Vender casa en Melilla

Antes de comenzar el proceso de venta de una casa en el municipio de Melilla, es necesario obtener la documentación necesaria y presentarla en el registro de la propiedad. En primer lugar, es importante contar con la escritura de la propiedad, la cual debe estar debidamente inscrita en el registro.

Además de la escritura, también se requiere obtener el certificado de dominio y cargas, el cual demuestra que el vendedor es el propietario legítimo y que la vivienda no tiene ninguna carga hipotecaria o cualquier otro tipo de limitación. Este certificado se solicita en el registro de la propiedad correspondiente y puede tardar algunos días en ser expedido.

Asimismo, es necesario contar con el certificado energético de la vivienda, el cual es obligatorio para la venta de cualquier inmueble. Este documento debe ser elaborado por un técnico competente y debe indicar la eficiencia energética de la casa.

Otra documentación necesaria es el certificado de comunidad de propietarios, el cual constata que no hay deudas pendientes con la comunidad de vecinos. Este certificado se solicita al administrador de la finca y también puede tardar algunos días en ser emitido.

Finalmente, es importante tener en cuenta que cada caso puede ser diferente y que pueden existir otros documentos adicionales requeridos dependiendo de la situación particular de la vivienda. Una vez obtenida toda la documentación necesaria, se debe presentar en el registro de la propiedad correspondiente en el municipio de Melilla, donde se llevará a cabo la inscripción de la venta y se otorgará la escritura pública al nuevo propietario.