Cambio de titularidad de licencia de actividad

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¿Qué es el cambio de titularidad de licencia de actividad?

El cambio de titularidad de licencia de actividad es un tipo de trámite que es necesario cuando el titular del negocio cambia pero el negocio se mantiene. Por ejemplo, al traspasar o heredar un local, una oficina, un bar o una nave, donde el nuevo titular va a continuar el negocio.

¿Cuándo solicitar un cambio de titularidad de licencia de actividad?

Un mes antes de que el nuevo titular comience a ejercer la actividad.

¿Cómo conseguir un cambio de titularidad de licencia de actividad?

De forma presencial y/o por internet, dependiendo del ayuntamiento. Sólo debe cambiar la titularidad. Y se tienen que cumplir los siguientes requisitos.

Requisitos: 

  • Que no cambie la actividad.
  • Que no se realicen obras.
  • Que no se hayan modificado las condiciones de la licencia que tenía concedida el anterior titular. Por ejemplo, la licencia vieja se concedió hace bastantes años y entonces la normativa era otra. Si el local sigue en las mismas condiciones, en la actualidad no cumple la normativas así que el tipo de trámite que se necesita es una nueva Licencia de actividad.
  • Que no se hayan modificado las instalaciones y continúen las mismas condiciones de los proyectos o certificados anteriores.

Pasos a seguir: 

  1. Es bueno que el nuevo titular se informe en el ayuntamiento sobre la propiedad que va a adquirir.
  2. Pago de tasas.
  3. Solicitud.
  4. Notificación al solicitante

Documentación necesaria:

  • Instancia-formulario normalizada.
  • Fotocopia del NIF/DNI
  • Acreditación de representación, en su caso, tanto a título particular, legal o profesional. Se entrega cuando el nuevo titular delega en otra persona para hacer el trámite.
  • Copia del documento de ingreso de la tasa.
  • Comunicación - Declaración en la que se manifieste la cesión de los derechos de la licencia, que no ha habido modificación de la obra, actividad ni de instalaciones y que se mantienen las condiciones recogidas en Proyectos o Certificados referidos anteriormente, con firma del titular de la licencia y del nuevo solicitante que desea la titularidad.
  • Escritura del testamento o declaración de herederos en caso de herencia.

Normativa y requisitos del cambio de titularidad de licencia de actividad

Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común.

Por qué lo necesito

Porque la licencia antigua ya no está a nombre de la misma persona y ha habido un cambio de propiedad.

Dónde

Depende del municipio en que nos encontremos. Consultar la página web del ayuntamiento correspondiente.

Quién lo hace

Cualquier persona, física o jurídica, o quién actúe en su representación.

Precio

Tasa urbanística: el precio dependerá del ayuntamiento.

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¿Es necesario realizar una nueva licencia de actividad si adquiero un local y mantengo la actividad y no realizo obras?

Cuando se realiza un cambio de titularidad de una licencia de actividad siempre habrá que actualizar esta licencia por si hubiera cambiado alguna normativa que obligara a realizar cambios en el local.

¿Puede alguien cambiar la titularidad de la licencia de actividad algún sin mi consentimiento?

El cambio de titularidad de la licencia de actividad debe realizarlo siempre el propietario del negocio sea inquilino o propietario del local.

¿Se puede realizar alguna obra en el local que no implique realizar una nueva licencia de actividad?

Si, se pueden realizar obras en acabados o sustitución de instalaciones. Acabados se refiere a pinturas, suelos, alicatados, luces…

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Preguntas habituales sobre Cambio de titularidad de licencia de actividad

  • ¿Cuánto tengo que pagar por un permiso de obras para poner un contenedor en la calle en Cartagena?

    Me gustaría saber qué tendría que pagar por permiso de obra para poder poner el contenedor en la calle

    • Última respuesta:

      Buenas, todo depende de la obra que vayas a realizar. Soy Enrique Nalda de las Heras, técnico de Certicalia. El Ayuntamiento te cobra una tasa por gestión que puede costar en caso de ser una comunicación previa de unos 38€, en caso de ser una declaración responsable puede suponer unos 110. A esto hay que sumarle otra tasa que supone el 4% del presupuesto de la obra. Una vez solicitado el permiso de obra, se solicita el permiso para la colocación del contenedor. Si necesitas información mas detallada o la tramitación de estos permisos, no dudes en contactar conmigo.

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    Hola estoy interesado en comprar una parcela rustico de 10000 metros cuadrados y quería saber si se puede hacer algún tipo de obra como casa pequeña o almacén agrícola. Apero o algo la finca está en torrox

    • Última respuesta:

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Todo lo que necesitas saber:

  • Tiempo de realización

    2 días
  • ¿Puedo hacerlo yo?

  • Nivel de dificultad

    50%
  • Tendrás que desplazarte

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    No poder hacerlo por falta de documentación o error en la entregada
  • Profesionales cualificados necesarios

    Gestoría, Técnico cualificado
  • Precio

    100€ - 500€
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  • Carlos

    Madrid

    El arquitecto ha sido muy rápido y eficiente. Nos explicó todo el proceso del certificado energético y se encargó de todos los trámites.

    Valoración:
  • Miriam

    Valencia

    Persona muy amable que tramita toda la documentación y gestión con eficacia y rapidez. Muy profesional y a buen precio.

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  • Sergio

    Pamplona

    La verdad que ha sido un gusto tener tan a mano un lugar donde informarte y que te lo resuelvan en tan corto plazo y sobre todo con un gran profesional.

    Valoración:
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