Vender casa
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¿Cómo obtener la vender casa en Lugo?
El proceso de venta de una casa en la provincia de Lugo implica la obtención de una serie de documentos claves para la formalización del traspaso de propiedad y su correcta presentación en el Registro de la Propiedad. Este proceso garantiza la seguridad jurídica tanto al vendedor como al comprador. Aquí detallamos los pasos principales:
1. Nota simple: La primera acción es obtener una nota simple del Registro de la Propiedad que acredite quién figura como titular de la vivienda y que la casa esté libre de cargas y gravámenes, como hipotecas o embargos. Este documento se puede solicitar presencialmente en el Registro correspondiente o de forma online.
2. Certificado de eficiencia energética: Es obligatorio contar con este certificado para la venta de la vivienda. Un técnico autorizado debe realizar un estudio sobre las características energéticas de la casa y emitir el certificado.
3. Últimos recibos pagados de IBI: Deben presentarse los recibos del Impuesto de Bienes Inmuebles para demostrar que están al corriente de pago.
4. Cancelación de hipoteca: Si la propiedad estaba hipotecada, es imprescindible que el banco emita un certificado de deuda cero y se tramite la cancelación de la hipoteca en el Registro de la Propiedad.
5. Certificación de adeudos con la comunidad de propietarios: Si la vivienda pertenece a una comunidad, es necesario presentar un documento que certifique que no hay deudas pendientes con la misma.
Una vez reunida toda la documentación requerida, tanto el vendedor como el comprador deberán acudir al notario para firmar la escritura pública de compraventa. El notario será el encargado de remitir electrónicamente la documentación al Registro de la Propiedad para inscribir la nueva titularidad.
Es recomendable que el vendedor gestione estos documentos con suficiente antelación para evitar demoras en la operación de venta, y además, el comprador o su agente legal puede verificar la documentación antes de proceder a la firma de la escritura pública.
1. Nota simple: La primera acción es obtener una nota simple del Registro de la Propiedad que acredite quién figura como titular de la vivienda y que la casa esté libre de cargas y gravámenes, como hipotecas o embargos. Este documento se puede solicitar presencialmente en el Registro correspondiente o de forma online.
2. Certificado de eficiencia energética: Es obligatorio contar con este certificado para la venta de la vivienda. Un técnico autorizado debe realizar un estudio sobre las características energéticas de la casa y emitir el certificado.
3. Últimos recibos pagados de IBI: Deben presentarse los recibos del Impuesto de Bienes Inmuebles para demostrar que están al corriente de pago.
4. Cancelación de hipoteca: Si la propiedad estaba hipotecada, es imprescindible que el banco emita un certificado de deuda cero y se tramite la cancelación de la hipoteca en el Registro de la Propiedad.
5. Certificación de adeudos con la comunidad de propietarios: Si la vivienda pertenece a una comunidad, es necesario presentar un documento que certifique que no hay deudas pendientes con la misma.
Una vez reunida toda la documentación requerida, tanto el vendedor como el comprador deberán acudir al notario para firmar la escritura pública de compraventa. El notario será el encargado de remitir electrónicamente la documentación al Registro de la Propiedad para inscribir la nueva titularidad.
Es recomendable que el vendedor gestione estos documentos con suficiente antelación para evitar demoras en la operación de venta, y además, el comprador o su agente legal puede verificar la documentación antes de proceder a la firma de la escritura pública.
¿Cuánto cuesta realizar la vender casa en Lugo?
Se han solicitado 217 presupuestos de vender casa. El precio mínimo son 2500€ y el precio máximo son 30371€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
Te mostramos los precios finales indicados por los
profesionales:
2.500€
precio más barato
hasta ahora
6.040€
precio medio
hasta ahora
30.371€
precio más alto
hasta ahora
· En Certicalia siempre te indicamos el precio total
del Vender casa con el IVA y las tasas
administrativas. Nuestros precios lo llevan todo incluido.
· Cada técnico estipula sus honorarios por el servicio. Pide presupuesto sin compromiso
y obtén el mejor precio.
· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la
localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
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