Cambio de titularidad de licencia de actividad

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¿Qué es el cambio de titularidad de licencia de actividad?

El cambio de titularidad de licencia de actividad es un tipo de trámite que es necesario cuando el titular del negocio cambia pero el negocio se mantiene. Por ejemplo, al traspasar o heredar un local, una oficina, un bar o una nave, donde el nuevo titular va a continuar el negocio.

¿Cuándo solicitar un cambio de titularidad de licencia de actividad?

Un mes antes de que el nuevo titular comience a ejercer la actividad.

¿Cómo conseguir un cambio de titularidad de licencia de actividad?

De forma presencial y/o por internet, dependiendo del ayuntamiento. Sólo debe cambiar la titularidad. Y se tienen que cumplir los siguientes requisitos.

Requisitos: 

  • Que no cambie la actividad.
  • Que no se realicen obras.
  • Que no se hayan modificado las condiciones de la licencia que tenía concedida el anterior titular. Por ejemplo, la licencia vieja se concedió hace bastantes años y entonces la normativa era otra. Si el local sigue en las mismas condiciones, en la actualidad no cumple la normativas así que el tipo de trámite que se necesita es una nueva Licencia de actividad.
  • Que no se hayan modificado las instalaciones y continúen las mismas condiciones de los proyectos o certificados anteriores.

Pasos a seguir: 

  1. Es bueno que el nuevo titular se informe en el ayuntamiento sobre la propiedad que va a adquirir.
  2. Pago de tasas.
  3. Solicitud.
  4. Notificación al solicitante

Documentación necesaria:

  • Instancia-formulario normalizada.
  • Fotocopia del NIF/DNI
  • Acreditación de representación, en su caso, tanto a título particular, legal o profesional. Se entrega cuando el nuevo titular delega en otra persona para hacer el trámite.
  • Copia del documento de ingreso de la tasa.
  • Comunicación - Declaración en la que se manifieste la cesión de los derechos de la licencia, que no ha habido modificación de la obra, actividad ni de instalaciones y que se mantienen las condiciones recogidas en Proyectos o Certificados referidos anteriormente, con firma del titular de la licencia y del nuevo solicitante que desea la titularidad.
  • Escritura del testamento o declaración de herederos en caso de herencia.

Normativa y requisitos del cambio de titularidad de licencia de actividad

Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común.

Por qué lo necesito

Porque la licencia antigua ya no está a nombre de la misma persona y ha habido un cambio de propiedad.

Dónde

Depende del municipio en que nos encontremos. Consultar la página web del ayuntamiento correspondiente.

Quién lo hace

Cualquier persona, física o jurídica, o quién actúe en su representación.

Precio

Tasa urbanística: el precio dependerá del ayuntamiento.

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¿Es necesario realizar una nueva licencia de actividad si adquiero un local y mantengo la actividad y no realizo obras?

Cuando se realiza un cambio de titularidad de una licencia de actividad siempre habrá que actualizar esta licencia por si hubiera cambiado alguna normativa que obligara a realizar cambios en el local.

¿Puede alguien cambiar la titularidad de la licencia de actividad algún sin mi consentimiento?

El cambio de titularidad de la licencia de actividad debe realizarlo siempre el propietario del negocio sea inquilino o propietario del local.

¿Se puede realizar alguna obra en el local que no implique realizar una nueva licencia de actividad?

Si, se pueden realizar obras en acabados o sustitución de instalaciones. Acabados se refiere a pinturas, suelos, alicatados, luces…

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    Carmelo Galvañ Montes

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    Ingeniero Técnico, toda mi carrera profesional está orientada siempre a temas energéticos, desde temas de eficiencia doméstica, industrial e incluso ferroviaria de alta velocidad. Actualmente ejerzo de forma independiente como autónomo, con lo cual mi disponibilidad la adapto siempre a las necesidades de cada cliente en particular. En el momento de la visita de toma de datos, es importante interactuar con el cliente para mantenerle informado de toda la información que desee. A parte de certificados energéticos también realizo proyectos de instalaciones, actividades, licencias, legalizaciones, fichas técnicas vehículos, etc.

    Sandro
    06/05/2021
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    Soy ingeniero técnico industrial desde hace 33 años. Estoy especializado en certificados energéticos de edificios existentes, Proyectos de Licencias de Apertura y en Proyectos de Instalación Eléctrica de locales de pública concurrencia, naves, lineas de B.T., etc. He trabajado como responsable de instalaciones de la empresa de control de calidad Bureau Veritas durante 5 años y otros 10 años como técnico de proyectos e instalaciones en varias empresas. Además he realizado unos 500 certificados energéticos para empresas como Remax, etc.

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