitas para poder ayudarte

  • Varios expertos de la zona se pondrán en contacto contigo para darte un presupuesto

  • Elige al profesional que te ayudará a resolver el trámite de manera rápida y sencilla.

Pide presupuestos ahora

en menos de 1 minuto y gratis

Testimonios reales de nuestros clientes
  • Carlos

    Madrid

    El arquitecto ha sido muy rápido y eficiente. Nos explicó todo el proceso del certificado energético y se encargó de todos los trámites.

    Valoración:
  • Miriam

    Valencia

    Persona muy amable que tramita toda la documentación y gestión con eficacia y rapidez. Muy profesional y a buen precio.

    Valoración:
  • Sergio

    Pamplona

    La verdad que ha sido un gusto tener tan a mano un lugar donde informarte y que te lo resuelvan en tan corto plazo y sobre todo con un gran profesional.

    Valoración:
Ver más opiniones

Otras solicitudes de Vender local

¿Necesitas vender local?

Contacta con los mejores profesionales de tu zona

  • Cuéntanos que trámites necesitas para poder ayudarte

  • Varios expertos de la zona se pondrán en contacto contigo para darte un presupuesto

  • Elige al profesional que te ayudará a resolver el trámite de manera rápida y sencilla.

Pide presupuestos ahora

en menos de 1 minuto y gratis

¿Necesitas vender local?

Contacta con los mejores profesionales de tu zona

  • Cuéntanos que trámites necesitas para poder ayudarte

  • Varios expertos de la zona se pondrán en contacto contigo para darte un presupuesto

  • Elige al profesional que te ayudará a resolver el trámite de manera rápida y sencilla.

Pedir presupuesto

en menos de 1 minuto y gratis

¿Eres un profesional y te interesa ofrecer este trámite?

Regístrate en nuestra comunidad de profesionales y empieza a contactar con nuevos clientes de tu zona

  • Dinos dónde trabajas y que servicios te interesa realizar
  • Recibe solicitudes y selecciona los trabajos que quieres realizar
  • Contacta con los clientes y ayúdales con los trámites que necesitan
Date de alta gratis

Utilizamos cookies propias y de terceros para la gestión de sesiones de usuarios y de comentarios al blog, la interacción con redes sociales, personalización de publicidad, prestación del Servicio de Atención al Cliente y el análisis de visitas. Al continuar con la navegación entendemos que se acepta nuestra política de cookies.