Vender casa
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¿Cómo obtener el vender casa en Zaragoza?
Inicialmente, el vendedor debe tener en su poder la escritura pública de compraventa, que es el documento que acredita su propiedad sobre el inmueble. Este se obtiene tras la firma ante un notario, y para ello, son necesarios otros documentos previos, como la nota simple del Registro de la Propiedad, que verifica que el vendedor es el titular del inmueble y que este está libre de cargas como hipotecas o embargos.
Es imprescindible también obtener una certificación energética, la cual detalla la eficiencia energética de la vivienda. Este documento se consigue contratando a un profesional certificado que realice la inspección correspondiente.
De igual manera, se requiere el último recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), que certifica que el vendedor está al día con los pagos municipales por la vivienda.
En caso de que la casa pertenezca a una comunidad de propietarios, es necesario solicitar un certificado de deudas pendientes con la comunidad, que debe estar firmado por el presidente o administrador de la misma.
Una vez se dispone de todos estos documentos, junto con el DNI del vendedor y otros que pueden ser requeridos según el caso específico, pueden presentarse ante el notario, quien redactará la escritura pública de compraventa.
Con la venta realizada y la escritura en mano, el siguiente paso es acudir al Registro de la Propiedad. En Zaragoza, se llevará a cabo la inscripción del cambio de titularidad. Se deberá abonar la tarifa correspondiente y, tras un periodo de revisión, el registro actualizará sus archivos reflejando al nuevo propietario del inmueble.
Este proceso de obtención y presentación de documentos es esencial para garantizar la legalidad y seguridad tanto del vendedor como del comprador en el proceso de transacción de una casa.
¿Cuánto cuesta realizar la vender casa en Zaragoza?
Se han solicitado 159 presupuestos de vender casa en Zaragoza . El precio mínimo son 2500€ y el precio máximo son 15000€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la
localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
¿Te surgen más dudas sobre vender casa? Nosotros te las resolvemos
- Título de Propiedad del Registro de la Propiedad para poder acreditar que se es el propietario del piso.
- Cédula de habitabilidad que garantiza que la vivienda cumple les niveles mínimos exigidos de habitabilidad, en el caso de tenerla caducada deberá volver a solicitarse a un arquitecto, arquitecto técnico o aparejador.
- Certificado de eficiencia energética.
- Escritura de declaración de obra nueva y división horizontal y Estatutos de la comunidad de propietarios.
- Documentación referente a los servicios y suministros para poder darlos de alta, o cambiar la titularidad.
- Último recibo del IBI.
- Documentación referente a las cargas vigentes de la vivienda como pueden ser derramas de la comunidad, recibos pendientes o una posible hipoteca sobre la casa.
- Certificado de la comunidad de vecinos de que los pagos están al día.
- Plano a escala 1:50 de la vivienda, con la descripción de materiales de construcción y la memoria de calidades.
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